商铺出租合同法律文本（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺出租合同法律文本（2024年）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条出租人的义务5.1提供租赁物5.2维修和保养租赁物第六条承租人的义务6.1支付租金6.2合理使用租赁物6.3遵守法律法规第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点本合同项下的商铺位于____________（地址），该商铺的具体位置和面积已在本合同附件中详细列出。1.2商铺的面积商铺的总面积为____________平方米，该面积包括商铺内的所有空间和附属设施。1.3商铺的现状（1）商铺的结构安全，符合相关法律法规的要求；（2）商铺内部设施完好，包括电力、水源、排水等；（3）商铺的外部环境整洁，无明显杂物和垃圾。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金直接支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月__日前，将当月的租金支付给出租人。第四条租金调整4.1租金调整的条件除非本合同另有规定，否则租金在本合同租赁期限内保持不变。4.2租金调整的方式如遇特殊情况，需要调整租金的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条出租人的义务5.1提供租赁物出租人应保证商铺在租赁开始日期前，符合本合同第一条的规定，并交付给承租人使用。5.2维修和保养租赁物出租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。对于由于自然损耗或者正常使用导致的磨损和损坏，出租人应负责维修和更换。第六条承租人的义务6.1支付租金承租人应按本合同第三条的规定，按时支付租金。6.2合理使用租赁物承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。6.3遵守法律法规承租人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用商铺从事任何非法活动。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同第一条、第二条、第三条、第五条的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同第三条、第六条的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起__日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除的条件除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2通知的期限双方应在本合同约定的期限内，将通知送达对方指定的地址。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。第十三条附则13.1合同的附件本合同的附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除的条件如双方协商一致，可以解除本合同。14.2合同终止的条件本合同的租赁期限届满，或者双方协商一致终止本合同的，本合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等，以及商铺内部设施的位置和类型。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以证明商铺的现状符合合同约定的条件。附件三：租赁物清单列出商铺内所有的家具、设备、设施等租赁物的详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件四：维修和保养计划详细描述出租人应如何进行商铺的日常维修和保养，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件六：租赁合同变更协议如合同需要变更，双方应签订此协议，并明确变更的内容和生效日期。附件七：租赁合同解除协议如合同需要解除，双方应签订此协议，并明确解除的原因、日期和相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺或未能按时交付商铺。2.出租人未能按照合同约定进行维修和保养。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人擅自改变商铺的结构和用途。5.承租人未遵守法律法规，利用商铺从事非法活动。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。3.违约方应承担因违约给对方造成的其他损失。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付逾期交付的租金损失，并要求出租人支付违约金。如果承租人擅自改变商铺的结构和用途，出租人可以要求承租人恢复商铺原状，并支付相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.维修和保养：指出租人对租赁物进行日常的维护和保养，确保其安全和使用功能。6.提前终止合同：指在合同约定的租赁期限届满前，双方协商一致或依法解除合同。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过