建筑工程承包正规合同2024年适用版

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建筑工程承包正规合同2024年适用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条工程进度与交付3.1工程进度3.2交付日期3.3延期交付第四条工程质量与标准4.1工程质量4.2质量验收4.3质量保修第五条合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2解除合同的程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2终止合同的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效12.2合同修改12.3合同失效第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知与送达13.4合同解除或终止后的权利与义务第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方承包方是指与发包方签订合同，承担工程承包的自然人、法人或者其他组织，即本合同乙方。1.3工程地点本合同项下的工程位于（详细地址），即乙方按照本合同约定进行工程建设的地方。1.4工程内容本合同项下的工程内容主要包括（具体工程内容），包括但不限于土建、安装、装修、设备采购及安装等。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同确定的合同总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，即乙方完成本合同约定的工程所应得的报酬。2.2支付方式发包方支付承包方工程款项的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，发包方支付合同总金额的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点时，按实际完成工程量计算应付款项，发包方支付合同总金额的60%；（3）工程验收合格后，发包方支付合同总金额的30%作为尾款。2.3进度付款双方约定工程进度达到关键节点时，承包方提交进度付款申请，发包方按照本合同约定的支付方式及时支付进度款。2.4最终付款工程验收合格后，承包方提交最终付款申请，发包方按照本合同约定的支付方式及时支付最终付款。第三条工程进度与交付3.1工程进度承包方应按照双方约定的工程进度计划完成本合同项下的工程，具体工程进度计划见附件。3.2交付日期本合同项下的工程交付日期为（年月日），即承包方完成本合同约定的工程并经验收合格的时间。3.3延期交付如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按照约定的时间交付，承包方可申请延期交付。延期交付的申请应在拟延期交付之日前五个工作日内向发包方提出，并说明延期原因及拟延期交付的时间。发包方应在接到延期交付申请后五个工作日内予以答复。如发包方同意延期交付，双方应另行签订补充协议，约定延期交付的相关事项。第四条工程质量与标准4.1工程质量本合同项下的工程质量应符合国家及行业的有关标准和规范，并满足发包方的使用要求。具体质量标准见附件。4.2质量验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到约定的关键节点时进行，最终验收在工程完成后进行。验收不合格的，承包方应按照发包方的要求及时整改，并承担由此产生的费用。4.3质量保修本合同项下的工程质量保修期限为（年），自工程交付之日起计算。在保修期限内，因承包方原因造成的工程质量问题，承包方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。第五条合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更本合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第八条违约责任8.1发包方违约发包方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如发包方未按约定支付预付款、进度款或最终付款的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。8.2承包方违约承包方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如承包方未按约定完成工程、未达到约定的质量标准或擅自变更工程内容的，发包方有权要求承包方返工、整改或解除合同，并有权要求承包方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×日利率×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为（具体地点）。9.3仲裁费用仲裁费用包括申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起（年）内有效。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认。12.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律、法规规定的其他情形。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件发生后，双方应协商调整合同履行期限、方式等。13.2合同附件本合同附件包括工程图纸、技术要求、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方相互送达通知、文件、证件等，均以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.4合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方仍应履行本合同中约定的解除或终止后的义务，包括但不限于工程交接、结算、保密等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于（年月日）签署。14.2签署地点本合同在（具体地点）签署。14.3签署人发包方代表：（签字/盖章）承包方代表：（签字/盖章）14.4合同副本数量本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述：本附件包括工程的整体设计图纸、施工图纸、细部设计图纸等，用以指导工程的施工和建设。图纸应符合相关法律法规和行业标准，并由双方共同确认。附件二：技术要求详细描述：本附件详细列出了工程所应遵循的技术规范、标准和要求，包括但不限于材料要求、施工工艺、验收标准等。附件三：工程量清单详细描述：本附件详细列出了工程所需材料、工程量及价格等，作为计算合同金额的依据。清单应由双方共同确认。附件四：进度计划详细描述：本附件详细描述了工程的施工进度计划，包括关键节点、完成时间等，用以确保工程按期完成。附件五：质量保修条款详细描述：本附件详细列出了工程质量保修的内容、期限及保修责任的承担等，用以保障工程的质量。附件六：合同补充协议详细描述：如合同履行过程中，双方因特殊情况需要调整合同，可签订补充协议。补充协议应采用书面形式，并由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：发包方未按约定支付预付款、进度款或最终付款。责任认定：发包方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。示例说明：如发包方未在合同约定的时间内支付预付款，则应支付预付款金额×日利率×迟延付款天数的违约金。违约行为：承包方未按约定完成工程、未达到约定的质量标准或擅自变更工程内容。责任认定：承包方应承担返工、整改或解除合同的违约金，违约金计算方式为：合同总金额×日利率×违约天数。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，则应支付合同总金额×日利率×违约天数的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件发生后，双方应协商调整合同履行期限、方式等