2024年洗车场所租赁合同详案

2024年洗车场所租赁合同详案本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用范围及限制4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的禁止使用事项第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件的列表及描述第十四条签字盖章14.1合同的签字盖章地点14.2合同的签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为号洗车场。1.2租赁物的面积为平方米，具体区域包括洗车区、休息区、储藏室等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为人民币元/月。3.2租金支付周期为每月支付一次。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账号：第四条使用范围及限制4.1租赁物的使用范围包括洗车场内的所有设施和场地，承租人可以合法使用租赁物进行洗车服务等经营活动。4.2租赁物的禁止使用事项包括：(1)不得在租赁物上进行违法活动；(2)不得擅自改变租赁物的结构和用途；(3)不得将租赁物转租给第三方；(4)不得在租赁物周边进行噪音污染、环境污染等活动；(5)不得在租赁物上悬挂和张贴广告及其他宣传资料。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买并缴纳保险费用，对租赁物进行保险，保障租赁物在租赁期间的安全。6.2保险费用的承担：承租人承担购买保险的费用，并负责保险的有效性和续保工作。第七条转租条款7.1承租人的转租权利：承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如确需转租，需提前一个月向出租人提出申请，并征得出租人的书面同意。7.2转租的条件：(2)转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限；(3)转租期间，承租人仍需履行原租赁合同约定的各项义务。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件：(1)双方协商一致，提前终止合同；(2)承租人在租赁期间严重违反合同约定，出租人要求提前终止合同；(3)出租人因国家政策调整、土地征用等原因需要提前终止合同。8.2提前终止合同的后果：(1)提前终止合同的，双方应按照合同约定办理终止手续；(2)提前终止合同的，承租人应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%；(3)提前终止合同的，承租人应按照合同约定退还租赁物，并承担因退还租赁物产生的相关费用。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：(1)出租人未按照合同约定提供租赁物，造成承租人损失的，应当承担赔偿责任；(2)出租人未按照合同约定履行维修义务，造成承租人损失的，应当承担赔偿责任。9.2承租人的违约责任：(1)承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；(2)承租人未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或者损失的，应当承担赔偿责任；(3)承租人未按照合同约定转租租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径：(1)双方发生争议的，应当通过友好协商解决；(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：(1)双方应在争议发生之日起30日内解决；(2)如双方在争议解决时间内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定：(1)本合同一式两份，双方各执一份；(2)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；(3)本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1附件的列表及描述：(1)附件一：租赁物现状照片；(2)附件二：租赁物设施清单；(3)附件三：保险单据；(4)附件四：双方身份证明文件。第十四条签字盖章14.1合同的签字盖章地点：省市区街道号。14.2合同的签字盖章日期：2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片描述：本附件应包括租赁物当前的内外部照片，以证明租赁物的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际状况。要求：照片数量不得少于5张，包括租赁物的整体外观、主要设施、周边环境等。附件二：租赁物设施清单描述：本附件应详细列出租赁物内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。要求：清单应加盖双方公章，并由双方代表签字确认。清单中的信息应与实际情况相符，如有不符，双方应及时更正。附件三：保险单据描述：本附件应包括承租人为租赁物投保的保险单据复印件，以证明保险的有效性。要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险条款等。保险单据应由保险公司出具，并加盖保险公司公章。附件四：双方身份证明文件描述：本附件应包括双方代表的身份证明文件复印件，以证明双方的代表资格。要求：身份证明文件应包括身份证、营业执照、授权书等。文件应由相关部门出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或者损失。3.承租人未按照合同约定转租租赁物。4.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维修义务。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未提供租赁物或未履行维修义务，承租人可以要求出租人承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的洗车场设施和场地。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物全部或部分转租给第三方。4.维修义务：指出租人和承租人根据本合同约定，对租赁