工业用房购买合同精简版（2024年）

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工业用房购买合同精简版（2024年）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业用房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量争议的处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知第十三条法律法规与强制性规定13.1法律法规适用13.2强制性规定遵守第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业开发有限公司营业执照号：X注册地址：市区路号联系电话：X法定代表人：X1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司营业执照号：X注册地址：市区路号联系电话：X法定代表人：X1.3工业用房定义工业用房是指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的房屋，包括车间、仓库、研发楼等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。具体面积以房产证登记为准。2.3房屋现状房屋现状为新建，已完成全部建设手续，具备交付条件。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格房屋购买总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾叁万捌仟元整），详见附件二。3.2支付方式买受人按下述第3.3条的约定支付价款。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整）支付给出卖人；剩余款项人民币叁拾叁万捌仟元整（大写：人民币叁拾叁万捌仟元整），买受人应按照出卖人提供的分期付款计划按时支付。具体付款时间及金额详见附件三。第四条交付时间与条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起三个月内，将房屋交付给买受人。具体交付时间见附件四。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋实际面积与房产证登记面积误差比在±3%以内；（3）房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准；（4）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（5）出卖人应提供的其他相关资料和条件。第五条质量保证5.1房屋质量出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，保证房屋主体结构安全、设备设施齐全并能够正常使用。5.2质量争议的处理如买受人发现房屋质量问题，应在交付之日起七日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内，根据具体情况采取维修、更换、退房等措施，并承担因此产生的费用。如出卖人未在规定时间内采取措施，买受人有权要求降低房价或解除本合同。第六条售后服务6.1售后服务内容出卖人应提供房屋交付后的售后服务，包括房屋维修、设备设施更换及保养等。6.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按约定时间交付房屋，买受人有权要求延长交付时间，并要求出卖人支付违约金；（2）未能按约定价格交付房屋，买受人有权要求降低房价或解除本合同；（3）房屋质量不符合约定，买受人有权要求出卖人维修、更换或退房，并有权要求出卖人支付违约金。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按约定时间支付价款，买受人应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五；（2）买受人未能按约定接收房屋，买受人应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五；（3）买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，为期五年。第十二条合同的转让12.1合同转让条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让。12.2转让通知如双方同意转让本合同，应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。第十三条法律法规与强制性规定13.1法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2强制性规定遵守双方均应遵守相关法律法规和强制性规定，履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于：房屋所有权转移登记证明、房屋实际面积测量报告、房屋质量保证书、售后服务内容详细说明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明详细要求：该证明应由房产管理部门出具，证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件二：房屋实际面积测量报告详细要求：该报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房屋的总面积、各功能区域的面积等。附件三：房屋质量保证书详细要求：该保证书应由出卖人出具，保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。附件四：售后服务内容详细说明详细要求：该说明应详细描述售后服务的范围、服务期限、服务响应时间等内容。附件五：分期付款计划详细要求：该计划应详细描述买受人应按的付款时间及金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付房屋。2.出卖人未能按约定价格交付房屋。3.房屋质量不符合约定。4.买受人未能按约定时间支付价款。5.买受人未能按约定接收房屋。6.双方未能通过协商解决合同履行过程中的争议。违约责任认定标准：1.未能按约定时间交付房屋，买受人有权要求延长交付时间，并要求出卖人支付违约金。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付一定金额的违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。2.未能按约定价格交付房屋，买受人有权要求降低房价或解除本合同。示例说明：如出卖人未能按约定价格交付房屋，买受人可以要求降低房价或解除本合同。3.房屋质量不符合约定，买受人有权要求出卖人维修、更换或退房，并有权要求出卖人支付违约金。示例说明：如房屋质量不符合约定，买受人可以要求出卖人进行维修、更换或退房，并可以要求出卖人支付一定金额的违约金。4.买受人未能按约定时间支付价款，买受人应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。示例说明：如买受人未能按约定时间支付价款，买受人应支付一定金额的违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。5.买受人未能按约定接收房屋，买受人应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。示例说明：如买受人未能按约定接收房屋，买受人应支付一定金额的违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。6.双方未能通过协商解决合同履行过程中的争议。示例说明：如双方未能通过协商解决合同履行过程中的争议，双方可以依法向人民法院提起诉讼或申请调解。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的出卖人和买受人，即X工业开发有限公司和X科技有限公司。2.房屋所有权转移登记证明：指由房产管理部门出具的证明，证明房屋所有权已转移至买受人名下。3.房屋实际面积测量报告：指由具有资质的测量机构出具的报告，报告应包括房屋的总面积、各功能区域的面积等。4.房屋质量保证书：指由出卖人出具的保证书，保证房屋质