房产中介代理协作协议样本 2024

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房产中介代理协作协议样本2024本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条房产中介职责2.1房源信息收集2.2房源信息整理与发布2.3客户接待与咨询第三条代理权与授权3.1授权范围3.2授权期限3.3授权终止与撤销第四条佣金分配与结算4.1佣金比例4.2佣金结算方式4.3佣金支付时间第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条双方信息与联系方式13.1甲方信息13.2乙方信息13.3联系方式第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围甲方同意乙方作为其在房产中介领域的独家代理，代理范围包括全国范围内所有城市的住宅、商业、工业等各类房产中介业务。1.2合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作目标双方共同致力于提供优质的房产中介服务，实现甲方房产的快速成交，提升乙方在房产中介市场的竞争力。第二条房产中介职责2.1房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括房屋的基本情况、周边环境、市场价格等，并进行核实和整理。2.2房源信息整理与发布乙方将核实后的房源信息进行分类整理，并在其开设的网站、门店等渠道进行发布，以便吸引潜在买家。2.3客户接待与咨询乙方负责接待前来咨询的客户，解答客户关于房源的疑问，提供专业的购房建议，协助客户进行看房、谈判等活动。第三条代理权与授权3.1授权范围甲方授权乙方在其代理范围内行使房产中介权利，包括发布房源信息、接待客户、签订购房合同等。3.2授权期限授权期限为合作协议生效之日起至合作期限终止之日止。3.3授权终止与撤销如乙方发生严重违约行为，甲方有权终止或撤销授权。授权终止或撤销后，乙方应立即停止代理行为，并交还相关资料。第四条佣金分配与结算4.1佣金比例双方约定，房产交易成功的佣金比例为交易金额的百分之二。4.2佣金结算方式佣金将根据实际成交金额，按照约定的比例进行计算，并在交易完成后____个工作日内，由甲方支付给乙方。4.3佣金支付时间佣金支付时间为交易完成后____个工作日内，甲方将佣金支付给乙方。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源的合法性。同时，甲方应按照约定支付佣金。5.2乙方权利与义务乙方应全力以赴开展代理工作，积极推广甲方房源，确保房源信息的准确性和及时性。同时，乙方有权根据市场情况调整佣金比例，并按照约定获得佣金。第六条保密条款6.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自合作协议生效之日起计算，期限为____年。6.3违约责任如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密、客户信息、房源信息等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的任何条款。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同终止本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。若双方同意提前终止本合同，须书面通知对方，合同自通知送达对方时终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止代理行为，并将所有与甲方相关的客户资料、房源信息等交还给甲方。同时，甲方应支付乙方至合同终止日的佣金。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定提供房源信息或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方如未按约定积极开展代理业务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、封锁等），使一方或双方无法履行或部分履行本合同。10.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同修改任何一方均可书面通知对方要求修改本合同的任何条款。经双方协商一致，可对本合同进行修改。11.3合同解除本合同解除需双方协商一致，并书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条双方信息与联系方式13.1甲方信息甲方全称：________________注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________13.2乙方信息乙方全称：________________注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________13.3联系方式双方同意以书面形式发送通知、函件等，送达对方指定的联系方式即视为送达。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：________________14.2补充协议双方可以在本合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议详细规定了甲方与乙方在房产中介服务过程中的具体权利义务，包括但不限于房源信息提供、推广、客户接待等内容。附件二：佣金结算明细表详细记录了佣金的计算方式、支付时间及支付方式等，方便双方随时查阅。附件三：保密协议明确了双方在合作过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限及违约责任等。附件四：不可抗力事件证明文件用于证明在不可抗力事件发生时，双方在合同履行上的免责或减责情况。附件五：房产交易合同范本附件六：房产信息查询授权书甲方授权乙方查询相关房产信息的文件，以便乙方更好地开展中介服务。附件七：房产交易流程图详细展示了房产交易的全过程，帮助双方了解交易程序及各自职责。附件八：乙方业务人员资质证明证明了乙方业务人员的专业资格，确保其能够提供专业、高效的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方损失的。2.乙方未按约定积极开展代理业务，导致甲方损失的。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、客户信息、房源信息等的。4.不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行本合同的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金数额为本合同总金额的10%。3.违约方在收到对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的，视为严重违约，对方有权终止合同。示例说明：若甲方未按约定提供房源信息，导致乙方交易，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件和政府行为。2.房产中介：指专业从事房产买卖、租赁等经