工业厂房租赁合同书

2024版工业厂房租赁合同书合同编号：__________工业厂房租赁合同书甲方（出租方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的工业厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工业厂房，并按照约定的条款支付租金。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的工业厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，共有__________层。1.2厂房内的设施设备包括但不限于：__________。1.3乙方承租的工业厂房仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责industrial厂房的正常维护与保养，确保厂房及设施设备的安全运行。4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，并负责日常的清洁和保养。4.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保工业厂房及设备保险，并将保险单副本交给甲方备案。5.2保险金额不得低于甲方实际投入的厂房及设备价值。5.3乙方不得以任何理由终止保险合同，否则甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付工业厂房或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2租赁期满后，乙方按约定返还工业厂房，并将设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日由于篇幅限制，我将为您提供一个简化版的附加条款示例。您可以根据实际需求对其进行扩展和详细说明。多方为主导时的附加条款及说明：甲方主导时的附加条款：10.1甲方如需提前解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。10.2甲方应保证工业厂房的安全性能，确保厂房及设施设备的安全运行。如因甲方原因导致厂房或设备损坏，甲方应承担修复费用。乙方主导时的附加条款：11.1乙方不得擅自改变租赁物的用途，如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。11.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第三方中介主导时的附加条款：12.1如由第三方中介协助签订本合同，中介费用由甲方和乙方协商承担。12.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。12.3甲方和乙方应向中介支付中介费用，具体金额双方协商确定。一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房使用权证明文件3.工业厂房现状图片及图纸4.设施设备清单5.保险单副本6.租金支付凭证7.维修与保养记录8.违约金支付凭证9.解除合同证明文件10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付工业厂房或设施设备的，构成违约。2.甲方未履行维修与保养义务，导致工业厂房或设施设备无法正常使用的，构成违约。3.乙方未按约定用途使用工业厂房，或擅自改变用途的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，构成违约。5.乙方未投保工业厂房及设备保险，或保险金额低于甲方实际投入价值的，构成违约。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等目的的建筑物。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的工业厂房使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.保险：指乙方为工业厂房及设施设备投保的保险。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付工业厂房或设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际需求延长租赁期限。2.问题：乙方未按约定用途使用工业厂房，或擅自改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未投保工业厂房及设备保险，或保险金额低于甲方实际投入价值。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内投保，并按要求提供保险单副本。5.问题：厂房及设施设备损坏，责任归属不明。解决办法：双方应共同查明原因，并根据实际情况承担相应责任。6.问题：发生争议，协商不成。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院起诉，或申请仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.工业厂房租赁双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.甲方拥有工业厂房，并愿意出租给乙方使用。3.乙方