房产销售与回购保值合同2024年格式

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房产销售与回购保值合同2024年格式本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条销售与回购条款2.1销售价格2.2销售付款方式2.3回购价格2.4回购付款方式2.5回购时间第三条保值条款3.1保值范围3.2保值期间3.3保值方式3.4保值费用第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条其他条款9.1房产保险9.2税费承担9.3房屋维修责任第十条双方签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章第十一条附件11.1房产证复印件11.2销售与回购协议第十二条合同签订日期第十三条合同有效期第十四条合同副本数量14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：该房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以房产证登记为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产现状：该房产目前处于完好状态，具备居住条件。房产内部设施包括、、等，具体以合同附件为准。第二条销售与回购条款2.1销售价格：房产的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），付款方式为一次性付款。2.2销售付款方式：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将销售价格全款支付给出卖人。2.3回购价格：房产的回购价格为人民币元整（大写：人民币元整），计算方式为销售价格加上%。2.4回购付款方式：出卖人应在本合同约定的回购日期内，将回购价格支付给买受人。2.5回购时间：房产的回购时间为本合同签订之日起年后，具体日期以双方协商确定为准。第三条保值条款3.1保值范围：保值范围包括房产的市场价值、建筑结构、设施设备等。3.2保值期间：保值期间为房产销售之日起至回购之日止。3.3保值方式：出卖人应保证房产在保值期间内，市场价值不低于回购价格。如市场价值低于回购价格，出卖人应按照差额部分向买受人支付赔偿。3.4保值费用：保值费用为人民币元整（大写：人民币元整），由出卖人承担。第四条房产交付及验收4.1交付时间：房产的交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。4.2交付条件：房产交付时应具备正常居住条件，设施设备应正常运行。4.3验收标准：房产交付后，买受人应按照合同约定的验收标准进行验收。如不符合验收标准，出卖人应负责整改直至达到验收标准。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应责任。5.1.2出卖人应按照合同约定履行房产交付、保值等义务。5.2买受人的权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付销售价格，并按照约定接受房产交付。5.2.2买受人应按照合同约定履行验收义务，对房产进行合理使用和维护。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应按照逾期交付部分房价的%向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按照合同约定保值的，应按照差额部分向买受人支付赔偿金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付销售价格的，应按照逾期支付部分房价的%向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未按照合同约定接受房产交付的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为省市区人民法院。7.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3.1出卖人未按照合同约定交付房产的；8.3.2买受人未按照合同约定支付销售价格的；8.3.3双方协商一致解除合同的。第九条其他条款9.1房产保险：房产在保值期间内，应由出卖人购买相应的财产保险，保险费用由出卖人承担。9.2税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。9.3房屋维修责任：房产交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。维修费用由出卖人承担，如因买受人使用不当造成的，由买受人承担。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）日期：____年____月____日10.2买受人签字盖章：买受人（盖章）日期：____年____月____日第十一条附件11.1房产证复印件：（房产证复印件附在本合同后）11.2销售与回购协议：（销售与回购协议附在本合同后）第十二条合同签订日期____年____月____日第十三条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十四条合同副本数量14.1出卖人留存副本：1份14.2买受人留存副本：1份14.3见证人留存副本：1份本合同一式三份，出卖人和买受人各执一份，见证人留存一份。各方均应妥善保管本合同，如发生争议，应以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：房产证复印件用于证明房产的法律地位和所有权信息，确保房产的真实性和合法性。附件二：销售与回购协议详细要求：销售与回购协议应详细列出销售价格、回购价格、回购时间等条款，并由双方签字盖章确认。附件说明：销售与回购协议是本合同的重要组成部分，用于明确双方在销售和回购过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房产。2.买受人未按照合同约定支付销售价格。3.双方协商一致解除合同。违约责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房产的，应按照逾期交付部分房价的%向买受人支付违约金。示例说明：如果合同约定交付时间为2024年1月1日，出卖人未能在此日期交付房产，则应按照逾期交付部分的房价的10%向买受人支付违约金。2.买受人未按照合同约定支付销售价格的，应按照逾期支付部分房价的%向出卖人支付违约金。示例说明：如果合同约定买受人应在2024年1月1日前支付全部房价，买受人未能在此日期前支付，则应按照逾期支付部分的房价的10%向出卖人支付违约金。3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果双方在合同有效期内协商一致解除合同，则出卖人应按照合同约定退还已支付的房价，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号的住宅房产，包括房屋和附属设施。2.销售价格：指双方约定的将房产转让给买受人的价格，包括房价和附属设施的价格。3.回购价格：指双方约定的在回购期限内将房产回购的价格，包括房价和附属设施的价格。4.保值范围：指房产在保值期间内的市场价值、建筑结构、设施设备等方面的保障。5.保值期间