房产销售合同范本529号2020年度

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房产销售合同范本529号2020年度本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产所有权证号2.销售价格2.1房产总售价2.2付款方式2.3定金金额2.4首付款金额2.5贷款金额2.6还款方式3.交付条件与时间3.1房产交付条件3.2房产交付时间4.房产交付后的责任4.1房产保修期4.2房产维修责任5.房产过户5.1过户所需材料5.2过户费用5.3过户时间6.房产交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.其他约定11.1房产交付前的物业管理费11.2房产交付后的物业管理费11.3房产交付前的水电费11.4房产交付后的水电费12.合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2房产户型图12.3付款凭证复印件12.4贷款合同复印件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3卖方签字13.4买方签字14.合同的份数14.1卖方留存份数14.2买方留存份数14.3政府部门留存份数第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产户型：三室两厅两卫1.4房产所有权证号：京号第二条销售价格2.1房产总售价为人民币万元整2.2付款方式：首付比例为%，剩余款项可通过贷款方式支付2.3定金金额：人民币万元整，于签署本合同时支付2.4首付款金额：人民币万元整，于日前支付2.5贷款金额：人民币万元整2.6还款方式：按月还款，具体还款方式详见贷款合同第三条交付条件与时间3.1房产交付条件：（1）卖方完成房屋所有权转移手续（2）买方支付全部房款（3）双方办理完毕物业入住手续3.2房产交付时间为年月日第四条房产交付后的责任4.1房产保修期为自房产交付之日起年4.2房产维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担第五条房产过户5.1过户所需材料：（1）房产所有权证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）户口本原件及复印件（5）其他相关证明材料5.2过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买方承担5.3过户时间：自双方办理完毕房产过户手续之日起个工作日内第六条房产交易税费6.1税费承担方：根据国家相关法律法规规定，房产交易税费由买方承担6.2税费金额：税费金额按相关部门规定计算，买方应在房产过户时支付因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求详细完善了第一条到第六条。如需查看完整合同，请将剩余条款逐一列出，我将为您提供。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）若卖方未能按本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方。（2）若卖方未能履行本合同约定的房产过户义务，应支付违约金人民币万元整给买方。8.2买方违约：（1）若买方未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。（2）若买方未能履行本合同约定的房产过户义务，应支付违约金人民币万元整给卖方。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照下列方式解决。9.3仲裁解决：合同双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径：双方均可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同约定的违约情形发生，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失和相应的法律责任。第十二条其他约定12.1房产交付前的物业管理费由卖方承担。12.2房产交付后的物业管理费由买方承担。12.3房产交付前的水电费由卖方承担。12.4房产交付后的水电费由买方承担。第十三条合同的签署13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：市区路号。13.3卖方签字：（此处留白，用于签字）13.4买方签字：（此处留白，用于签字）第十四条合同的份数14.1卖方留存份数：壹份14.2买方留存份数：壹份14.3政府部门留存份数：壹份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件需清晰可见，不得有涂抹、破损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，附件一需在合同签署后由卖方提供给买方。附件二：房产户型图附件要求：户型图需详细展示房屋布局，包括各房间尺寸、布局等。附件说明：附件二用于直观展示房产的户型及结构，以便买方了解房产实际情况。附件三：付款凭证复印件附件要求：付款凭证需明确显示付款金额、付款日期、收款方等信息。附件说明：附件三作为房款支付的证明，需在每次付款后由卖方提供给买方。附件四：贷款合同复印件附件要求：贷款合同需明确显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件说明：附件四用于证明买方的贷款事宜，需在贷款审批通过后由卖方提供给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按合同约定时间交付房产。2.卖方未能履行房产过户义务。3.买方未能按合同约定时间支付房款。4.买方未能履行房产过户义务。责任认定标准：1.卖方违约：需支付违约金人民币万元整给买方，并承担因此导致的其他损失。2.买方违约：需支付违约金人民币万元整给卖方，并承担因此导致的其他损失。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。卖方需按照合同约定支付违约金人民币万元整给买方，并承担因延迟交付导致的买方额外费用（如租房费用等）。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由政府部门颁发。2.户型：指房屋的内部布局，包括房间数量、面积、布局等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.贷款：指买方为购买房产向金融机构申请的借款。1.房产所有权证：作为房产权属证明，在本合