2024年度商业物业销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限1.3：商业物业描述第二条：销售代理权2.1：代理范围2.2：代理期限2.3：代理权限第三条：销售目标与佣金3.1：销售目标3.2：佣金计算3.3：佣金支付时间第四条：合作双方的义务4.1：物业方的义务4.2：销售代理方的义务第五条：销售策略与推广5.1：销售策略5.2：推广活动5.3：广告费用承担第六条：销售信息共享6.1：销售数据的共享6.2：保密条款第七条：合同的变更与终止7.1：变更条款7.2：终止条件7.3：终止后的权益处理第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任承担第九条：争议解决9.1：协商解决9.2：调解9.3：诉讼解决第十条：法律适用与管辖10.1：适用法律10.2：争议管辖第十一条：合同的生效与终止日期11.1：生效日期11.2：终止日期第十二条：合同的附件12.1：附件清单第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定第十四条：签署14.1：签署日期14.2：签署地点14.3：签署人第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，自【生效日期】至【终止日期】。1.3：商业物业描述物业方拥有的位于【物业地址】的商业物业，具体物业信息详见附件一。第二条：销售代理权2.1：代理范围销售代理方在协议有效期内，享有对物业方所提供的商业物业的独家销售代理权。2.2：代理期限代理期限为一年，自本协议生效之日起计算。2.3：代理权限销售代理方有权进行与销售相关的所有活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。第三条：销售目标与佣金3.1：销售目标销售代理方应确保在代理期限内，完成至少【销售目标金额】的销售额。3.2：佣金计算销售代理方应按照实际销售额的【佣金比例】计算佣金。3.3：佣金支付时间物业方应在每个月的【支付日期】前，将佣金支付给销售代理方。第四条：合作双方的义务4.1：物业方的义务物业方应确保提供的商业物业信息真实准确，并及时更新。物业方应提供必要的销售支持，包括销售资料、物业参观等。4.2：销售代理方的义务销售代理方应全力以赴进行销售工作，努力实现销售目标。销售代理方应对物业方的商业机密保密，不得泄露给第三方。第五条：销售策略与推广5.1：销售策略销售代理方应制定详细的销售策略，包括但不限于价格策略、促销活动等。5.2：推广活动销售代理方应进行各种推广活动，以提高物业的知名度和吸引力。包括但不限于网络推广、户外广告、宣传活动等。5.3：广告费用承担销售代理方承担所有推广活动的费用，物业方不承担任何推广费用。第六条：销售信息共享6.1：销售数据的共享销售代理方应定期向物业方提供销售数据，包括销售额、客户反馈等。6.2：保密条款双方应对在合作过程中获得的对方商业机密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1：违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2：违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行约定。第九条：争议解决9.1：协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。9.2：调解如协商不成，双方可向相关行业组织申请调解。9.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议管辖本协议引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的生效与终止日期11.1：生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：终止日期本协议有效期为一年，自【生效日期】至【终止日期】。第十二条：合同的附件12.1：附件清单附件一：商业物业详细信息附件二：销售策略与推广计划第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：签署14.1：签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2：签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3：签署人甲方（物业方）：【甲方签署人】乙方（销售代理方）：【乙方签署人】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2：第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方或卖方等。第二条：第三方介入的程序2.1：第三方选择当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2：第三方资质要求选择的第三方应具备相关资质，并在其资质范围内提供服务。2.3：第三方介入的告知义务甲方和乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的选择，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2：第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业机密，不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。第四条：第三方的权利与赔偿4.1：第三方权利第三方在其服务范围内，享有甲乙双方提供的必要资料和信息。4.2：第三方赔偿若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。第五条：第三方费用5.1：第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担。5.2：第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务。