2024年正规洗车房租赁协议标准文本

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2024年正规洗车房租赁协议标准文本本合同目录一览1.租赁财产及用途1.1洗车房及其设施1.2租赁目的和用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3重大维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.合同的转让6.1出租人的转让权6.2承租人的转让权7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1遵守法律法规11.2保密条款11.3通知条款12.附件12.1洗车房平面图12.2租赁财产清单13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁财产及用途1.1洗车房及其设施洗车房位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。洗车房内设施包括但不限于：洗车设备、干燥机、打蜡机、吸尘器、卫生间、休息区等。1.2租赁目的和用途承租人租赁该洗车房的目的仅为从事洗车及相关服务业务。承租人不得将洗车房用于任何非法或违反合同约定的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3续租条款如承租人选择续租，出租人应优先考虑承租人的续租申请。续租租金及条款双方可另行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额本洗车房每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.维护和维修4.1出租人的维修责任出租人负责维护洗车房的结构安全和设施的正常运行。如因房屋结构或设施故障导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。4.2承租人的维修责任承租人负责洗车房内部的日常维护和清洁工作，确保洗车房内的设施设备处于良好状态。如承租人未妥善维护导致设施损坏的，承租人应承担维修费用。4.3重大维修费用承担如洗车房出现重大维修事项，包括但不限于房屋结构加固、大型设备更换等，维修费用由双方协商承担。5.保险5.1保险责任承租人应自行办理洗车房的财产保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致洗车房财产损失的风险。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。如承租人未按时缴纳保险费，出租人有权解除本合同。6.合同的转让6.1出租人的转让权出租人在合同有效期内，如需转让洗车房所有权，应通知承租人。本合同对受让人继续有效。6.2承租人的转让权承租人在合同有效期内，如需转让租赁权，应事先征得出租人同意。未经出租人同意的转让无效。7.违约责任7.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供洗车房或未履行合同约定的义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金、未妥善维护洗车房设施或违反法律法规、违反合同约定的用途等，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.解除合同的条件8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因法律法规变化、政府命令等原因解除合同；（3）承租人严重违约，出租人解除合同；（4）出租人因不可抗力导致无法履行合同，解除合同。8.2合同解除的程序（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）出租人应在解除合同后_______日内退还承租人已支付的租金；（3）双方办理相关手续，交接洗车房；（4）解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向洗车房所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向洗车房所在地的法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方终止合同。11.其他条款11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。11.2保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。11.3通知条款双方应及时履行合同约定的通知义务。如发生影响合同履行的重要事项，一方应及时通知另一方。12.附件12.1洗车房平面图附件中包含洗车房的平面图，详细标明洗车房的结构、设施分布等。12.2租赁财产清单附件中列明洗车房内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。13.签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：____________甲方盖章：____________13.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：____________乙方盖章：____________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：洗车房平面图详细标明洗车房的结构、设施分布等。平面图应由专业设计师绘制，确保准确无误。附件二：租赁财产清单列明洗车房内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。清单应详细描述每项设施的规格、品牌、购置时间等。附件三：保险单据承租人购买的财产保险单据，证明保险的有效性和保险范围。保险单据应由保险公司出具，并经双方确认。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。租金支付记录应由双方共同保管。附件五：维修保养记录记录洗车房设施的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。维修保养记录应由承租人保管。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。违约行为记录应由双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供洗车房或未履行合同约定的义务；2.承租人未按合同约定支付租金、未妥善维护洗车房设施或违反法律法规、违反合同约定的用途；3.双方未按合同约定履行通知义务，导致对方损失；4.其他双方认为属于违约行为的情形。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.违约行为无法弥补对方损失的，违约方应支付违约金，违约金的标准双方另行约定；3.违约方在合同履行过程中出现多次违约行为的，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付洗车房，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有洗车房所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁洗车房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的洗车房使用费。5.维修保养：指对洗车房及其设施