深圳二手房标准买卖契约（2024版）

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深圳二手房标准买卖契约（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5房屋使用性质第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条：税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业费结算第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋照片第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：深圳市福田区X路X号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：13956781.3见证人信息1.3.1见证人名称：深圳市X律师事务所1.3.2见证人地址：深圳市罗湖区X路X号1.3.3见证人联系人：1.3.4见证人联系电话：1378765第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：深圳市南山区X路X号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米2.4房屋所有权证号：粤（201X）X号2.5房屋使用性质：住宅第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买受人应履行合同约定的其他义务。第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款为人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房屋价款。4.3买受人应在签署本合同之日起七个工作日内，将房屋总价款支付至出卖人指定的银行账户。第五条：房屋交付及过户5.1出卖人应在本合同签署后，按照约定向买受人交付房屋。5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋所有权证交付给买受人。5.3买受人应按照约定办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.4房屋过户时间：买受人应在本合同签署后三个月内完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2出卖人对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为五年。6.3保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、天然气设施、供暖设施、通讯设施等。因您未提供完整的合同主题，故仅完成了合同的第一条至第六条的内容。如您需要后续条款，请补充合同主题的相关信息。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款，并按照购房款的20%支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例。8.2.2买受人未按照合同约定办理房屋过户手续的，应按照逾期办理的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：深圳市9.3仲裁或诉讼：双方同意提交深圳仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签署之日起生效。第十二条：其他约定12.1户口迁移：买受人应在本合同签署后三个月内将户口迁移至新购房屋。12.2家具家电归属：房屋内的家具家电归买受人所有，出卖人应将家具家电清单交付给买受人。12.3物业费结算：买受人应在本合同签署后七天内与出卖人办理物业费结算手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋照片13.4家具家电清单第十四条：签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：深圳市南山区X路X号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同项下房屋所有权转移的依据，买受人应核对附件中的房屋所有权证号与合同中所述是否一致。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同项下双方主体的身份证明，买受人应核对附件中的身份证明信息与合同中所述是否一致。附件三：房屋照片附件要求：须为实地拍摄的照片，清晰反映房屋现状，包括室内外设施、装修等情况。附件说明：作为本合同项下房屋交付的依据，买受人应核对照片中的房屋与实际房屋是否一致。附件四：家具家电清单附件要求：清单须详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并附上相应商品的购买发票或有效证明。附件说明：作为本合同项下家具家电归属的依据，买受人应核对清单中的物品与实际物品是否一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按照合同约定支付房屋价款。4.买受人未按照合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：1.逾期交付违约金计算方式：违约金=房屋总价款×日违约金比例（日违约金比例为万分之五）。2.虚假信息违约金计算方式：违约金=已支付的购房款×20%。3.逾期支付违约金计算方式：违约金=房屋总价款×日违约金比例（日违约金比例为万分之五）。4.逾期办理过户手续违约金计算方式：违约金=房屋总价款×日违约金比例（日违约金比例为万分之五）。示例说明：若出卖人逾期交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算如下：违约金=房屋总价款（假设为80万元）×日违约金比例（万分之五）×逾期交付天数（假设为30天）=1200元。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即深圳市X房地产开发有限公司。2.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即。3.房屋所有权证：指房屋所有权转移登记手续办