房屋购买按揭合同样本（2024年）

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房屋购买按揭合同样本（2024年）本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及附属设施2.3房屋交付时间及条件第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款周期第五条首付款及支付时间5.1首付款金额5.2首付款支付时间第六条贷款申请及审批6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程6.3贷款审批结果通知第七条房屋交付及产权转移7.1房屋交付手续7.2产权转移手续7.3房屋交付及产权转移时间第八条违约责任8.1购房人违约责任8.2出卖人违约责任8.3贷款银行违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号：110105198003071.1.4购房人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号1.2出卖人信息1.2.1出卖人名称：北京某某房地产开发有限公司1.2.2出卖人地址：北京市海淀区某某路某某号1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：中国某某银行1.3.2贷款银行地址：北京市朝阳区某某路某某号1.3.4贷款银行负责人：第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号2.1.2房屋结构：住宅，别墅，高层，多层等2.1.3房屋面积：建筑面积：平方米，使用面积：平方米2.1.4房屋户型：三室两厅两卫2.1.5房屋楼层：第X层，总层数：X层2.1.6房屋朝向：南北通透2.2房屋位置及附属设施2.2.1房屋所在小区名称：某某小区2.2.2小区物业公司名称：某某物业管理有限责任公司2.2.3小区物业费：元/平方米·月2.2.4小区绿化率：%2.2.5小区配套设施：学校，医院，商场，超市，公园等2.3房屋交付时间及条件2.3.1房屋交付时间：2024年X月X日2.3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房人支付全部房款第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.1.1购房贷款金额：人民币万元整3.1.2贷款用途：购买合同约定的房屋3.2贷款用途3.2.1购房人应按照合同约定的用途使用贷款资金3.2.2购房人不得擅自改变贷款用途3.3贷款期限3.3.1贷款期限为X年，自贷款放款之日起计算3.3.2贷款还款方式为等额本息还款方式第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款年利率为：%4.1.2利率调整方式：浮动利率4.2还款方式4.2.1购房人应按照合同约定的还款方式按时还款4.2.2还款方式为等额本息还款方式4.3还款周期4.3.1购房人应在每个还款周期内向贷款银行支付等额本息还款金额4.3.2还款周期为每月一次第五条首付款及支付时间5.1首付款金额5.1.1购房人应支付的首付款金额为：人民币万元整5.2首付款支付时间5.2.1购房人应于本合同签订之日起X日内支付首付款第六条贷款申请及审批6.1贷款申请材料6.1.1购房人应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：（1）身份证明文件（2）收入证明文件（3）房产证或购房合同（4）其他贷款银行要求提供的文件6.2贷款审批流程6.2.1贷款银行收到购房人的贷款申请后，应在X个工作日内完成审批6.2.2贷款银行审批通过后，应向购房人发出贷款批准通知书6.3贷款审批结果通知6.3.1贷款银行应将贷款审批结果以第八条违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按照合同约定支付首付款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为房价的2%8.1.2购房人未按照合同约定使用贷款资金的，应承担贷款银行因此产生的全部费用和损失8.2出卖人违约责任8.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金金额为房价的1%8.2.2出卖人提供的房屋信息与实际情况不符的，购房人有权要求出卖人退还已支付的款项，并有权要求出卖人支付赔偿金8.3贷款银行违约责任8.3.1贷款银行未按照合同约定审批贷款的，应向购房人支付违约金，违约金金额为购房人已支付的首付款的2%8.3.2贷款银行未按照合同约定提供贷款的，应向购房人支付违约金，违约金金额为购房人已支付的首付款的2%第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2调解解决9.2.1任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解9.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3仲裁解决9.3.1任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力9.4诉讼解决9.4.1任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.4.2诉讼期间，合同继续履行，除非法院另有判决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益10.2合同解除条件10.2.1合同解除需符合法律规定和合同约定10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款事宜第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的房屋交付时间届满，且购房人已支付全部房款11.1.2贷款银行已按照约定放款，且购房人已按照约定还款完毕11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，房屋所有权转移登记手续办理完毕11.2.2合同终止后，双方按照合同约定处理后续事宜第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1合同双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.1.2合同双方的财务状况、经营状况、客户信息等非公开信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止12.3泄露保密信息的责任12.3.1任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，并向对方支付违约金12.3.2泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.1.2合同的变更和解除应符合法律法规和合同约定13.2合同变更条件13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议13.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益13.3合同解除条件13.3.1合同解除需符合法律规定和合同约定13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款事宜第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同签订过程中就其他事项达成的一致意见14.1.2双方对合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：房屋预售许可证附件4：贷款申请表附件5：身份证明文件附件6：收入证明文件附件7：房产证或购房合同附件8：贷款批准通知书附件9：房屋交付确认书附件10：房屋所有权转移登记申请表附件11：还款计划表附件12：违约金计算公式附件13：仲裁协议附件14：诉讼起诉状附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是购房人与出卖人之间约定房屋买卖事宜的主要文件，应详细列明房屋的基本信息、价格、交付时间等条款。附件2：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明购房人购买的房屋所有权合法有效的文件，应提交给贷款银行作为贷款的抵押物。附件3：房屋预售许可证附件4：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是购房人向贷款银行申请贷款的主要文件，应详细填写购房人的个人信息、收入情况等。附件5：身份证明文件附件6：收入证明文件附件7：房产证或购房合同详细要求和说明：房产证或购房合同是证明购房人购买房屋的法律效力的文件，应提交给贷款银行作为贷款的抵押物。附件8：贷款批准通知书详细要求和说明：贷款批准通知书是贷款银行同意贷款给购房人的文件，应由贷款银行出具。附件9：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是证明出卖人已按照合同约定交付房屋的文件，应由购房人和出卖人共同签署。附件10：房屋所有权转移登记申请表详细要求和说明：房屋所有权转移登记申请表是用于申请房屋所有权转移登记的文件，应详细填写购房人和出卖人的信息。附件11：还款计划表详细要求和说明：还款计划表是购房人按照合同约定进行还款的详细计划，应由贷款银行提供。附件12：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算购房人、出卖人和贷款银行在违反合同时应支付的违约金的公式。附件13：仲裁协议详细要求和说明：仲裁协议是购房人和贷款银行之间约定解决合同争议的仲裁机构，应详细列明仲裁机构的信息。附件14：诉讼起诉状详细要求和说明：诉讼起诉状是购房人在合同争议无法通过协商、调解、仲裁解决时，向法院提起诉讼的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照合同约定支付首付款。2.购房人未按照合同约定使用贷款资金。3.贷款银行未按照合同约定审批贷款。4.贷款银行未按照合同约定提供贷款。5.出卖人未能按照合同约定交付房屋。6.出卖人提供的房屋信息与实际情况不符。违约责任认定：1.购房人未按照合同约定支付首付款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为房价的2%。2.购房人未按照合同约定使用贷款资金的，应承担贷款银行因此产生的全部费用和损失。3.贷款银行未按照合同约定审批贷款的，应向购房人支付违约金，违约金金额为购房人已支付的首付款的2%。4.贷款银行未按照合同约定提供贷款的，应向购房人支付违约金，