2024年精装房屋改造及施工细则合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精装房屋改造及施工细则合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及营业场所1.3甲方拥有的房屋信息1.4乙方提供的施工服务内容第二条房屋改造范围及工程量2.1改造项目列表2.2各项目具体工程量及材料要求2.3改造过程中可能涉及的额外工程量及费用第三条工程进度与时间表3.1工程整体进度规划3.2各阶段施工开始与结束时间3.3甲方应配合工程进度的事项第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2价格调整条件及程序4.3预付款金额与支付时间4.4进度付款条件与比例4.5尾款支付条件第五条施工质量标准5.1施工质量总体要求5.2各分项工程质量标准5.3质量验收程序及组织第六条材料供应6.1甲方提供材料清单6.2乙方提供材料清单6.3材料验收与保管第七条施工安全与环保7.1乙方施工安全措施7.2乙方环保措施7.3安全事故处理程序第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿限额第十条争议解决10.1双方解决争议的方式10.2争议解决的时效限制第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的司法管辖地第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效、变更与终止13.3附件列表第十四条合同附件14.1附件一：房屋现状照片与改造设计图纸14.2附件二：材料供应详细清单14.3附件三：施工进度计划表14.4附件四：质量验收标准与方法14.5附件五：安全与环保措施说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及营业场所乙方全称为：×××建筑有限公司，营业场所为：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的房屋信息甲方拥有的房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为×层×室×厅，建筑面积为××平方米。1.4乙方提供的施工服务内容乙方提供的施工服务内容包括：房屋改造设计、施工、材料供应、验收及保修等。第二条房屋改造范围及工程量2.1改造项目列表本次房屋改造项目包括：卫生间改造、厨房改造、墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换等。2.2各项目具体工程量及材料要求卫生间改造：包括拆除旧卫生间设施、新建淋浴间、改造排水系统等，所需材料为瓷砖、防水涂料等。厨房改造：包括拆除旧厨房设施、新建厨房操作台、改造排烟系统等，所需材料为瓷砖、橱柜、烟机等。墙面翻新：包括打磨墙面、刷涂料、贴壁纸等，所需材料为砂纸、涂料、壁纸等。地面铺设：包括拆除旧地面、铺设新地板或瓷砖等，所需材料为地板、瓷砖、水泥等。水电改造：包括改造电路、水路系统，所需材料为电线、水管、开关插座等。门窗更换：包括拆除旧门窗、安装新门窗，所需材料为门窗、五金配件等。2.3改造过程中可能涉及的额外工程量及费用如在改造过程中，遇到结构问题、水电线路老化等意外情况，需额外进行结构加固、水电线路改造等工程，具体费用根据实际情况另行商议。第三条工程进度与时间表3.1工程整体进度规划工程整体进度分为设计阶段、施工阶段、验收阶段三个阶段，具体时间安排如下：设计阶段：自合同签订之日起×天内完成；施工阶段：自设计阶段完成后×天内完成；验收阶段：自施工阶段完成后×天内完成。3.2各阶段施工开始与结束时间设计阶段开始时间为：××年××月××日，结束时间为：××年××月××日；施工阶段开始时间为：××年××月××日，结束时间为：××年××月××日；验收阶段开始时间为：××年××月××日，结束时间为：××年××月××日。3.3甲方应配合工程进度的事项甲方应在设计阶段提供房屋相关资料，如房产证、户型图等；甲方应在施工阶段提供施工所需的相关手续，如装修许可证等；甲方应在验收阶段参与工程验收，并对工程质量进行评价。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括设计费、施工费、材料费、管理费等。4.2价格调整条件及程序如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致合同总价发生变动，双方可协商调整合同价格。调整程序为：双方签订补充协议，明确价格调整事项。4.3预付款金额与支付时间预付款金额为合同总价的50%，支付时间为合同签订后×天内。4.4进度付款条件与比例进度付款条件为：按照施工进度，每完成一个阶段的工程，乙方提交工程进度报告，甲方进行审核后支付相应阶段的款项。进度付款比例为：设计阶段完成后的50%；施工阶段完成后的50%；验收阶段完成后的50%。4.5尾款支付条件尾款支付条件为：工程验收合格后，甲方支付合同总价剩余的50%。第五条施工质量标准5.1施工质量总体要求乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量符合设计要求。5.2各分项工程质量标准卫生间改造：防水层应符合国家标准，不应出现渗漏现象；厨房改造：厨房操作台应平整、无缝隙，橱柜安装应牢固；墙面翻新：涂料应均匀、饱满，壁纸应粘贴牢固、无缝隙；地面铺设：地板或瓷砖应铺设平整、牢固，接缝应均匀；水电改造：电路应符合国家安全标准，水路不应第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应在合同履行过程中提出，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，使合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。8.3变更或解除合同的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。变更或解除合同后，双方应按照书面协议的内容履行各自的权利和义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。9.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同总价的5%。9.3违约赔偿限额除本合同另有约定外，任何一方违约造成的损失，赔偿限额为合同总价。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效限制双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起×天内提出，超过×天的一方不再享有争议解决的权力。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲方和乙方在商业、技术等方面未公开的信息。11.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的情况下，保密信息不受保密义务的限制。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的司法管辖地本合同争议的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后视为已送达。13.2合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或终止，应经双方书面同意，并签字盖章确认。13.3附件列表附件一：房屋现状照片与改造设计图纸附件二：材料供应详细清单附件三：施工进度计划表附件四：质量验收标准与方法附件五：安全与环保措施说明第十四条合同附件14.1附件一：房屋现状照片与改造设计图纸附件二：材料供应详细清单附件三：施工进度计划表附件四：质量验收标准与方法附件五：安全与环保措施说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片与改造设计图纸要求：附件一应包括房屋当前的内外部照片，以及经过双方确认的改造设计图纸。图纸应详细展示改造项目的尺寸、材料、工艺等。说明：改造设计图纸应由乙方根据甲方的要求进行绘制，并在施工前得到甲方的最终确认。附件二：材料供应详细清单要求：附件二应详细列出施工所需的所有材料名称、规格、数量、品牌等信息。说明：材料供应清单应由乙方提供，并保证材料的质量符合国家相关标准。附件三：施工进度计划表要求：附件三应包括施工的整体进度计划，以及各阶段的具体开始和结束时间。说明：施工进度计划表应由乙方制定，并提交给甲方审核，以确保双方对施工进度有共同的理解。附件四：质量验收标准与方法要求：附件四应包括工程质量验收的标准和方法，以及验收程序的组织。说明：质量验收标准与方法应由国家或行业标准为准，同时应结合具体工程的实际情况。附件五：安全与环保措施说明要求：附件五应详细说明施工过程中的安全措施和环保措施。说明：安全与环保措施说明应由乙方提供，并确保在施工过程中得到严格执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。3.甲方未按约定提供施工所需的相关手续或资料。4.乙方未按约定提供材料或提供的材料不符合要求。5.甲方未按约定参与工程验收或对工程质量进行评价。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为应付款项的5%，包括但不限于合同总价、材料费用等。2.损失赔偿：因违约造成的直接经济损失，赔偿限额为合同总价。3.工期延误：工期延误每天赔偿金额为合同总价的0.5%。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为预付款的5%。如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为合同总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。4.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。5.工期延误：指因违约行为