2024年沿街商铺租赁标准合同

2024年沿街商铺租赁标准合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租条件7.2转租通知期限第八条合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同终止后事项处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺使用范围承租人租赁商铺仅限于从事____（业务范围）经营活动。如承租人需变更经营范围，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户名称为：____，账号为：____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行本合同所有条款的情况下，将押金无息退还承租人。退还押金的方式为银行转账，账户信息同租金支付账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，出租人应承担维修责任。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修，对于因承租人使用不当或人为损坏导致的设施损坏，承租人应承担维修责任。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按照中国法律法规的规定，为租赁商铺购买相应的火灾保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用承担承租人承担保险费用。第七条转租7.1承租人转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。7.2转租通知期限如承租人确需转租，应提前____个月向出租人书面提出转租申请，并提交受转租人的相关资料。第八条合同终止8.1合同提前终止条件a)承租人未按约定支付租金连续超过____个月；b)承租人未按约定用途使用商铺，经出租人书面警告仍未改正；c)承租人违反合同其他条款，严重影响到出租人的利益；d)承租人因违法行为被有关部门查处，导致合同无法继续履行；2)如出租人提前终止合同，应提前____个月书面通知承租人，并退还承租人剩余租赁期限的租金。8.2合同终止后事项处理1)租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照出租人的要求，将商铺恢复至租赁开始时的状态，并移交给出租人；2)承租人应在租赁期满或合同提前终止后____个工作日内，向出租人办理完毕相关手续，否则出租人有权采取必要措施予以清场，费用由承租人承担；3)租赁期满或合同提前终止后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、未按约定用途使用商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方在发生争议后，应在本合同终止后____个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决权利。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件合同继承需经双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2合同转让条件合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁商铺现状照片、保险单副本等。14.2合同修订历史本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的一切口头承诺和书面协议均视为无效。本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、入口、出口等位置信息。说明：商铺平面图有助于明确商铺的具体位置和空间布局，便于双方了解和使用商铺。2.租赁商铺现状照片详细要求：照片应包括商铺内外部现状，如墙壁、地板、天花板、门窗等设施的状态。3.保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险的名称、保险期间、保险金额、保险受益人等信息。说明：保险单副本证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险，确保双方的权益得到保障。4.商铺维修记录详细要求：记录商铺的维修历史，包括维修的时间、维修项目、维修费用等信息。说明：商铺维修记录有助于追踪商铺的维护状况，明确维修责任归属。5.租金支付记录详细要求：记录承租人的租金支付时间、金额、方式等信息。说明：租金支付记录有助于双方核对租金支付情况，确保租金的按时支付。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金违约责任：承租人应支付违约金，违约金为应付租金的__%。示例说明：如果承租人连续两个月未支付租金，出租人可以要求承租人支付两个月租金的违约金。2.承租人未按约定用途使用商铺违约责任：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人未经出租人同意将商铺用于违法活动，出租人可以要求承租人停止违法行为，并支付相应的违约金。3.承租人违反合同其他条款违约责任：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人在商铺内进行装修未经出租人同意，出租人可以要求承租人拆除装修，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用：本合同中，租赁合同指的是双方签订的2024年沿街商铺租赁标准合同。2.出租人定义：出租人是指拥有租赁物并有权将其交付给承租人使用、收益的自然人、法人或其他组织。应用：本合同中，出租人指的是拥有商铺并将其出租给承租人的当事人。3.承租人定义：承租人是指租赁物的使用人、收益人，为取得租赁物的使用、收益权而与出租人签订合同的自然人、法人或其他组织。应用：本合同中，承租人指的是租赁商铺并支付租金的当事人。4.租金定义：租金是承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。应用：本合同中，租金指的是承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取商铺的使用权。