新版房地产融资代理服务合同2024条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版房地产融资代理服务合同2024条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2服务内容1.3合同期限1.4房地产市场1.5融资代理服务1.6代理费用1.7额外费用1.8合同金额1.9款项支付1.10服务成果2.服务范围与义务2.1服务范围2.2服务义务2.3服务时间表2.4项目变更2.5客户配合3.费用与支付3.1代理费用计算3.2额外费用计算3.3款项支付方式3.4支付时间3.5支付条件4.合同的履行与验收4.1服务进度4.2服务验收4.3验收标准4.4验收流程4.5未通过验收的处理5.合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止5.4解除或终止后的处理6.违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿金额计算6.4赔偿责任限制7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限8.4保密泄露的处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3适用法院10.其他条款10.1合同的解释10.2合同的完整性10.3合同的修改10.4合同的转让10.5合同的继承11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.附录12.1服务项目清单12.2代理费用明细表12.3付款凭证13.附件13.1融资代理服务方案13.2客户提供的资料清单13.3相关法律法规文件14.签署页14.1甲方（客户）签署14.2乙方（代理机构）签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体乙方是指接受甲方委托，提供房地产融资代理服务的个人或法人。1.2服务内容本合同项下的服务内容包括但不限于：融资方案设计、融资渠道开拓、融资文件准备、融资谈判协助、融资过程跟踪及风险管理等。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4房地产市场本合同所指的房地产市场是指____（详细描述市场范围）。1.5融资代理服务乙方作为甲方在房地产融资领域的代理机构，负责为甲方提供专业的融资代理服务，协助甲方顺利完成融资活动。1.6代理费用代理费用是指乙方为甲方提供融资代理服务所收取的费用。具体计算方式如下：代理费用=融资额度×融资期限×代理费率。代理费率由双方在合同中约定。1.7额外费用额外费用是指除代理费用外，因甲方原因或不可抗力因素导致的乙方额外支出。具体计算方式如下：额外费用=额外支出×额外费用费率。额外费用费率由双方在合同中约定。1.8合同金额合同金额是指甲方应支付给乙方的代理费用和额外费用的总和。1.9款项支付甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付款项。1.10服务成果乙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方提供专业、高效、安全的融资代理服务，确保甲方在房地产融资活动中取得满意的结果。2.服务范围与义务2.1服务范围乙方应为本合同项下的服务范围内的所有融资活动提供代理服务。2.2服务义务乙方应按照甲方的要求，积极开拓融资渠道，准备融资文件，协助甲方进行融资谈判，跟踪融资过程，并及时处理融资过程中的问题。2.3服务时间表乙方应在合同生效后的____个工作日内，向甲方提交融资代理服务方案，并在甲方批准后开始提供服务。2.4项目变更如甲方在合同有效期内提出项目变更，乙方应根据甲方要求及时调整服务内容，并与甲方重新签订变更协议。2.5客户配合甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，协助乙方进行融资代理服务。8.费用与支付8.1代理费用计算代理费用根据甲方融资额度、融资期限和代理费率计算。具体计算公式为：代理费用=融资额度×融资期限×代理费率。8.2额外费用计算额外费用根据乙方实际额外支出和额外费用费率计算。具体计算公式为：额外费用=额外支出×额外费用费率。8.3款项支付方式甲方应通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付代理费用和额外费用。8.4支付时间甲方应在本合同约定的付款时间内向乙方支付款项。8.5支付条件甲方支付款项的条件是乙方按照本合同约定提供了完整的融资代理服务，并取得了甲方满意的服务成果。9.合同的履行与验收9.1服务进度乙方应按照双方约定的时间表向甲方报告服务进度。9.2服务验收甲方应对乙方提供的服务成果进行验收，并在验收合格后向乙方支付款项。9.3验收标准服务成果的验收标准应符合本合同约定的服务内容和质量要求。9.4验收流程验收流程应按照双方约定的程序进行。9.5未通过验收的处理如服务成果未通过验收，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。10.合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.3合同终止本合同在有效期届满或者双方协商一致的情况下终止。10.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并退还剩余款项。11.违约责任与赔偿11.1违约行为违约行为包括乙方未能按照本合同约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿金额计算赔偿金额根据甲方遭受的实际损失和乙方违约程度计算。11.4赔偿责任限制乙方对甲方承担的赔偿责任总额不得超过本合同代理费用的总额。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解或者仲裁。12.2争议解决机构如选择调解，双方可约定调解机构；如选择仲裁，则应共同选定仲裁委员会。12.3诉讼管辖如双方同意通过诉讼解决争议，则应约定诉讼管辖法院。13.保密条款13.1保密信息保密信息包括合同内容、甲方商业秘密以及双方协商过程中获悉的其他信息。13.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。13.4保密泄露的处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。14.签署页14.1甲方（客户）签署甲方代表（姓名）：________职务：________单位：（盖章）签署日期：____年__月__日14.2乙方（代理机构）签署乙方代表（姓名）：________职务：________单位：（盖章）签署日期：____年__月__日14.3见证人签署见证人（姓名）：________单位：________签署日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细列出乙方为甲方提供的所有服务项目，包括融资方案设计、融资渠道开拓等。2.附件二：代理费用明细表详细列出代理费用的计算公式、费率以及计算示例。3.附件三：付款凭证列出甲方支付代理费用和额外费用的所有凭证，包括转账记录、支票复印件等。4.附件四：融资代理服务方案详细描述乙方为甲方提供的融资代理服务方案，包括融资策略、时间表等。5.附件五：客户提供的资料清单列出甲方提供给乙方的所有资料，包括项目资料、财务报表等。6.附件六：相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本合同约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求，属于违约行为。示例：乙方未能在约定的时间内完成融资方案设计，未能达到甲方满意的质量标准。2.乙方未按照本合同约定履行服务义务，属于违约行为。示例：乙方未按照约定积极开拓融资渠道，导致甲方融资活动受阻。3.甲方未按照本合同约定支付款项，属于违约行为。示例：甲方未能在约定的时间内支付代理费用，导致乙方无法正常开展服务。4.甲方未按照本合同约定提供相关资料，导致乙方融资代理服务，属于违约行为。示例：甲方未能在约定的时间内提供项目资料，导致乙方无法进行融资方案设计。5.双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，属于违约行为。示例：双方在合同履行过程中，未能按照约定的时间表和质量标准完成各自的工作。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.赔偿金额根据甲方遭受的实际损失和乙方违约程度计算。3.乙方对甲方承担的赔偿责任总额不得超过本合同代理费用的总额。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，包括甲方（客户）和乙方（代理机构）。2.融资额度：指甲方在房地产融资活动中所需的最大融资金额。3.融资期限：指甲方融资活动的预计还款期限。4.代理费率：指乙方提供融资代理服务所收取的费用比率。5.额外费用：指除代理费用外，因甲方原因或不可抗力因素导致的乙方额外支出。6.付款凭证：指甲方支付代理费用