商铺租房合同可下载打印

商铺租房合同可打印2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺1.2乙方同意租赁上述商铺，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、照明等。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应保证商铺的消防安全，确保商铺内消防设施齐全、有效。如因甲方原因导致火灾等安全事故的，甲方应承担全部责任。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方返还多收的租金，并支付违约金。1.3甲方应在租赁期满后，协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于水、电、照明等设施的验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金。2.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求赔偿。如乙方未按照约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由乙方承担。乙方应在签订本合同前支付中介费用。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确。如因中介原因导致本合同无效的，中介应承担全部责任。3.3第三方中介在本合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常履行。如中介违反此约定，甲乙双方均有权要求中介停止干涉，并承担违约责任。一、附件列表：1.商铺租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.第三方中介资质证明文件5.商铺现状照片或视频资料6.商铺装修方案及审批文件7.租金支付凭证8.违约金计算公式及相关说明9.消防安全设施检查报告10.商铺交接单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常经营活动未按约定提供商铺及配套设施提前解除合同或擅自提高租金2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构或用途租赁期满后未迁离商铺或未恢复商铺原状3.第三方中介违约行为：提供虚假信息干涉甲乙双方正常履行合同未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：联系物业或维修人员及时维修。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按合同约定及时支付租金。3.商铺使用限制：遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。4