私人房产交易合同格式（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房产交易合同格式（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1双方特殊约定10.2法律法规规定以外的条款第十一条合同的份数11.1合同副本数量第十二条合同签署时间12.1合同签署日期第十三条合同签署地点13.1合同签署地点第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4address:X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4address:X第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于市区街道号2.1.2房产土地使用权证号：X2.1.3房产所有权证号：X2.2房产面积2.2.1房产实际面积为X平方米2.3房产用途2.3.1房产现状为住宅第三条交易价格3.1成交价格3.1.1双方确认，本房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）3.2付款方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续4.3.1出卖人与买受人应共同前往房产登记机构办理过户手续。4.4过户时间4.4.1双方应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房产的出售权及处置权，如因房产权利问题导致合同无效，出卖人应承担相应法律责任。5.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房产并办理过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定接受房产的交付。5.2.2买受人应协助出卖人完成过户手续，并按照约定承担相关税费。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他解除情形。第二部分：其他条款和附件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产或未办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.1.2出卖人提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的10%，并承担因此造成的一切损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2.2买受人未按照约定接受房产交付的，应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如房产过户至买受人名下，本合同自动终止。9.3合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他解除情形。第十条附加条款10.1双方特殊约定10.1.1双方同意，本房产交易过程中产生的所有税费由买受人承担。10.1.2双方同意，本房产交付时，出卖人应保证房产及附属设施设备的功能正常。10.2法律法规规定以外的条款10.2.1双方同意，本合同以外的条款，如需补充，应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同副本数量11.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署时间12.1合同签署日期12.1.1本合同于年月日签署。第十三条合同签署地点13.1合同签署地点13.1.1本合同于年月日在签署。第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方后续协商确定。14.1.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰可见，无任何涂抹、损坏或模糊不清的情况。附件说明：该附件用于证明出卖人对房产的所有权，买受人应核对房产所有权证上的信息与出卖人提供的信息是否一致。附件二：房产土地使用权证复印件详细要求：房产土地使用权证复印件应清晰可见，无任何涂抹、损坏或模糊不清的情况。附件说明：该附件用于证明出卖人对房产土地使用权的合法拥有，买受人应核对房产土地使用权证上的信息与出卖人提供的信息是否一致。附件三：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部设施、装修等情况。附件说明：该附件用于帮助买受人了解房产的实际状况，以便于交付时核对。附件四：交易价格支付凭证详细要求：交易价格支付凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件说明：该附件用于证明买受人已按照约定支付交易价格，出卖人应核对支付凭证上的信息与合同约定是否一致。附件五：房产过户手续办理凭证详细要求：房产过户手续办理凭证应包含过户时间、过户金额、过户双方签字等详细信息。附件说明：该附件用于证明双方已按照约定完成过户手续，出卖人应核对过户手续办理凭证上的信息与合同约定是否一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定交付房产或未办理过户手续。责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若出卖人延迟交付房产超过合同约定的交付时间，则构成违约，买受人可要求出卖人支付违约金。违约行为：出卖人提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的10%，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若出卖人故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，买受人可要求出卖人支付违约金并承担相应损失。说明三：法律名