南宁市商务办公空间租赁协议2024版

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南宁市商务办公空间租赁协议2024版本合同目录一览1.租赁空间及设施1.1租赁空间描述1.2租赁空间使用范围1.3租赁空间维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.费用承担4.1租赁费用包含内容4.2租赁费用不包含内容4.3额外费用承担5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.使用及管理6.1使用要求6.2安全管理6.3环境保护7.维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修申请及处理流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约处理流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖地12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的保管13.3合同的修改与补充14.附录14.1租赁空间平面图14.2租赁费用明细表14.3保险单据复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁空间及设施1.1租赁空间描述1.2租赁空间使用范围承租人仅限于在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁空间，并遵守相关的法律法规。承租人在租赁空间内的活动不得违反法律法规，不得影响出租人的正常经营活动，不得损害出租人的合法权益。1.3租赁空间维修责任出租人应保证租赁空间及设施的安全和正常使用。在租赁期限内，出租人负责对租赁空间及设施进行必要的维修和保养，包括但不限于水、电、空调、电梯等公共设施的维护。承租人对租赁空间内部设施的正常使用负责，并应按照本合同约定的方式向出租人报告维修需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止，共计5年。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出续约书面申请，双方协商一致并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期限届满后，如双方同意续约，续约的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁空间的年租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。租金按年度支付，承租人应在每年的7月1日前向出租人支付当年的租金。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人应在每年的7月1日前向出租人支付当年的租金。3.3租金支付日期承租人应在每年的7月1日前向出租人支付当年的租金。3.4租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；（2）现金支付至出租人指定的收款地点。4.费用承担4.1租赁费用包含内容租赁费用包含租赁空间的基本租金、物业管理费、公共维修基金等。4.2租赁费用不包含内容租赁费用不包括水费、电费、网络费、电话费等非基本费用。4.3额外费用承担如承租人在租赁空间内使用特殊设施或服务产生额外费用，由承租人承担。5.保险责任5.1承租人保险承租人应按照出租人的要求，自行办理租赁空间及设施的保险，并提交保险单据复印件给出租人备案。5.2出租人保险出租人应办理必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并提交保险单据复印件给承租人备案。5.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其保险费用的支付责任。8.合同变更8.1变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效，本合同其他条款继续有效。9.合同解除9.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。9.2解除程序解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的原因和依据。9.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理解除后的相关事项，包括但不限于结算租金、赔偿损失等。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按照本合同约定提供租赁空间或服务，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。10.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金或使用租赁空间，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。10.3违约处理流程违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构双方选择仲裁解决争议的，应提交至合同签订地或履行地的仲裁机构进行仲裁。11.3诉讼管辖地如选择诉讼解决争议，双方同意本合同签订地或履行地人民法院具有管辖权。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定的方式予以调整或解释，但不影响其他条款的有效性。13.其他条款13.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.附录14.1租赁空间平面图14.2租赁费用明细表14.3保险单据复印件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁空间平面图详细描述租赁空间的具体位置、面积、房间号等，以及可供使用的设施和空间布局。附件2：租赁费用明细表详细列出租金、物业管理费、公共维修基金等费用的具体金额和支付方式。附件3：保险单据复印件提供出租人和承租人所购买的保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件4：其他相关文件包括任何与租赁空间、租金支付、费用承担等相关联的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按照约定提供租赁空间或服务未履行合同约定的其他义务示例：如果出租人未能在租赁开始日期前将租赁空间交付给承租人，则构成违约。2.承租人违约未按照约定支付租金未按照约定使用租赁空间未履行合同约定的其他义务示例：如果承租人未能在租金支付日期前支付租金，则构成违约。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约行为的违约责任应根据合同条款和相关法律法规进行认定。说明三：法律名词及解释：1.租赁空间：指本合同约定的南宁市青秀区民族大道111号的办公空间。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的