2024年度集体用地租赁合同格式范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度集体用地租赁合同格式范本本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁土地用途4.2租赁土地禁止用途第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔责任第八条土地使用税8.1土地使用税承担方8.2土地使用税金额第九条违反合同的处罚9.1违反合同的处罚条款9.2处罚执行方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积本合同租赁的土地面积为____平方米，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地位置租赁土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村，东至____，南至____，西至____，北至____。土地四至清晰，界址明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁土地的起始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁土地的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。承租方应在每半年的第一个月支付当期的租金。3.3租金支付日期承租方应在每个半年的第一个月____日前支付当期的租金。第四条租赁用途4.1租赁土地用途承租方同意按照本合同约定的用途使用土地，租赁土地主要用于____。4.2租赁土地禁止用途（一）____；（二）____；（三）____；（四）____；（五）____。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（一）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。（二）出租方应确保租赁土地符合约定的用途，不得干涉承租方的正常使用。（三）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用安全。5.2承租方的权利与义务（一）承租方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（二）承租方应按期支付租金，遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。（三）承租方应负责租赁土地的保卫、防火、防盗等工作，确保土地的安全与完好。第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项出租方应对租赁土地及附属设施进行必要的维修和保养，确保土地及设施的使用安全。具体维修范围如下：（一）____；（二）____；（三）____；（四）____。6.2承租方负责维修的事项承租方应对其使用范围内的设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。具体维修范围如下：（一）____；（二）____；（三）____；（四）____。第七条保险责任7.1保险购买责任承租方应在其使用租赁土地期间，购买相应的土地保险，并将保险单据提交给出租方备案。7.2保险理赔责任承租方在发生保险理赔事项时，应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请，并确保出租方的合法权益得到保障。第八条土地使用税8.1土地使用税承担方根据国家相关法律法规，土地使用税由____方承担。8.2土地使用税金额土地使用税的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条违反合同的处罚9.1违反合同的处罚条款任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁土地租金×违约天数×1%。9.2处罚执行方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，支付违约金。违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失赔偿。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方提前解除本合同，应提前____天通知对方，并支付给对方相应的赔偿金。赔偿金的计算方式为：赔偿金=租赁土地租金×提前解除天数×1%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____省____市____县（区）____街道（镇）____村。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2补充协议本合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同的签署地点为____省____市____县（区）____街道（镇）____村。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述土地的具体位置，包括周边道路、相邻地块等信息。附件二：《租赁土地使用规划》详细描述租赁土地的使用规划，包括建筑布局、设施配置等信息。附件三：《租赁土地现状照片》提供租赁土地现状的照片，以证明土地的现状和租赁面积。附件四：《租赁土地权属证明》提供租赁土地的权属证明，证明出租方对土地的所有权或使用权。附件五：《租赁土地维修保养记录》记录出租方对租赁土地的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等信息。附件六：《租金支付记录》记录承租方支付租金的情况，包括支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定用途使用租赁土地。2.承租方未按期支付租金。3.出租方未按约定维修租赁土地及附属设施。4.出租方干涉承租方的正常使用租赁土地。违约责任认定标准：1.承租方未按约定用途使用租赁土地的，应当按照违约金计算方式支付违约金。2.承租方未按期支付租金的，应当按照违约金计算方式支付违约金，并承担因延迟支付产生的其他损失赔偿。3.出租方未按约定维修租赁土地及附属设施的，应当按照违约金计算方式支付违约金，并承担因维修不及时产生的其他损失赔偿。4.出租方干涉承租方的正常使用租赁土地的，应当按照违约金计算方式支付违约金，并承担因干涉产生的其他损失赔偿。示例说明：若承租方未按约定用途使用租赁土地，如擅自改变土地用途进行建设，则承租方应按照违约金计算方式支付违约金，并承担因建设活动导致的土地损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.集体用地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方因违约行为而应当支付给守约方的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。8.保险：指为防止特定风险造成的损失，由一方支付保险费，另一方承担保险责任的一种风险保障方式。9.理赔：指保险合同中约定的保险事故发生时，保险公司根据保险合同的约定向保险受益人支付保险金的行为。10.法律适用：指合同签订、效力、解释、履行和争议解决所适用的法律。本合同中的租赁土地属于集体用地，租赁合同是指出租方将租赁土地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。租金是承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用，租赁期限是指承租方