商业物业综合管理服务协议范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业物业综合管理服务协议范本2024本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业物业1.2综合管理服务1.3甲方1.4乙方1.5物业地址1.6服务期第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3安全保障2.4环境卫生2.5绿化养护2.6其他服务第三条服务标准与质量3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3服务满意度第四条服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整4.4费用结算第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律效力12.1合同生效12.2合同无效12.3不可抗力第十三条附件13.1物业清单13.2服务项目明细13.3费用预算表第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业物业：指位于____________（物业地址）的建筑物及附属设施，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。1.2综合管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于物业维护与管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等各项服务。1.3甲方：指____________（甲方名称），商业物业的业主或合法使用权人。1.4乙方：指____________（乙方名称），具备商业物业综合管理服务能力的法人或其他组织。1.5物业地址：指____________（详细地址）。1.6服务期：指本合同约定的乙方提供综合管理服务的期限，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二条服务内容2.1物业维护与管理：乙方应按照行业标准和甲方要求，对物业进行日常维护和管理，确保物业处于良好运行状态。2.2设施设备维护：乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备安全、正常运行。2.3安全保障：乙方应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。2.4环境卫生：乙方负责物业内的环境卫生，包括清洁、垃圾处理等，保持物业环境整洁。2.5绿化养护：乙方负责物业内的绿化区域的养护工作，包括修剪、浇水、施肥等，保持绿化区域植物生长良好。2.6其他服务：乙方应根据甲方的合理需求，提供其他相关的服务。第三条服务标准与质量3.1服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的综合管理服务。3.2服务响应时间：乙方对甲方的服务请求应在________小时内给予响应，并在________小时内完成服务。3.3服务满意度：乙方应确保甲方对综合管理服务的满意度不低于________%。第四条服务费用4.1服务费用计算：乙方向甲方提供的综合管理服务费用为人民币________元整（大写：_________________________元整）。4.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整：如因政策调整、市场变化等原因导致综合管理服务费用发生变动，双方可协商调整。4.4费用结算：乙方应按月向甲方提供综合管理服务的费用结算报告，甲方应在收到报告后________天内进行核实并支付。第五条合同期限5.1起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。5.2终止日期：本合同至2029年12月31日止。5.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同终止前________个月内签订新的合同。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）要求甲方按照约定支付服务费用。（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。（3）按照合同约定，对物业进行管理和维护。6.2乙方义务：（1）按照合同约定，提供高质量的综合管理服务。（2）遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。（3）保密甲方提供的商业秘密和个人信息。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：（1）要求乙方按照约定提供综合管理服务。（2）监督乙方的服务质量和效果，并提出改进建议。（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。7.2甲方义务：（1）按照合同约定，支付服务费用。（2）协助乙方进行物业的管理和维护。（3）提供乙方工作所需的必要资料和信息。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议。（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。（3）双方协商一致，认为有必要变更合同。8.2终止条件：（1）合同期限届满，双方未续约。（2）双方协商一致，同意提前终止合同。（3）一方严重违约，另一方有权终止合同。8.3终止后的事宜：（1）终止合同后，乙方应立即停止提供综合管理服务。（2）甲方应支付乙方合同终止前的服务费用。（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。第九条违约责任9.1违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用。（2）乙方未按约定提供综合管理服务。（3）双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的________%。（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。（3）双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律效力12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效：本合同无效的情形依照法律规定。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。第十三条附件13.1物业清单：列明物业的名称、位置、面积等信息。13.2服务项目明细：详细描述乙方应提供的各项服务内容。13.3费用预算表：列明服务费用的计算方式和明细。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。（2）合同附件中的内容与本合同具有同等法律效力。14.2附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、使用的设施和设备等信息。此清单作为合同附件，用于明确物业的基本情况。附件二：服务项目明细详细描述乙方应提供的各项服务内容，包括物业维护与管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。此明细表用于明确乙方应提供的服务项目和标准。附件三：费用预算表列明服务费用的计算方式、明细以及支付期限等信息。此预算表用于明确双方的权利和义务，以及费用的具体支付安排。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供综合管理服务。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的________%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如乙方因未支付服务费用而无法正常提供服务所产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见