2024专业建材市场独立商铺租赁协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专业建材市场独立商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1商铺使用范围5.2禁止使用的活动第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：X1231.2商铺面积：100平方米1.3商铺位置：位于专业建材市场一层中央位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2029年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币100,000元3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：承租人应在每个季度的第一交易日，将应缴租金支付至出租人指定的银行账户第四条租金调整机制4.1租金调整时间：每满一年后的第一个月4.2租金调整幅度：根据市场价格变动及出租人的成本合理调整，调整幅度不超过10%第五条租赁用途5.1商铺使用范围：仅限于销售、展示和专业建材相关的商品和服务5.2禁止使用的活动：不得进行违法、违反合同约定的活动，不得影响市场正常运营秩序第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺建筑结构、设施设备的维护和保养，保证商铺的安全和正常使用6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及设施的维护和保养，确保其安全和正常使用第七条保险责任7.1承租人保险：承租人应自行购买商业综合保险，保障商铺及经营活动的风险7.2出租人保险：出租人应购买火灾保险，保障商铺建筑及设施的安全第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租商铺，必须获得出租人的书面同意8.2转租通知期限：承租人应在转租前至少3个月书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应至少提前6个月书面通知对方第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行维修责任，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行维修责任，导致商铺无法正常使用，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%第十一条争议解决11.1争议解决方式：任何合同争议应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖和保护第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效13.2合同的解除：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认；任何一方不得单方面解除合同第十四条签署14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同签署地点：中华人民共和国市第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：该附件应包含商铺的详细平面布局，包括商铺的尺寸、门禁位置、公共区域位置等。附件二：商铺内部装修标准详细说明：该附件应详细列出商铺内部装修的要求，包括材料标准、施工标准、环保标准等。附件三：租金支付证明模板详细说明：该附件应提供租金支付的证明模板，承租人需按照该模板格式进行租金支付。附件四：商铺使用规范详细说明：该附件应列出商铺使用的规范，包括营业时间、噪音控制、卫生标准等。附件五：保险购买模板详细说明：该附件应提供保险购买的模板，承租人需按照该模板购买相关保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未按照合同约定支付租金责任认定：承租人应按照合同约定的租金支付周期和方式及时支付租金，如未能按时支付，则属于违约行为。违约责任为一个月租金的20%作为违约金。示例说明：如果承租人在第二季度的第一个交易日未能支付租金，则属于违约行为，需要支付违约金。违约行为：出租人未按照合同约定提供商铺责任认定：出租人应保证商铺在租赁期间处于可租赁状态，如未能提供商铺，则属于违约行为。违约责任为一个月租金的20%作为违约金。示例说明：如果出租人在租赁开始日期后未能提供商铺，则属于违约行为，需要支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指承租人使用商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。法律名词：租金解释：租金是指