2024版写字楼买卖合同

2024版写字楼买卖合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、合同标的2.该写字楼的具体位置、建筑面积、建筑结构、装修情况等详见附件一《写字楼基本情况说明》。三、合同价款1.双方确认，该写字楼的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方应在_______日内支付剩余房款。四、履行期限1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将该写字楼交付给乙方。2.乙方应在接收写字楼后_______日内，办理写字楼过户手续。五、履行地点1.写字楼交付地点：_______市_______区_______路_______号_______写字楼。2.写字楼过户手续办理地点：_______市不动产登记中心。六、履行方式1.甲方按照合同约定将写字楼交付给乙方，并提供相关权属证明文件。2.乙方按照合同约定支付房款，并办理写字楼过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付写字楼的，应支付乙方违约金，违约金为成交价的_______%；（2）甲方故意隐瞒写字楼质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为成交价的_______%；（2）乙方未按合同约定办理写字楼过户手续的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______附件一：《写字楼基本情况说明》2024版写字楼买卖合同甲方（卖方）：_______置业有限公司地址：_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______有限公司地址：_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系电话：_______第一条合同标的1.甲方同意将该写字楼出售给乙方，写字楼的具体位置、建筑面积、建筑结构、装修情况等详见附件一《写字楼基本情况说明》。2.甲方保证该写字楼权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。第二条合同价款1.双方确认，该写字楼的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方应在_______日内支付剩余房款。第三条履行期限1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将该写字楼交付给乙方。2.乙方应在接收写字楼后_______日内，办理写字楼过户手续。第四条履行地点1.写字楼交付地点：_______市_______区_______路_______号_______写字楼。2.写字楼过户手续办理地点：_______市不动产登记中心。第五条履行方式1.甲方按照合同约定将写字楼交付给乙方，并提供相关权属证明文件。2.乙方按照合同约定支付房款，并办理写字楼过户手续。第六条权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权按照合同约定收取写字楼价款。2.甲方应保证写字楼符合国家相关质量标准，并在交付时提供《写字楼质量保证书》。3.甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，并提供相关资料。4.甲方应保证在交付前，写字楼的水、电、燃气、通讯等设施安装齐全，并确保设施正常使用。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付写字楼，并保证写字楼质量。2.乙方应按照合同约定支付房款，如有逾期支付，应支付违约金。3.乙方应在写字楼交付后，按照甲方提供的《写字楼质量保证书》正确使用和维护写字楼及附属设施。4.乙方应按照国家法律法规规定，办理写字楼过户手续。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付写字楼的，应支付乙方违约金，违约金为成交价的_______%；（2）甲方故意隐瞒写字楼质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为成交价的_______%；（2）乙方未按合同约定办理写字楼过户手续的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同权益。第十条附件1.附件一：《写字楼基本情况说明》2.附件二：《写字楼质量保证书》甲方（卖方）：_______置业有限公司法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______有限公司法定代表人（签字）：_______签订日期：_______附件一：《写字楼基本情况说明》附件二：《写字楼质量保证书》1.合同双方基本信息：增加甲乙双方的联系人信息，包括联系人姓名和联系电话，以便在合同执行过程中进行有效沟通。明确甲乙双方的通信地址，以便法律文书送达。2.合同标的：在附件一中详细列出写字楼的具体楼号、单元号、室号，确保标的物的唯一性。明确写字楼的产权性质（如是否为商业用地）和目前的占用情况（如是否出租）。3.合同价款：明确定金的支付方式和时间，以及定金转为房款的条件。明确剩余房款的支付方式和时间，包括是否分期支付，以及每期的支付金额和日期。4.履行期限：明确写字楼交付的具体标准，包括钥匙交接、物业交接等。明确过户手续的具体办理流程和时间节点，以及双方应提供的资料。5.履行地点：考虑到可能的不确定性，可以增加备选的履行地点。6.履行方式：明确甲方在交付写字楼时应提供的文件资料，如产权证、建筑图纸等。明确乙方在接收写字楼时应进行的检查和验收程序。7.权利与义务：甲方义务中应增加对写字楼附属设施的保修期限和保修范围。乙方义务中应增加对写字楼使用过程中应遵守的物业管理规定的条款。8.违约责任：明确违约金的计算方法和支付时间。增加因不可抗力导致违约的处理方式。9.争议解决：明确选择仲裁还是诉讼作为争议解决方式，并约定具体的仲裁机构或法院。10.其他约定：增加合同的变更和解除条件。明确合同的适用法律和解释权归属。第一条合同标的：修改为：“甲方同意将该写字楼（具体楼号、单元号、室号详见附件一）出售给乙方，写字楼的具体位置、建筑面积、建筑结构、装修情况等详见附件一《写字楼基本情况说明》。”第二条合同价款：增加：“剩余房款支付方式为分期支付，具体分期支付金额和日期如下：_______。”第四条履行地点：修改为：“如遇特殊情况，双方可协商变更履行地点，新的履行地点应书面通知对方。”第六条权利与义务：甲方义务增加：“甲方应在写字楼交付后_______年内，对写字楼主体结构承担保修责任，对附属设施承担_______年保修责任。”第七条