6.2：第三方与乙方第三方应服从乙方的指导，按照乙方的要求提供服务。6.3：第三方与买方或卖方若第三方介入买方或卖方，买方或卖方应遵守第三方的工作规则，第三方也有权拒绝违反法律法规或违背第三方职业道德的行为。第七条：第三方责任限额7.1：责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。7.2：责任限额的披露甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并确保第三方了解和同意。7.3：责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第八条：第三方介入的变更与终止8.1：变更程序若需变更第三方，甲乙双方应遵循本合同第二条的程序选择新的第三方。8.2：终止条件第三方介入终止的条件由甲乙双方约定，并在合同中明确。8.3：终止后的处理第九条：第三方介入的合同修正9.1：修正条款甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订补充协议，修正相关条款。9.2：修正的告知义务甲乙双方应在签订补充协议后，及时告知对方第三方介入的修正情况。第十条：第三方介入的争议解决10.1：争议的解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2：调解与诉讼协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的适用范围11.1：适用范围本合同第三方介入的修正条款适用于所有第三方介入的情形。11.2：特殊情形的处理若第三方介入的情形在本合同签订时不可预见，甲乙双方可协商确定适用本合同的第三方介入修正条款。第十二条：附件12.1：第三方介入协议附件附件一：第三方介入协议第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1：签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2：签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3：签署人甲方（物业方）：【甲方签署人】乙方（销售代理方）：【乙方签署人】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业详细信息1.1：物业基本信息1.1.1：物业名称1.1.2：物业地址1.1.3：物业面积1.1.4：物业类型1.1.5：物业所有权1.2：物业配套设施1.2.1：交通情况1.2.2：周边设施1.2.3：物业管理费用1.3：物业产权证明1.3.1：房产证复印件1.3.2：土地使用权证复印件附件二：销售策略与推广计划2.1：销售目标分解2.1.1：季度销售目标2.1.2：年度销售目标2.2：推广渠道2.2.1：线上推广2.2.2：线下推广2.2.3：合作伙伴列表2.3：广告宣传方案2.3.1：广告预算2.3.2：广告投放计划2.3.3：广告素材附件三：第三方介入协议3.1：第三方选择标准3.1.1：第三方资质要求3.1.2：第三方声誉评价3.2：第三方服务内容3.2.1：服务范围3.2.2：服务期限3.2.3：服务费用3.3：第三方责任限制3.3.1：责任限额3.3.2：责任免除说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业信息，导致销售代理工作无法正常进行。2.甲方未按约定提供销售支持，影响销售代理的销售业绩。3.销售代理方未按约定完成销售目标，未能达到约定的销售额。4.销售代理方未按约定进行推广活动，导致物业知名度不足。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供物业信息，应向销售代理方支付违约金，违约金为未提供信息部分销售额的【百分比】。2.甲方未按约定提供销售支持，应向销售代理方支付违约金，违约金为未提供支持部分销售额的【百分比】。4.销售代理方未按约定进行推广活动，应向甲方支付违约金，违约金为未进行推广活动部分销售额的【百分比】。5.双方未按约定履行合同义务，双方应承担各自违约责任，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定提供物业信息，导致销售代理方无法在约定时间内完成销售目标，甲方应向销售代理方支付违约金，违约金计算方式为未提供信息部分销售额的20%。如果销售代理方未按约定进行推广活动，导致物业知名度不足，销售代理方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未进行推广活动部分销售额的10%。全文完。2024年度商业物业销售代理协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限1.3：商业物业描述第二条：销售代理职责2.1：代理销售范围2.2：代理销售目标2.3：销售策略与推广第三条：销售业绩与佣金3.1：销售业绩指标3.2：佣金计算方式3.3：佣金支付时间第四条：合作保证金4.1：保证金金额4.2：保证金退还条件4.3：保证金扣除情形第五条：合同的履行与监督5.1：履行合同的义务5.2：合同的监督与检查5.3：合同的变更与解除第六条：保密条款6.1：保密信息范围6.2：保密信息的使用限制6.3：违反保密条款的后果第七条：争议解决7.1：争议解决方式7.2：仲裁地点与机构7.3：法律适用第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任承担8.3：违约金的计算与支付第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件9.2：不可抗力事件的后果9.3：不可抗力事件的证明第十条：合同的生效、终止与解除10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件10.3：合同解除的程序第十一条：合同的转让11.1：合同转让的条件11.2：转让通知义务11.3：转让的生效时间第十二条：附则12.1：合同的附件12.2：附件的生效条件12.3：附件的修改与补充第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定13.2：补充协议的签订13.3：其他约定的生效条件第十四条：完整协议14.1：合同的完整性14.2：取代先前协议14.3：合同的书面形式第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3：商业物业描述商业物业位于___________，总建筑面积为___________平方米，包括___________栋建筑，共有___________个商业单元。