土地使用权转让合同履行签订

土地使用权转让合同履行签订合同编号：__________土地使用权转让合同转让方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地使用权转让1.1转让方同意将该土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。1.2转让方应保证该土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。1.3转让方应保证该土地使用权能够按照本合同的约定转让给受让方。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，即人民币__________元。2.3受让方应于__________年__________月__________日前，向转让方支付剩余的转让价格，即人民币__________元。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将该土地使用权相关证书原件交付给受让方。3.2受让方应自交付之日起，依法办理该土地使用权的过户手续。3.3转让方应协助受让方办理该土地使用权的过户手续，提供必要的证明材料。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得该土地使用权，转让方应双倍返还受让方已支付的定金。4.3如受让方违反本合同的约定，未能按时支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书原件2.转让方和受让方的有效身份证件3.转让价格支付凭证4.土地使用权过户手续相关文件5.合同签订地人民法院的联系信息二、违约行为及认定：1.转让方违反合同约定，导致受让方无法取得土地使用权，认定为违约行为。2.受让方未能按时支付转让价格，认定为违约行为。3.双方未能友好协商解决争议，一方提起诉讼，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级实行的一种使用权，是国家授予土地使用权人占有、使用和收益的权利。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的货币。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从一方转移到另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书原件丢失：双方共同向土地管理部门申请补发证书。2.过户手续办理缓慢：双方积极与相关部门沟通，提供必要证明材料，加急办理。3.转让价格支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决。4.争议解决不成：按照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方希望将土地使用权转让给其他开发商。2.受让方需要购买土地使用权以开展房地产项目。3.双方为土