2024年版地下室交易合约

2024年版地下室交易合约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3地下室1.4交易价格第二条：交易条件2.1交易时间2.2交易地点2.3交易方式第三条：地下室使用范围3.1使用权3.2禁止事项3.3使用期限第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算和支付第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理第十三条：其他约定13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务第十四条：附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售地下室的个人或机构。1.2乙方（买方）：指具有购买地下室意愿并签订本合同的个人或机构。1.3地下室：指位于____地址的地下空间，具体面积、结构和用途等详见附件。1.4交易价格：指甲乙双方约定的地下室交易金额，具体金额详见附件。第二条：交易条件2.1交易时间：本合同签订后____个工作日内，甲乙双方完成地下室的交易。2.2交易地点：交易地点为甲方所在地，或双方另行协商确定的地点。2.3交易方式：甲乙双方通过协商一致，采取现金、转账等方式进行交易。第三条：地下室使用范围3.1使用权：乙方自合同生效之日起，拥有地下室的使用权，并有权按照合同约定对地下室进行改造和利用。3.2禁止事项：乙方不得将地下室用于非法用途，不得损害地下室的结构和安全，不得影响周边环境和居民的生活。3.3使用期限：本合同约定的地下室使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格：地下室的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1现金支付：乙方在签订合同后____个工作日内，向甲方支付全部交易价格。2.2转账支付：乙方在签订合同后____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部交易价格。4.3支付时间：乙方应在合同约定的支付方式下，最晚在签订合同后____个工作日内完成支付。第五条：交付及验收5.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕交易价格后____个工作日内，将地下室交付给乙方。5.2交付方式：甲方将地下室钥匙及相关资料交付给乙方，视为交付完成。5.3验收标准：乙方应对地下室进行实地验收，确认地下室符合合同约定的条件后，本合同即视为生效。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：甲方应在合同生效后，提供一年的售后服务，包括地下室的日常维护和保养。6.2保修期限：地下室的建筑结构、设备设施等保修期限为____年，自交付之日起计算。6.3保修范围：保修范围包括地下室的建筑结构、设备设施等，具体范围详见附件。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议，可以对合同内容进行变更。7.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方可以解除合同。7.3变更和解除的程序：甲乙双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第八条：违约责任8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算和支付：违约金的具体计算方式和支付时间由甲乙双方另行约定，并在附件中明确。第九条：争议解决1）仲裁；2）诉讼。9.2仲裁机构：甲乙双方可以选择双方认可的仲裁机构进行仲裁。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，或者甲乙双方另有约定终止合同的情形。10.3解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方可以解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。11.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。12.3不可抗力的处理：甲乙双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取必要措施减轻损失。第十三条：其他约定13.1甲方权利和义务：甲方应保证地下室的权属清晰，无任何权利争议；按约定时间交付地下室，并保证地下室的安全和合理使用。13.2乙方权利和义务：乙方应按约定时间支付交易价格，并合理使用地下室；不得擅自改变地下室的结构和用途，不得损害甲方权益。13.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方，如出租方、物业管理方等，应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第十四条：附件14.1附件内容：本合同的附件包括地下室的相关权属证明、使用许可证明、设计图纸、施工验收报告等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室权属证明详细要求：提供地下室的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对地下室拥有合法的所有权或使用权。附件说明：该附件用于证明甲方对地下室的权利，确保地下室交易合法有效。附件二：地下室设计图纸详细要求：提供地下室的设计图纸，包括建筑结构、设施布局等详细设计内容。附件说明：该附件用于明确地下室的具体设计和使用功能，便于乙方了解地下室的结构和布局。附件三：地下室施工验收报告详细要求：提供地下室的施工验收报告，包括施工过程中的各项检测数据、验收结果等。附件说明：该附件用于证明地下室的建设质量和安全，确保地下室符合相关建设标准和规范。附件四：地下室使用许可证明详细要求：提供地下室的使用许可证明文件，以证明地下室的使用符合相关法律法规和政策要求。附件说明：该附件用于证明地下室的使用合法性，确保乙方在使用地下室时符合相关规定。附件五：地下室权属转移证明详细要求：提供地下室权属转移的证明文件，包括权属转移登记证书、交易凭证等。附件说明：该附件用于证明地下室权属已成功转移给乙方，确保乙方取得地下室的所有权或使用权。附件六：售后服务及保修协议详细要求：提供售后服务及保修协议，明确甲乙双方的售后服务责任和保修条款。附件说明：该附件用于保障乙方的权益，明确甲乙双方在地下室使用过程中的售后服务和保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付地下室。2.甲方未按约定提供售后服务或保修。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定使用地下室，擅自改变地下室的结构和用途。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付地下室，乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供售后服务或保修，乙方有权要求甲方履行合同约定，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。4.乙方未按约定使用地下室，擅自改变地下室的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付地下室，乙方可以要求甲方支付违约金作为赔偿，违约金计算方式为每延迟一日交付，支付合同交易价格的千分之一作为违约金。2.若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每延迟一日支付，支付交易价格的千分之一作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.地下室：指位于地下的空间，包括地下室、地下停车场等。2.交易价格：指甲乙双方约定的地下室交易金额。3.交付：指甲方将地下室钥匙及相关资料交付给乙方的行为。4.售后服务：指甲方在合同有效期内为乙方提供地下室的维护、保养等服务。5.保修：指甲方对地下室的建筑结构、设备设施等在保修期限内提供的维修、更换等服务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。7.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种