新版房产销售合同示范文本（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版房产销售合同示范文本（2024年）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3合同金额1.4交付日期2.房产权益2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产处置权3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付时间5.售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3质量保证6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.其他约定13.1房产交易税费13.2房产过户手续13.3房产保险14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房产描述房产地址：【房产具体地址】房产面积：【房产实际面积】平方米房产用途：【房产规划用途】房产所有权证号：【房产所有权证号】1.3合同金额本合同总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4交付日期甲方应按照本合同约定，于【交付日期】前将房产交付给乙方。2.房产权益2.1房产所有权甲方保证其对上述房产享有完全、独立的房产所有权，且该房产未设定任何抵押、质押等担保权益。2.2房产使用权甲方保证乙方在交付后可正常使用和享有上述房产。2.3房产处置权自本合同签订之日起，甲方不再对上述房产享有处置权，包括但不限于转让、出租、设定抵押、质押等。3.销售价格与支付方式3.1销售价格本合同房产销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】支付上述房产购买价款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分【期数】次支付房产购买价款。具体支付时间及金额如下：第【一期】支付时间：【支付日期】，支付金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；第【第二期】支付时间：【支付日期】，支付金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；……第【一期】支付时间：【支付日期】，支付金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.交付与验收4.1交付条件（1）房产所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房产实际状况与甲乙双方签订合同时的描述一致；（3）房产已办理完毕所有必要的过户手续；（4）甲方已按照本合同约定，将房产的所有权、使用权和处置权完整地转让给乙方。4.2验收程序乙方应在收到房产后【验收期限】日内，对房产的现状进行查验。如发现与本合同描述不符或存在瑕疵的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3交付时间甲方应按照本合同约定的交付日期，将上述房产交付给乙方。5.售后服务5.1保修责任自房产交付之日起，甲方应对房产的质量和结构安全承担保修责任。保修期限为【保修期限】年。5.2维修服务在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】日内，负责维修或更换。5.3质量保证甲方承诺上述房产不存在任何影响房屋结构安全和使用安全的质量问题。如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担相应的维修、更换及赔偿责任。6.合同的变更与解除6.1变更条件本合同签订后，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更合同内容。6.2解除条件本合同签订后，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。6.3变更与解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。8.争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务甲乙双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【保密期限】年内继续有效。11.合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：【附件内容列表】。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行相应的义务。12.合同的签署与备案12.1签署程序本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。12.2备案程序甲乙双方应按照房产所在地的规定，将本合同副本报送相关政府部门备案。13.其他约定13.1房产交易税费甲乙双方应按照房产所在地的法律法规，承担相应的房产交易税费。13.2房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，并承担相关费用。13.3房产保险乙方向房产投保，甲方应给予协助。14.法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产平面图附件四：房产质量保证书附件五：房产使用说明书附件六：付款计划表附件七：房产过户手续指南附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产所有权证复印件甲乙双方应确保房产所有权证的真实性和有效性。乙方应在合同签订后【具体时间】日内，向甲方提供房产所有权证的复印件。附件二：土地使用权证复印件甲乙双方应确保土地使用权证的真实性和有效性。乙方应在合同签订后【具体时间】日内，向甲方提供土地使用权证的复印件。附件三：房产平面图房产平面图应详细展示房产的布局和结构。甲方应在合同签订后【具体时间】日内，向乙方提供房产平面图。附件四：房产质量保证书房产质量保证书应详细列出房产的质量保证条款，包括保修范围、保修期限等。甲方应在交付房产时，向乙方提供房产质量保证书。附件五：房产使用说明书房产使用说明书应包含房产的使用注意事项、保养方法等。甲方应在交付房产时，向乙方提供房产使用说明书。附件六：付款计划表付款计划表应详细列出乙方支付房产购买价款的时间和金额。甲方和乙方应在合同签订后【具体时间】日内，共同制定并签署付款计划表。附件七：房产过户手续指南房产过户手续指南应详细说明房产过户的流程和所需材料。甲方和乙方应按照房产过户手续指南，共同办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产；2.甲方未按照合同约定提供房产所有权证、土地使用权证等权属证书；3.甲方未按照合同约定保证房产的质量；4.乙方未按照合同约定时间支付房产购买价款；5.乙方未按照合同约定使用和保管房产；6.甲乙双方未按照合同约定履行售后服务义务。违约的责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，应按照乙方已支付的购房款金额，向乙方支付违约金；2.甲方未按照合同约定提供房产所有权证、土地使用权证等权属证书，应承担乙方因此产生的费用；3.甲方未按照合同约定保证房产的质量，应承担修复、更换或退还购房款的责任；4.乙方未按照合同约定时间支付房产购买价款，应按照迟延支付的金额，向甲方支付违约金；5.乙方未按照合同约定使用和保管房产，应承担因此产生的损失；6.甲乙双方未按照合同约定履行售后服务义务，应承担乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款金额×【违约金利率】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.房产所有权：指房产所有者对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使