房产中介服务协议 2024 年专业版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产中介服务协议2024年专业版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条服务内容2.1信息收集与发布2.2房源匹配与推荐2.3交易咨询与协助2.4合同签订与履行2.5交易手续办理第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条服务期限4.1协议有效期限4.2提前终止协议条件第五条甲方义务与责任5.1提供真实信息5.2配合乙方工作5.3支付服务费用第六条乙方义务与责任6.1诚实守信，尽职调查6.2保密客户信息6.3及时告知交易风险6.4协助办理交易手续第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的事宜处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修责任13.3房屋交付时间第十四条合同的生效与失效14.1合同生效条件14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（委托方）：指房屋出售/购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介方）：指依法成立的房产中介服务机构，具备相关资质，为甲方提供房产中介服务。1.3房产定义：指本合同涉及的房屋，包括房屋及其附属设施、配套设施等。第二条服务内容2.1信息收集与发布：乙方负责收集甲方提供的房屋信息，并进行整理、发布，以便寻找潜在的购买方或出售方。2.2房源匹配与推荐：乙方根据甲方的需求，为甲方推荐合适的房源，并协助甲方进行实地查看。2.3交易咨询与协助：乙方为甲方提供房产交易相关的咨询服务，协助甲方了解交易流程、税费等相关事项。2.4合同签订与履行：乙方协助甲方与潜在购买方或出售方签订房屋买卖合同，并协助甲方履行合同约定的义务。2.5交易手续办理：乙方协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。第三条服务费用3.1服务费用标准：双方根据房源类型、服务内容等因素，协商确定服务费用。3.2费用支付方式：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费用。3.3费用退还条件：在合同有效期内，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。第四条服务期限4.1协议有效期限：本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2提前终止协议条件：在协议有效期内，如甲方或乙方提前终止协议，应提前____天通知对方。第五条甲方义务与责任5.1提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料。5.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方开展房产中介服务，按时提供所需资料，并按照乙方的建议进行实地查看。5.3支付服务费用：甲方应在约定时间内支付服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。第六条乙方义务与责任6.1诚实守信，尽职调查：乙方应诚实守信，全面、客观地介绍房源信息，进行尽职调查，确保房源信息的真实性。6.2保密客户信息：乙方应对甲方的个人信息及房源信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3及时告知交易风险：乙方应向甲方告知房屋交易过程中可能出现的风险，并提醒甲方注意。6.4协助办理交易手续：乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，并跟进交易进度。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方均可书面通知对方解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件：本合同期满或双方同意终止合同的，合同即行终止。10.2终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应向甲方交付相关资料，并办理合同终止手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起____年。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同引起的争议，任何一方均同意提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，双方可按照购房合同约定承担维修责任。13.3房屋交付时间：甲方应按照购房合同约定，将房屋交付给乙方。第十四条合同的生效与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，合同即行失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务协议书附件2：甲方身份证明文件附件3：乙方营业执照副本附件4：房产证复印件附件5：房屋买卖合同模板附件6：交易流程及时间表附件7：服务费用支付凭证附件8：保密协议附件9：争议解决协议附件10：合同变更或解除协议附件详细要求和说明：附件1：房产中介服务协议书详细要求：双方签字盖章的书面协议，明确双方的权利义务和服务内容。附件2：甲方身份证明文件详细要求：甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件3：乙方营业执照副本详细要求：乙方的有效营业执照副本，证明乙方合法经营资格。附件4：房产证复印件详细要求：房屋的房产证复印件，证明房屋的所有权归属。附件5：房屋买卖合同模板详细要求：双方签订的房屋买卖合同模板，明确房屋买卖的条款和条件。附件6：交易流程及时间表详细要求：明确房屋交易的具体流程和时间表，包括签署合同、支付税费、产权过户等时间节点。附件7：服务费用支付凭证详细要求：甲方支付服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件8：保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限和泄密责任。附件9：争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和管辖法院。附件10：合同变更或解除协议详细要求：双方签订的合同变更或解除协议，明确合同变更或解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或未能履行合同约定的义务。2.乙方未能按照约定提供房产中介服务或服务不符合标准。3.甲方未按时支付服务费用。4.乙方未保密甲方提供的敏感信息。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约行为导致协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为导致协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定进行计算。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如乙方发生的差旅费、误工费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售/购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指依法成立的房产中介服务机构，具备相关资质，为甲方提供房产中介服务。3.房产：指本合同涉及的房屋，包括房屋及其附属设施、配套设施等。4.服务费用：乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.保密义务：