商铺门面租赁合同参考范本

2024商铺门面租赁合同参考范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述商铺的完全产权，并愿意将其商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未能按时迁离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条维修责任4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施设备损坏的，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当或人为损坏导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。5.2乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规，确保商铺安全，防止火灾、爆炸等事故的发生。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2乙方应保持商铺内部清洁卫生，不得在商铺内从事违法活动。6.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理的各项规定，服从甲方及物业管理方的管理。第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证商铺的正常使用，确保水电等基础设施的正常供应。7.2甲方应在租赁期间维护商铺的安全，确保商铺的结构和设施符合国家和行业的安全生产标准。7.3甲方有权在合同约定的租赁期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2如甲方未能按照约定提供商铺，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因此影响乙方正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。1.2甲方应确保商铺所在区域的治安状况良好，如发生治安恶化情况，甲方应及时采取措施。如因治安原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。1.4甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。1.5甲方应保证商铺的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。如乙方需进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方应确保商铺内经营活动的合法性，不得从事违法活动。如乙方因违法行为导致损失，自行承担责任。2.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理方的管理。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应赔偿责任。2.4乙方应按照约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前终止合同，并要求乙方搬离商铺。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方应保证甲乙双方的合法身份，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应赔偿责任。3.2中介方应如实介绍商铺的情况，如因中介方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，中介方应承担相应赔偿责任。3.3中介方的佣金应在本合同签订后__日内支付，支付方式为________________。3.4中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如中介方违反中立原则，甲方和乙方均有权要求中介方改正。3.5中介方应按照约定提供相关服务，如中介方未能提供约定服务导致损失，中介方应承担相应赔偿责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.商铺设施设备清单4.物业管理规定5.商铺所在区域治安状况说明6.乙方经营许可证复印件7.乙方身份证复印件8.合同续约申请表9.租金支付凭证10.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺，或商铺不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，或擅自改变商铺结构和设施，视为乙方违约。3.甲方未经乙方同意转租商铺，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用商铺，或从事违法活动，视为乙方违约。5.中介方未如实介绍商铺情况，或未能提供约定服务，视为中介方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺完全产权的当事人。2.乙方：指承租甲方商铺的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。6.维修责任：指因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施设备损坏的责任归属。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并尽快交付商铺。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。3.商铺设施设备损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致，乙方负责维修。4.乙方改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并承担违约责任。5.中介方服务不达标：甲