沿街住宅租赁标准合同(2024年度)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

沿街住宅租赁标准合同(2024年度)本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权利与义务2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3网络及电视费5.4其他费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修保养程序7.房屋使用与保护7.1房屋使用规定7.2房屋保护要求8.转租与分租8.1转租规定8.2分租规定9.提前终止与解除合同9.1提前终止合同的情形9.2解除合同的程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.合同的变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容13.合同的生效、终止与废止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废止条件14.其他约定14.1双方特殊约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息地址：联系方式：1.2承租方信息地址：联系方式：1.3双方权利与义务甲乙双方应遵守国家的相关法律法规，按照合同约定的条款进行租赁活动。甲方应保证物业的安全、合法、合规使用，乙方应合理使用物业，并按照约定支付租金及承担相关费用。2.租赁物业描述2.1物业位置物业位于____________，具体地址为____________。2.2物业面积物业的建筑面积为____________平方米。2.3物业现状物业现状为____________，乙方在租赁期间应保持物业的现状，不得擅自改动。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为____________年____________月____________日。3.3租赁终止日期租赁终止日期为____________年____________月____________日。4.租金及支付方式4.1租金金额本物业的租金为每月____________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式乙方应通过____________方式支付租金，支付账户信息为____________。5.费用承担5.1物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为每月____________元。5.2水电费水电费由乙方承担，具体费用按实际使用情况计算。5.3网络及电视费网络及电视费由乙方承担，费用为每月____________元。5.4其他费用双方同意，除上述费用外，乙方还应承担____________等费用。6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方应负责物业的结构性问题的维修和保养。6.2承租方维修责任乙方应负责物业的日常维修和保养，包括但不限于____________。6.3维修保养程序(1)乙方发现物业有损坏或故障时，应立即通知甲方；(2)甲方应在接到通知后____________日内进行维修；(3)如甲方未能在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。7.房屋使用与保护7.1房屋使用规定乙方应合理使用物业，不得将物业用于非法用途，不得损害物业的结构和安全。7.2房屋保护要求乙方应保护物业的完好，不得擅自改动物业的结构，不得在物业内进行____________等活动。8.转租与分租8.1转租规定乙方在租赁期限内需转租物业的，应提前________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租不得改变本合同的租赁期限和租金标准。8.2分租规定乙方不得将物业分租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同。9.提前终止与解除合同9.1提前终止合同的情形任何一方提前终止合同的，应提前________个月书面通知对方。提前终止合同的，双方应按照实际租赁期限的比例计算租金，并结清相关费用。9.2解除合同的程序(1)乙方应向甲方提出书面解除合同的申请；(2)甲方应在接到申请后________小时内书面答复乙方；(3)双方按照本合同约定的条款办理物业交还手续；(4)双方结清相关费用，并互相出具解除合同的证明文件。10.违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金________元。10.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金________元。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为________市。12.合同的变更与补充12.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、终止与废止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期限届满，或者双方提前终止合同的，合同终止。13.3合同废止条件本合同因履行完毕、双方协商一致解除或者依法被判决解除的，合同废止。14.其他约定14.1双方特殊约定双方同意，本合同以外的特殊事项，可另行协商并书面约定。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、废止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁物业的结构平面图附件三：物业使用和保护手册附件四：物业维修和保养记录附件五：租金支付证明文件附件六：物业转租同意书附件七：物业分租合同附件八：合同变更协议附件九：合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：物业照片应包括物业的外观、内部房间、设施设备等照片，以直观展示物业的现状。附件二：租赁物业的结构平面图应详细展示物业的房间布局、面积分配等信息，以便乙方了解物业的结构。附件三：物业使用和保护手册应包括物业使用的相关规定、保护要求等，以指导乙方合理使用和保护物业。附件四：物业维修和保养记录应记录物业的维修和保养情况，以保证物业的正常使用和维护。附件五：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件六：物业转租同意书应包括转租的双方信息、转租期限、租金等条款，经甲方书面同意后方可生效。附件七：物业分租合同应包括分租的双方信息、分租期限、租金等条款，经甲方书面同意后方可生效。附件八：合同变更协议应包括变更的条款内容、变更后的条款等，经双方签署后生效。附件九：合同补充协议应包括补充的条款内容，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.甲方未按约定时间支付租金或其他费用。4.乙方未按约定支付租金或其他费用。5.乙方未按约定使用和保护物业，导致物业损坏或损失。6.乙方未经甲方同意转租或分租物业。7.乙方未按约定时间返还物业。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.费用承担：指双方按