第二条：销售代理职责2.1：代理销售范围乙方作为甲方的销售代理，负责将甲方所拥有的商业物业对外进行销售。2.2：代理销售目标乙方需在协议有效期内完成至少___________个商业单元的销售目标。2.3：销售策略与推广乙方应制定并执行销售策略，通过各种渠道进行推广，包括但不限于线上广告、线下宣传活动等，以吸引潜在买家。第三条：销售业绩与佣金3.1：销售业绩指标乙方需按照甲方提供的销售业绩指标进行销售，并在协议期内达到或超过这些指标。3.2：佣金计算方式乙方可根据实际销售额的一定比例（如___________%）作为佣金进行计算。3.3：佣金支付时间甲方应在销售额到账后的___________个工作日内，向乙方支付相应的佣金。第四条：合作保证金4.1：保证金金额乙方应在签署协议时向甲方支付一笔合作保证金，金额为人民币___________元整。4.2：保证金退还条件如乙方按照协议规定履行完毕代理销售职责，且无违约行为，甲方应在协议终止后的___________个工作日内退还保证金。4.3：保证金扣除情形如乙方出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额，作为违约赔偿。第五条：合同的履行与监督5.1：履行合同的义务双方应严格按照协议条款履行各自的义务，保证协议的顺利进行。5.2：合同的监督与检查双方可定期对合同的履行情况进行监督与检查，确保合同条款得到妥善执行。5.3：合同的变更与解除如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条：违约责任8.1：违约行为乙方如未按照协议约定完成销售目标、未履行销售代理职责或出现其他违约行为，均视为违约。8.2：违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。8.3：违约金的计算与支付违约金的计算方式为：按照乙方应支付的佣金总额的___________%作为违约金。乙方应在收到甲方通知后的___________个工作日内，支付违约金至甲方指定的账户。第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致乙方无法履行协议的情况。9.2：不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致乙方无法履行协议，双方可协商延期履行或解除协议。9.3：不可抗力事件的证明乙方应在不可抗力事件发生后___________个工作日内，向甲方提供相关事件的证明文件。第十条：合同的生效、终止与解除10.1：合同的生效条件本协议自双方签字之日起生效。10.2：合同的终止条件本协议在协议期限届满后自然终止。10.3：合同解除的程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十一条：合同的转让11.1：合同转让的条件除非双方另有约定，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三方。11.2：转让通知义务如乙方需转让本协议，应至少提前___________个工作日通知甲方。11.3：转让的生效时间转让自甲方收到书面通知并同意转让之日起生效。第十二条：附则12.1：合同的附件本协议附件包括商业物业的相关资料、销售策略等。12.2：附件的生效条件附件自双方签字之日起生效。12.3：附件的修改与补充如双方同意对附件进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定13.2：补充协议的签订补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.3：其他约定的生效条件补充协议自双方签字之日起生效。第十四条：完整协议14.1：合同的完整性本协议及附件构成双方完整的协议，取代先前所有的口头或书面协议。14.2：取代先前协议本协议签署后，双方之前就本协议标的物所签订的任何协议均自动终止。14.3：合同的书面形式本协议所有条款均采用书面形式，未经双方书面同意，不得修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、监管机构等。1.2：第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、金融机构、政府部门、专业服务机构等，及其关联企业或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前___________个工作日书面通知对方。2.2：第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并签订书面补充协议。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2：第三方义务第三方应对其在履行过程中的所有信息保密，不得泄露给无关方。3.3：第三方权益第三方在本合同中的权益，由甲乙方双方共同保障。第四条：第三方的责任限额4.1：责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任的赔偿限额。4.2：第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙方双方在补充协议中明确确定。4.3：第三方责任限额的调整甲乙方双方可根据实际情况，在补充协议中调整第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权益与义务，由甲乙方双方在补充协议中明确约定。