房屋买卖合同修改策略解析

房屋买卖合同修改策略解析合同编号：__________房屋买卖合同修改策略解析甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、邻里关系等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋。5.3乙方应如实向甲方披露其基本情况，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋设备设施清单5.房屋现状照片6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.房屋过户手续相关文件9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋与约定不符等。2.甲方未如实披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设备、设施、邻里关系等。3.乙方未按照本合同约定支付房款，包括但不限于延迟付款、未支付全款等。4.乙方未按照本合同约定接收该房屋，包括但不限于延迟接收、拒绝接收等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证号：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋买卖的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方未如实披露房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失等。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求延长付款时间。4.问题：乙方未按照约定接收房屋。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延接收违约金，并有权要求乙方按约定接收房屋。五、所有应