房屋买卖合同填写标准分析与指导

房屋买卖合同填写标准分析与指导合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________________________2.地址：____________________________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系方式：________________________________买方：1.名称：____________________________________2.地址：____________________________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系方式：________________________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置及门牌号：________________1.2该房屋的面积：_____________________________1.3该房屋的用途：_____________________________1.4该房屋的所有权性质：______________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买该房屋。2.2买卖双方确认，房价款包括房屋本身的价值及附属设施的价值。2.3买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，剩余房款将于__________年__________月__________日前支付完毕。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付房价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或存在影响房屋买卖的情形，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签名）：_________法定代表人/负责人（签名）：_________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方的身份证明3.房屋的评估报告4.房屋的产权清晰证明5.房屋的物业管理相关文件6.房屋买卖交易的税费单据7.房屋买卖合同的补充协议8.房屋过户所需的申请表及相关文件9.其他双方协商确定的相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.卖方未能按时交付房屋或存在影响房屋买卖的情形，视为违约。2.买方未能按时支付房价款，视为违约。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.买方未按合同约定使用房屋，视为违约。5.双方未按合同约定履行各自的权利和义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。2.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.物业管理：指对房屋及小区公共区域的管理和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应协商解决，协商不成时可申请调解或仲裁，必要时提起诉讼。2.遇到支付房款问题：双方应协商解决，协商不成时可申请调解或仲裁，必要时提起诉讼。3.遇到房屋信息不符问题：买方应在发现问题时及时通知卖方，双方协商解决，必要时可申请调解或仲裁，提起诉讼。4.遇到房屋使用问题：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，协