2024年房产抵押融资合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产抵押融资合同精选样本本合同目录一览第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途1.3融资期限第二条房产抵押2.1抵押房产描述2.2抵押房产价值评估2.3抵押权的设立与转移第三条还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款金额第四条利率与费用4.1融资利率4.2相关费用4.3费用支付方式第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的修改与补充8.1合同修改8.2合同补充第九条权利与义务9.1借款人权利与义务9.2贷款人权利与义务第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同副本分发第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资金额甲方向乙方申请融资人民币____万元整（大写：_______________________元整）。1.2融资用途甲方承诺将融资款项用于________________，并确保用途符合国家相关法律法规及政策要求。1.3融资期限融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房产抵押2.1抵押房产描述甲方同意将位于____________________的房产（房产证号：____________________）抵押给乙方作为融资的担保。2.2抵押房产价值评估抵押房产的价值经双方共同委托的评估机构评估为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。2.3抵押权的设立与转移抵押权的设立与转移应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，并由双方共同办理相关手续。第三条还款方式及期限3.1还款方式甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。3.2还款期限还款期限为____个月，自第一个还款日起至一个还款日止。3.3还款金额每月还款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第四条利率与费用4.1融资利率本次融资的年利率为____%。4.2相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用按照双方协商确定的标准执行。4.3费用支付方式费用的支付方式及时间由双方在补充协议中约定。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自融资款项发放之日起履行。5.2合同终止条件本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。第六条违约责任6.1借款人违约情形甲方如未按约定的还款方式、还款期限及还款金额还款的，应承担违约责任。6.2贷款人违约情形乙方如未按约定的融资金额、融资利率及费用支付方式等提供融资的，应承担违约责任。6.3违约责任处理违约责任的具体处理方式由双方在补充协议中约定。第八条合同的修改与补充8.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条权利与义务9.1借款人权利与义务甲方应按约定使用融资款项，并按期足额偿还贷款本金及利息。9.2贷款人权利与义务乙方应按约定提供融资，并按约定收取贷款本金及利息。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应以不利于起草方的解释为准。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、身份证明复印件、融资用途说明等。12.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人甲方（借款人）：（姓名/名称）乙方（贷款人）：（姓名/名称）第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为____份，用于报批、备案等用途。14.3合同副本分发本合同副本由双方按照约定进行分发和使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、产权人等。附件说明：作为抵押物的房产证复印件，用于证明甲方提供的抵押房产的权属情况及基本信息。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含持有人的姓名、身份证号码、照片等身份信息。附件说明：用于证明甲乙双方的合法身份，以便在法律上具有效力。附件三：融资用途说明详细要求：融资用途说明应详细阐述甲方融资的具体用途，包括项目名称、投资金额、预期收益等。附件说明：用于证明甲方融资的真实目的，确保融资用途符合国家相关法律法规及政策要求。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由双方共同委托的具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产的价值评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：用于确定抵押房产的价值，作为确定融资额度和计算利息的依据。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款金额、还款期限、还款方式等信息。附件说明：用于明确甲方的还款义务，便于双方监督和执行。附件六：费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出乙方收取的所有费用，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等。附件说明：用于明确乙方的收费项目及标准，便于双方了解和监督。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式、还款期限及还款金额还款。示例说明：若甲方在约定的还款日未偿还应还金额，或未按约定的还款方式进行还款，则构成违约。2.乙方未按约定的融资金额、融资利率及费用支付方式等提供融资。示例说明：若乙方提供的融资金额低于约定金额，或融资利率高于约定利率，则构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：若甲方未按照约定用途使用融资款项，导致房产抵押权被侵犯，则构成违约。责任认定：1.违约责任的具体处理方式由双方在补充协议中约定。示例说明：双方可以在补充协议中约定违约金的比例或违约时的损失赔偿计算方式。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方违约，乙方有权要求甲方支付约定的违约金或根据实际情况要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其在不动产或动产上的权利转移给债权人，作为债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。应用：在本合同中，甲方将房产抵押给乙方，作为融资的担保。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。应用：甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。3.融资利率：指贷款人提供融资时所确定的