民间借贷不动产抵押反担保专项合同样本

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民间借贷不动产抵押反担保专项合同样本本合同目录一览第一条借款人与抵押人之间的借款合同1.1借款金额1.2借款用途1.3借款期限1.4借款利率第二条抵押人与贷款人之间的抵押合同2.1抵押物描述2.2抵押物的价值评估2.3抵押权的设立与登记2.4抵押权的实现方式第三条反担保措施3.1反担保人的身份及责任3.2反担保物的描述3.3反担保物的价值评估3.4反担保的实现方式第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利5.2抵押人的义务第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务第七条反担保人的权利与义务7.1反担保人的权利7.2反担保人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2抵押人的违约责任9.3贷款人的违约责任9.4反担保人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的地域管辖第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：反担保协议第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同一式四份，各方持有一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人之间的借款合同1.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），借款人应按照约定的还款方式和还款期限归还贷款人全部借款本金及利息。1.2借款用途借款人应将借款用于【】。借款人应保证借款用途的合法性、合理性，并承担因未按约定用途使用借款而产生的所有责任。1.3借款期限借款期限为【】年（或月、月），自借款发放之日起计算。1.4借款利率借款利率为年利率【】%（或月利率【】%），借款人应按照约定的还款方式和还款期限支付利息。第二条抵押人与贷款人之间的抵押合同2.1抵押物描述抵押物为抵押人名下的【】（房产/土地/其他），位于【】（地址），产权清晰，不存在任何权利纠纷。2.2抵押物的价值评估抵押物的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整），抵押价值应足以覆盖借款本金及利息。2.3抵押权的设立与登记抵押人应按照贷款人的要求，将抵押权设立并登记在相关机构，以确保贷款人的权益得到保障。2.4抵押权的实现方式在借款人未按约定归还借款本金及利息的情况下，贷款人有权依法实现抵押权，以覆盖借款本金及利息。第三条反担保措施3.1反担保人的身份及责任反担保人为【】，同意为借款人提供反担保。反担保人应承担因其未能履行反担保责任而产生的所有责任。3.2反担保物的描述反担保物为反担保人名下的【】（房产/土地/其他），位于【】（地址），产权清晰，不存在任何权利纠纷。3.3反担保物的价值评估反担保物的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整），反担保价值应足以覆盖借款本金及利息。3.4反担保的实现方式在借款人未按约定归还借款本金及利息的情况下，贷款人有权依法实现反担保权，以覆盖借款本金及利息。第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利借款人有权按约定使用借款，并在借款期限内归还借款本金及利息。4.2借款人的义务借款人应按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息；借款人应保证借款用途的合法性、合理性；借款人应协助贷款人和抵押人办理抵押权的设立与登记手续。第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利抵押人有权要求借款人按约定用途使用借款，并在借款期限内归还借款本金及利息。5.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的权第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应书面通知其他方，并经各方协商一致。合同变更自各方签署书面同意书之日起生效。8.2合同解除的条件（一）借款人提前偿还借款本金及利息，且经各方协商一致；（二）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且各方均无法预见、避免和克服；（三）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（四）各方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1借款人的违约责任借款人未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利息支付不足的，借款人还应支付违约金，违约金为逾期本金×违约金利率。9.2抵押人的违约责任抵押人未按约定协助贷款人实现抵押权的，应承担相应的违约责任。9.3贷款人的违约责任贷款人未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任。9.4反担保人的违约责任反担保人未按约定履行反担保责任的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域管辖争议解决的地域管辖为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应遵循第八条的规定。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（一）借款人按约定归还全部借款本金及利息；（二）合同解除；（三）法律、法规、政策变化导致合同终止；（四）其他各方约定的终止条件。第十二条合同的份数12.1合同一式四份，各方持有一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项。第十四条合同的签署日期（一）借款人：【】（名称/姓名）；（二）抵押人：【】（名称/姓名）；（三）贷款人：【】（名称/姓名）；（四）反担保人：【】（名称/姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细要求和说明：借款合同应包括借款金额、借款用途、借款期限、借款利率等条款，以及借款人应遵守的约定。附件二：抵押合同详细要求和说明：抵押合同应包括抵押物描述、抵押物的价值评估、抵押权的设立与登记、抵押权的实现方式等条款，以及抵押人应遵守的约定。附件三：反担保协议详细要求和说明：反担保协议应包括反担保人的身份及责任、反担保物的描述、反担保物的价值评估、反担保的实现方式等条款，以及反担保人应遵守的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息；2.抵押人未按约定协助贷款人实现抵押权；3.贷款人未按约定提供借款；4.反担保人未按约定履行反担保责任。违约责任认定标准：1.借款人逾期归还借款本金及利息的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利息支付不足的，借款人还应支付违约金，违约金为逾期本金×违约金利率。2.抵押人未按约定协助贷款人实现抵押权的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担其他违约责任。3.贷款人未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担其他违约责任。4.反担保人未按约定履行反担保责任的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：假设借款人逾期归还借款本金及利息，逾期天数为30天，逾期利率为0.05%，则逾期利息为借款本金×0.05%×30天。若逾期利息支付不足，借款人还应支付违约金，违约金为逾期本金×0.1%。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借款并同意提供抵押或反担保的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并接受抵押或反担保的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指为借款人的借款提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。4.反担保人：指为借款人的借款提供反担保的自然人、法人或其他组织。5.抵押物：指抵押人提供用于担保借款的财产，包括房产、土地、其他动产或不动产等。6.反担保物：指反担保人提供用于担保借款的财