房屋销售合同规范文本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋销售合同规范文本（2024年版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.双方声明和承诺10.1卖方声明和承诺10.2买方声明和承诺11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款11.4其他特殊条款12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3房屋买卖合同草签文本12.4房屋买卖合同正式文本13.合同的签署和保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同正本保管14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按法律法规执行第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型该房屋的户型为【】室【】厅【】卫，房屋内部结构及使用情况详见附件二。1.4房屋所有权卖方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。该房屋的所有权转移登记手续由双方共同办理。第二条销售价格及支付方式2.1销售价格该房屋的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋本身价值、装修费用、附属设施设备价值等。2.2付款方式1）一次性付款：买方在签订本合同之日起【】日内，将购房款全数支付给卖方。2）分期付款：买方在签订本合同之日起【】日内支付首付款【】元，剩余房款【】万元，按照【】银行贷款利率，通过贷款方式分期偿还。2.3定金买方在签订本合同之日起【】日内，向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，无权要求返还定金；卖方如未按本合同约定履行出售义务，应双倍返还买方定金。2.4首付款买方在签订本合同之日起【】日内，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。首付款支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，无权要求返还首付款；卖方如未按本合同约定履行出售义务，应无条件返还买方已支付的首付款。2.5贷款事宜买方同意向【】银行申请购房贷款，贷款额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。买方应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款所产生的费用。2.6尾款支付买方应在银行放款后【】日内，将剩余房款支付给卖方。尾款支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，无权要求返还尾款；卖方如未按本合同约定履行出售义务，应无条件返还买方已支付的购房款。第三条房屋交付及过户3.1交付时间卖方应在本合同约定的付款方式一笔款项支付完毕之日起【】日内，将该房屋交付给买方。实际交付时间以双方共同认可的房屋交付日期为准。3.2交付条件该房屋的交付条件如下：1）卖方已按照本合同约定，将该房屋所有权转移给买方；2）该房屋已符合交付使用的要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用；3）该房屋内部装修及附属设施设备完好，符合合同约定的质量标准。3.3过户手续双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由【】承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式详见附件三。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证卖方保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为【】年。4.4保修责任卖方在保修期限内，对保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担由此造成的直接损失。第五条房屋维修及保养5.1维修责任卖方在保修期限内，对保修范围内出现的质量问题负责修复。保修期限届满后，房屋的维修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方在本合同有效期内，如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，并签订书面变更协议，方可生效。8.2解除条件本合同签订后，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除事项，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1卖方违约卖方如未按本合同约定履行出售义务，应承担违约责任，包括但不限于返还已收房款、支付违约金等。9.2买方违约买方如未按本合同约定履行购买义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。10.3仲裁解决双方也可选择将争议提交【】仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.4法律途径如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意按照本合同签订地的法律法规，通过法律途径解决。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2终止条件1）双方履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3续约条件本合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行权利义务。第十二条双方声明和承诺12.1卖方声明和承诺卖方声明：1）该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；2）该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题；3）已如实告知买方该房屋的现状及可能影响居住的因素。卖方承诺：1）按照本合同约定，履行卖方的义务；2）保证该房屋在交付时符合合同约定的质量标准；3）在保修期限内，对保修范围内出现的质量问题负责修复。12.2买方声明和承诺买方声明：1）已充分了解该房屋的现状及可能影响居住的因素；2）具备购买该房屋的经济能力；3）按照本合同约定，履行买方的义务。买方承诺：1）按照本合同约定，支付购房款；2）按照本合同约定，履行买方的义务；3）合理使用该房屋，并妥善保管房屋内的设施设备。第十三条附加条款13.1装修条款双方同意按照附件四的装修标准，对房屋进行装修。装修费用已包含在房屋销售价格中。13.2家具家电条款双方同意按照附件五的家具家电清单，交付该房屋。家具家电的交付时间与房屋交付时间相同。13.3物业费用条款买方同意按照物业公司的收费标准，支付物业管理费。物业费用的支付时间与房屋交付时间相同。13.4其他特殊条款双方同意按照附件六的其他特殊条款，履行各自的义务。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明14.3房屋买卖合同草签文本14.4房屋买卖合同正式文本14.5装修标准清单14.6家具家电清单14.7其他特殊条款说明第十五条合同的签署和保管15.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件该附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。买方应核实该证书的真实性和有效性。附件二：房屋产权清晰证明该附件为房屋产权清晰证明，用于证明该房屋不存在任何产权纠纷。买方应核实该证明的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同草签文本该附件为房屋买卖合同的草签文本，用于记录双方在合同履行过程中的初步协议。草签文本需经双方确认无误后，签订正式合同。附件四：房屋买卖合同正式文本该附件为房屋买卖合同的正式文本，用于明确双方在交易过程中的权利和义务。正式文本需由双方签字（或盖章）后生效。附件五：装修标准清单该附件详细列明房屋装修的标准和要求，包括装修材料、施工工艺、验收标准等。双方应按照该清单进行装修。附件六：家具家电清单该附件详细列明房屋内家具和家电的名称、型号、数量等信息。卖方应按照该清单交付家具和家电。附件七：其他特殊条款说明该附件包含本合同中未列明的事项和特殊条款，用于补充双方在合同履行过程中的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行出售义务；2.卖方未按照本合同约定交付房屋；3.卖方未按照本合同约定履行维修和保养义务；4.买方未按照本合同约定支付购房款；5.买方未按照本合同约定履行购买义务；6.双方未按照本合同约定履行合同变更和解除程序；7.双方未按照本合同约定履行争议解决程序。违约责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于返还已收房款、支付违约金等；2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方违约，应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金；4.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。示例说明：如卖方未按照本合同约定交付房屋，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已收房款、支付违约金。具体违约金金额根据双方约定的违约金比例进行计算。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，具有