5.2：第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权益与义务，由甲乙方双方在补充协议中明确约定。5.3：第三方与其他方的关系第三方与除甲方、乙方之外的其他方之间的权益与义务，由甲乙方双方在补充协议中明确约定。第六条：第三方介入的变更与解除6.1：第三方介入的变更如甲乙方双方同意变更第三方的角色或职责，应签订书面补充协议。6.2：第三方介入的解除如甲乙方双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1：第三方违约行为第三方如未按照甲乙方的约定履行其职责，均视为违约。7.2：第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。7.3：第三方违约金的计算与支付违约金的计算方式为：按照第三方应支付的金额总额的___________%作为违约金。第三方应在收到甲方通知后的___________个工作日内，支付违约金至甲方指定的账户。第八条：争议解决8.1：争议解决方式如第三方介入引发争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。8.2：仲裁地点与机构如双方同意仲裁，应选择甲方所在地具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3：法律适用本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的转让9.1：合同转让的条件未经甲乙方书面同意，第三方不得将本合同转让给无关方。9.2：转让通知义务如第三方需转让本合同，应至少提前___________个工作日通知甲乙方。9.3：转让的生效时间转让自甲乙方收到书面通知并同意转让之日起生效。第十条：附则10.1：合同的附件本合同附件包括第三方介入的相关文件、资料等。10.2：附件的生效条件附件自甲乙方双方签字之日起生效。10.3：附件的修改与补充如甲乙方同意对附件进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经甲乙方签字盖章确认。第十一条：其他约定11.1：双方的其他约定11.2：补充协议的签订补充协议应采用书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。11.3：其他约定的生效条件补充协议自甲乙方双方签字之日起生效。第十二条：完整协议12.1：合同的完整性本合同及附件构成甲乙方完整的协议，取代先前所有的口头或书面协议。12.2：取代先前协议本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业描述详细描述商业物业的地理位置、面积、结构、用途等信息。附件二：销售策略与推广计划包括销售目标、市场定位、推广渠道、营销活动等详细计划。附件三：中介方资质证明提供中介方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。附件四：审计机构资质证明提供审计机构的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。附件五：评估机构资质证明提供评估机构的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。附件六：监管机构资质证明提供监管机构的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。附件七：第三方介入协议明确第三方的角色、职责、权益、责任限额等详细内容。附件八：补充协议模板用于双方签订涉及合同变更、解除、转让等补充协议时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照协议约定完成销售目标。2.乙方未履行销售代理职责或出现其他违约行为。3.第三方未按照甲乙方的约定履行其职责。4.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。5.第三方未按照约定时间支付违约金或赔偿金。违约责任认定标准：2.乙方未履行销售代理职责或出现其他违约行为，应根据违约行为的严重程度，支付相应的违约金或赔偿金。3.第三方未按照甲乙方的约定履行其职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。4.第三方泄露甲乙方提供的保密信息，应根据泄露信息的严重程度，支付相应的违约金或赔偿金。5.第三方未按照约定时间支付违约金或赔偿金，应按照逾期支付金额的日利率（如0.05%）支付滞纳金。示例说明：如果第三方未按照甲乙方的约定履行其职责，导致甲方损失了10万元，甲方可以要求第三方支付相应的赔偿金，例如10万元的5%，即5000元。全文完。2024年度商业物业销售代理协议2本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：协议各方1.2：商业物业1.3：销售代理1.4：代理期间1.5：销售目标第二条：代理权限与职责2.1：代理权限2.2：销售策略与推广2.3：客户接待与洽谈2.4：信息保密2.5：报告与反馈第三条：销售代理费用与支付3.1：代理费用3.2：费用支付方式3.3：支付时间3.4：费用调整第四条：销售业绩与奖励4.1：销售业绩目标4.2：奖励机制4.3：奖励支付第五条：合同的终止与解除5.1：合同终止条件5.2：解除合同的程序5.3：合同终止后的权利与义务第六条：违约责任6.1：违约行为6.2：违约责任6.3：违约赔偿第七条：争议解决7.1：争议解决方式7.2：管辖法院第八条：合同的生效、修改与补充8.1：合同生效条件8.2：合同修改8.3：合同补充第九条：法律法规9.1：适用法律9.2：法律法规冲突第十条：合同的份数与保管10.1：合同份数10.2：合同保管第十一条：其他约定11.1：双方的其他约定第十二条：合同的签署12.1：签署日期12.2：签署地点12.3：签署人第十三条：附件13.1：附件清单第十四条：完整协议14.1：本合同构成完整协议，取代所有先前谈判与协议。