绵阳住宅租赁2024年版正式合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

绵阳住宅租赁2024年版正式合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条房屋转让7.1转让条件7.2转让手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除手续第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更手续第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三条其它约定13.1物业管理费13.2水电费13.3网络费用第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：绵阳市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋设施：家具、家电等详细清单见附件一1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：202X年X月X日1.2.3租赁期限共计：X年X个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额：人民币（大写）元整（小写）元2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金2.2.2支付成功后，出租人应在三个工作日内确认收款2.3租金支付时间2.3.1每月的租金应于每月X日前支付完毕2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应于签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金人民币（大写）元整（小写）元3.1.2押金主要用于抵扣承租人损坏房屋及设施的费用、欠缴的租金等3.2押金退还方式3.2.1合同到期或提前解除合同时，如承租人无违约行为，出租人应在扣除相关费用后五个工作日内退还剩余押金3.2.2退还的押金通过银行转账方式退还至承租人提供的账户3.3押金退还时间3.3.1合同到期或提前解除合同时，如承租人无违约行为，出租人应在五个工作日内退还剩余押金第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管4.1.2未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构、设施4.2房屋维护责任4.2.1出租人应负责房屋及设施的日常维护、保养4.2.2承租人应负责合理使用房屋及设施，并承担因使用不当导致的损坏责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1房屋及设施的正常磨损、老化导致的损坏，由出租人负责维修、更换5.1.2因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修、更换5.2维修保养费用5.2.1正常磨损、老化导致的维修保养费用由出租人承担5.2.2因承租人使用不当导致的维修保养费用由承租人承担第六条房屋转租6.1转租条件6.1.1承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意6.1.2转租行为不得违反本合同的任何条款6.2转租手续6.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的身份证明、联系方式等信息6.2.2出租人应在收到申请后一个月内答复，不同意转租的，应书面说明理由第八条合同解除8.1解除条件8.1.1合同到期，双方无异议的情况下，本合同自动解除8.1.2提前解除合同，需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.1.3.1未按约定支付租金，累计逾期超过三个月8.1.3.2未经出租人同意，擅自改变房屋结构、设施8.1.3.3违反本合同其他条款，导致合同无法履行8.2解除手续8.2.1双方同意解除合同的，应共同签署书面解除协议，并办理相关交接手续8.2.2出租人单方面解除合同的，应书面通知承租人，并办理相关交接手续8.2.3合同解除后，承租人应按照本合同约定退还押金，并支付相关费用第九条违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按照本合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任9.1.2出租人未按照本合同约定履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任9.2承租人违约9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任9.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋及设施的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决时效10.2.1双方发生争议的，应在知道或者应当知道争议发生之日起一年内提出第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同其他条款11.2变更手续11.2.1双方同意变更合同的，应共同签署书面变更协议，并办理相关手续第十二条房屋保险12.1保险责任12.1.1出租人应办理房屋及设施的保险，并承担保险费用12.1.2承租人应办理个人物品的保险，并承担保险费用12.2保险费用12.2.1房屋及设施的保险费用由出租人承担12.2.2个人物品的保险费用由承租人承担第十三条其它约定13.1物业管理费13.1.1物业管理费用按实际发生金额由双方协商承担13.1.2物业管理费用的支付方式、时间在本合同第六条租金及支付方式中约定13.2水电费13.2.1水电费用按实际发生金额由双方协商承担13.2.2水电费用的支付方式、时间在本合同第六条租金及支付方式中约定13.3网络费用13.3.1网络费用按实际发生金额由双方协商承担13.3.2网络费用的支付方式、时间在本合同第六条租金及支付方式中约定第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立14.1.2本合同的成立不代表房屋租赁关系的成立，房屋租赁关系自租赁开始日期起成立14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2本合同的失效指合同解除、终止或者被撤销14.3合同终止14.3.1合同到期，双方无异议的情况下，本合同自动终止14.3.2提前终止合同，需经双方协商一致，并办理相关交接手续第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出出租房屋内的所有家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：房屋结构图详细标注房屋的户型、面积、房间布局等结构信息。附件三：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的收费标准、支付方式、支付时间等。附件四：水电费收费标准详细列出水电费的收费标准、支付方式、支付时间等。附件五：网络服务合同如有网络服务提供商提供的网络服务，需附上网络服务合同及其相关条款。附件六：保险单据提供房屋及设施保险单据，以证明保险的有效性。附件七：转租申请表承租人转租时需填写的申请表，包括转租人的身份证明、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金示例说明：承租人未在合同约定的时间内支付租金，累计逾期超过三个月。2.未经出租人同意，擅自改变房屋结构、设施示例说明：承租人在未经出租人书面同意的情况下，擅自改装房屋，导致房屋损坏。3.违反本合同其他条款，导致合同无法履行示例说明：承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋转租给第三方，违反合同条款。违约责任认定标准：1.出租人违约示例说明：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，需承担相应的违约责任。2.承租人违约示例说明：承租人未按照合同约定支付租金，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋及设施并有权出租给承租人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用房屋及设施，并按约定支付租金。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱，用于抵扣损坏赔偿或