商铺转租合同协议

商铺转租合同协议(2024版)合同编号：__________商铺转租合同协议（2024版）甲方（转租方）：1.名称（或个人姓名）：____________________2.住所地：____________________________3.联系人：____________________________4.联系电话：__________________________乙方（承租方）：1.名称（或个人姓名）：____________________2.住所地：____________________________3.联系人：____________________________4.联系电话：__________________________鉴于甲方为商铺的现有租赁权人，拥有合法的经营权和使用权的商铺，现甲方愿意将该商铺部分面积转租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该商铺。双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，特订立本合同。第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺现有租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条转租范围和期限2.2转租期限为自______年______月______日至______年______月______日，即与现有租赁期限相同。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为______（转账、现金等）。第四条转租费用4.1乙方应承担转租面积内的水费、电费、物业管理费等费用。具体费用由乙方按照实际发生额支付。4.2乙方应承担因转租面积内设备、设施损坏或使用不当所产生的维修费用。第五条经营范围和条件5.1乙方在转租面积内进行经营活动应符合国家法律法规及商铺所在地的相关要求，不得经营违法项目和危险品。5.2乙方在转租面积内进行经营活动不得损害甲方和商铺的整体利益，不得影响其他租户的正常经营。第六条合同的变更和终止6.1本合同在有效期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2本合同期满后，如乙方需继续租赁转租面积，应提前一个月通知甲方，并按照双方约定的条件和方式续签合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方义务10.1甲方应保证转租面积的合法性和合规性，确保乙方在使用转租面积时不受任何法律纠纷的困扰。10.2甲方应对转租面积进行必要的维修和保养，确保转租面积的安全和正常使用。10.3甲方应负责与商铺所在地的物业管理公司、政府部门等沟通协调，处理与转租面积相关的各类事宜。11.甲方权益11.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和本合同的约定。11.2甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定支付租金，并要求乙方承担转租面积内的相关费用。11.3甲方在合同期满后，有权按照原租赁合同的约定收回转租面积。12.甲方违约责任12.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。12.2如甲方未能按照约定提供转租面积，或未能保障转租面积的安全和正常使用，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方义务13.1乙方应按照约定的租金标准和支付方式及时支付租金，否则甲方有权采取相应的措施。13.2乙方应按照约定的经营范围和条件进行经营活动，不得经营违法项目和危险品。13.3乙方应对转租面积内的设备、设施进行合理使用和妥善保管，不得擅自改动或损坏。14.乙方权益14.1乙方有权按照本合同的约定使用转租面积，并享受相关的权益。14.2乙方有权在合同期限内要求甲方按照约定提供转租面积，并保障转租面积的安全和正常使用。14.3乙方在合同期满后，有权按照本合同的约定续签合同，继续使用转租面积。15.乙方违约责任15.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。15.2如乙方未按照约定支付租金，或未能按照约定的经营范围和条件进行经营活动，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的义务和权益16.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理合同签订、租金支付等相关事宜。16.2第三方中介应提供真实、准确的信息，确保甲乙双方在签订合同时充分了解商铺的情况。16.3第三方中介有权收取约定的中介费用，并应提供相应的发票或收据。17.第三方中介的违约责任17.1如第三方中介未能按照甲乙双方的约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿损失。17.2如第三方中介提供虚假信息或误导甲乙双方，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿损失。18.争议解决18.1当甲乙双方或甲乙双方与第三方中介发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非争议解决法院作出停业的决定。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现有租赁合同副本3.商铺使用权证明文件4.商铺平面图5.水费、电费、物业管理费等费用的缴费凭证6.乙方经营范围的批准文件7.乙方营业执照副本8.第三方中介的资质证明文件9.第三方中介的服务协议10.合同解除或变更的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未能按照约定提供转租面积，或未能保障转租面积的安全和正常使用，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定的租金标准和支付方式及时支付租金，甲方有权采取相应的措施。4.乙方未能按照约定的经营范围和条件进行经营活动，乙方应承担相应的违约责任。5.第三方中介未能按照甲乙双方的约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。6.第三方中介提供虚假信息或误导甲乙双方，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有商铺租赁权并对商铺进行转租的甲方。2.承租方：指从甲方处承租转租面积并进行经营的乙方。3.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的转租费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任。6.第三方中介：指协助甲乙双方进行合同签订、租金支付等事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权采取停止供电、供水等措施，并要求乙方在规定时间内支付租金。2.问题：甲方未能按照约定提供转租面积。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并按照约定提供转租面积。3.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方停止超出范围的经营活动，并要求乙方承担违约责任。4.问题：第三方中介未能提供约定