第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1：协议各方1.2：商业物业商业物业指的是甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（物业类型，如购物中心、办公楼等）物业。1.3：销售代理乙方作为甲方的销售代理，享有独家代理权，负责商业物业的销售与推广工作。1.4：代理期间代理期间为自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。1.5：销售目标乙方向甲方承诺，在代理期间内，商业物业的销售总额达到人民币_______元。第二条：代理权限与职责2.1：代理权限乙方拥有对商业物业的独家销售代理权，有权进行市场推广、客户洽谈等活动。2.2：销售策略与推广乙方应制定并实施有效的销售策略和推广计划，以提高商业物业的知名度和销售业绩。2.3：客户接待与洽谈乙方负责接待潜在买家，组织并安排参观物业，协助甲方与买家进行洽谈。2.4：信息保密乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。2.5：报告与反馈乙方应定期向甲方报告销售进展和市场情况，并提供必要的反馈和建议。第三条：销售代理费用与支付3.1：代理费用乙方代理销售商业物业，甲方应支付乙方代理费用，费率为销售总额的____%。3.2：费用支付方式甲方应在每笔销售款项到账后____个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。3.3：支付时间甲方应在每笔销售款项到账后的____个工作日内支付代理费用。3.4：费用调整代理期间内，如因市场环境变化等原因，双方可协商调整代理费用。第四条：销售业绩与奖励4.1：销售业绩目标乙方承诺在代理期间内实现商业物业的销售总额达到人民币_______元。4.2：奖励机制如乙方实现或超额完成销售业绩目标，甲方同意按照超额部分的____%给予乙方奖励。4.3：奖励支付奖励将在乙方实现销售业绩目标后，按照本协议约定的时间和方式支付给乙方。第五条：合同的终止与解除5.1：合同终止条件5.2：解除合同的程序一方欲解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。5.3：合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的物业相关文件和资料交还甲方。甲方应支付乙方截至合同终止日的代理费用。第六条：违约责任6.1：违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2：违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.3：违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。第七条：争议解决7.1：争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：管辖法院本协议的签订地为_______，双方同意接受该法院的管辖。第八条：合同的生效、修改与补充8.1：合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2：合同修改协议的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3：合同补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条：法律法规9.1：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2：法律法规冲突如本协议与相关法律法规存在冲突，应以法律法规为准。第十条：合同的份数与保管10.1：合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2：合同保管双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：其他约定11.1：双方的其他约定本协议外，双方另有约定的，从其约定。第十二条：合同的签署12.1：签署日期本协议于____年____月____日签署。12.2：签署地点签署地点为_______。12.3：签署人甲方代表：_______，乙方代表：_______。第十三条：附件13.1：附件清单附件清单如下：（1）商业物业相关文件（2）销售策略与推广计划（3）其他双方约定的附件第十四条：完整协议14.1：本合同构成完整协议，取代所有先前谈判与协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理期间结束时终止。本合同终止后，双方的权利义务即时终止，但本合同终止后的权利与义务的履行不受影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1：第三方定义本协议中的第三方指除甲方和乙方之外的，参与商业物业销售过程的各方，包括但不限于买方、卖方、中介方、评估机构、贷款机构等。1.2：第三方分类第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序第三方介入商业物业销售过程，需经过甲方和乙方的同意。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得介入本协议项下的商业物业销售过程。2.2：第三方介入条件第三条：第三方权利与义务3.1：第三方权利第三方在本协议项下的商业物业销售过程中，享有如下权利：（1）根据本协议的约定，获取相关的文件和信息；（2）按照本协议的约定，参与销售过程；（3）要求甲方和乙方履行本协议的约定。3.2：第三方义务第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在商业物业销售过程中，因其行为导致甲方和乙方损失的赔偿限额。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型和介入程度确定。具体限额由甲方和乙方在补充协议中约定。4.3：第三方责任限额的调整甲方和乙方可以在本协议有效期内，根据实际情况调整第三方