2024年版国有土地收购合同

2024年版国有土地收购合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2土地收购1.3收购价格1.4交付日期1.5违约责任1.6其他术语第二条土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地用途第三条收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3价格调整3.4支付时间表第四条交付与接收4.1交付条件4.2交付日期4.3接收确认4.4交付后的责任第五条合同的履行与监督5.1履行责任5.2监督与检查5.3合同变更5.4合同解除第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁效力第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3例外情况第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1附加协议13.2补充条款13.3修改权第十四条完整合同14.1合同的完整性14.2合同的取代14.3合同的签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：指中华人民共和国X市X族自治县X镇X村村民委员会。乙方：指中华人民共和国X市X族自治县X土地储备交易中心。1.2土地收购1.3收购价格土地收购价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额详见本合同第五条。1.4交付日期甲方向乙方交付土地的日期为本合同签订后X个工作日。1.5违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。1.6其他术语本合同其他术语的解释，如有争议，应参照相关法律法规、政策规定或行业惯例进行解释。第二条土地情况2.1土地位置土地位于X市X族自治县X镇X村，东至X路，南至X河，西至X村界，北至X镇界。2.2土地面积土地总面积为X平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。2.3土地现状土地现状为农用地，土地用途及性质详见本合同第四条。2.4土地用途土地用途为住宅用地，土地使用权年限为70年。第三条收购价格及支付方式3.1收购价格土地收购价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2支付方式乙方分期支付收购价款，具体支付方式详见本合同第五条。3.3价格调整本合同签订后，如遇国家政策调整，土地收购价格按相关政策规定进行调整。3.4支付时间表乙方应在本合同签订后X个工作日内支付首期收购价款，剩余款项按照本合同约定的分期支付方式进行支付。第四条交付与接收4.1交付条件甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响土地交付的问题。4.2交付日期甲方向乙方交付土地的日期为本合同签订后X个工作日。4.3接收确认乙方应在收到土地后X个工作日内对土地进行现场查验，并向甲方出具接收确认书。4.4交付后的责任自土地交付之日起，土地及土地上的一切权益归乙方所有，甲方不再享有任何权益。如土地交付后出现任何问题，由乙方承担全部责任。第五条合同的履行与监督5.1履行责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2监督与检查甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督与检查，乙方应予以配合。5.3合同变更本合同签订后，如遇特殊情况需要变更合同的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.4合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按本合同约定交付土地；（2）乙方未按本合同约定支付收购价款；（3）甲乙双方未按本合同约定履行其他义务。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%。6.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的一切损失。第二部分：合同附件本合同附件包括：1.土地使用权证；2.土地现状图片；3.土地规划设计条件；4.其他与本合同有关的文件。第三部分：其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2.本合同第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同签订后，如遇特殊情况需要变更合同的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止本合同有效期内，如甲乙双方履行完毕合同约定的义务，本合同自行终止。第九条保密条款9.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限为本合同终止后X年。9.3例外情况法律、法规、政策规定或者法院要求披露的，不属于违反保密义务的情况。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地现状图片；（3）土地规划设计条件；（4）其他与本合同有关的文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方可通过书面、电子邮件、传真等方式相互通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：X市X族自治县X镇X村村民委员会乙方：X市X族自治县X土地储备交易中心12.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十三条其他条款13.1附加协议本合同签订后，甲乙双方可就本合同未尽事宜签订附加协议。13.2补充条款本合同附件及后续签订的附加协议均为本合同的补充条款。13.3修改权甲乙双方均有权对本合同及其补充条款进行修改。第十四条完整合同本合同及其附件、补充协议共同构成甲乙双方之间的完整合同，取代了之前所有的谈判记录、意向书和其他书面或口头协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地现状图片附件三：土地规划设计条件附件四：其他与本合同有关的文件1.土地使用权证：土地使用权证是甲乙双方确认土地权属的重要文件，载明了土地的位置、面积、用途等信息。甲方应保证土地使用权证的真实、合法、有效。2.土地现状图片：土地现状图片反映了土地的实际情况，包括地形、地貌、建筑物等。乙方应根据土地现状图片对土地进行实地查验。3.土地规划设计条件：土地规划设计条件是指土地开发、建设所应遵循的规定和要求。包括但不限于土地用途、建筑密度、建筑高度、绿化率等。4.其他与本合同有关的文件：其他与本合同有关的文件包括但不限于政府批文、土地评估报告、测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定交付土地：甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响土地交付的问题。如甲方未按本合同约定交付土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付土地，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。（2）其他违约行为：包括但不限于违反本合同约定的土地现状、土地用途等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定支付收购价款：乙方应按本合同约定的分期支付方式支付收购价款。如乙方未按本合同约定支付收购价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付日期前支付收购价款，则构成违约，乙方应向甲方支付违约金10万元。（2）其他违约行为：包括但不限于违反本合同约定的交付日期、土地使用权证等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域及领土。2.市X族自治县：指中国市下辖的X族自治县。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权利人对其土地享有使用、收益和