分期付款购房服务合同（2024年版）

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分期付款购房服务合同（2024年版）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋及分期付款方案2.1房屋基本情况2.2分期付款方案2.2.1付款方式2.2.2付款金额与期限2.2.3分期付款的条件与要求3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.2.1按时支付分期款项3.2.2遵守合同约定3.2.3提供相关证明材料4.卖方的权利与义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务4.2.1交付符合约定的房屋4.2.2提供相关服务与协助4.2.3保证房屋质量与权益5.违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任5.3违约纠纷的解决方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3解除合同后的处理8.保密条款8.1保密内容的界定8.2保密义务的履行8.3保密期限与例外9.合同的附则9.1合同的附件9.2合同的签字盖章9.3合同的复制与保管10.其他约定10.1房屋交付时间与方式10.2房屋维修与保养10.3房屋产权与过户11.合同的签署与生效11.1签署时间与地点11.2签署人的资格与授权11.3合同的生效条件12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除后的处理13.违约金与赔偿13.1违约金的计算方式13.2赔偿的计算方式13.3违约金与赔偿的支付方式14.整份合同的构成与解释顺序第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2“甲方”指合同签订时购买房屋的自然人、法人和其他组织。1.1.3“乙方”指出售房屋的自然人、法人和其他组织。1.1.4“房屋”指合同中约定的、乙方出售给甲方的物业。1.1.5“分期付款”指甲方按照合同约定的付款方式和期限，分阶段向乙方支付购房款项。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同履行过程中，如双方协商一致，可以提前终止本合同。1.3.3甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同，并按照违约责任相关规定追究责任。2.房屋及分期付款方案2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋面积：____________________平方米。2.1.3房屋类型：____________________。2.1.4房屋所有权证号：________________。2.1.5房屋现状：____________________。2.2分期付款方案2.2.1付款方式甲方选择分期付款方式购买房屋，分期付款的具体方式如下：（1）首付款：合同签订后七个工作日内支付房屋总价的30%；（2）分期付款：自首付款支付完毕之日起，按照约定的分期付款期限和金额，分__期支付剩余款项。2.2.2付款金额与期限分期付款的具体金额和期限如下：（1）首付款金额：人民币____元；（2）分期付款总额：人民币____元；（3）分期付款期限：自首付款支付完毕之日起，分__期支付完毕。2.2.3分期付款的条件与要求（1）甲方应保证其提供的付款账户有效且可用；（2）甲方应按照约定时间支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的0.5%支付滞纳金；（3）甲方未按照约定时间支付款项的，乙方有权解除合同，并按照违约责任相关规定追究责任。3.买方的权利与义务3.1买方的权利甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的分期付款方式支付款项。3.2买方的义务3.2.1按时支付分期款项甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付款项。3.2.2遵守合同约定甲方应遵守本合同的约定，履行合同义务。3.2.3提供相关证明材料甲方应按照乙方的要求，提供购买房屋所需的相关证明材料。4.卖方的权利与义务4.1卖方的权利乙方有权按照合同约定出售房屋，并要求甲方按照约定的分期付款方式支付款项。4.2卖方的义务4.2.1交付符合约定的房屋乙方应按照合同约定，将符合约定的房屋交付给甲方。4.2.2提供相关服务与协助乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，并提供必要的服务和协助。4.2.3保证房屋质量与权益乙方应对房屋的质量与权益承担责任，确保房屋符合国家相关标准和规定。5.违约责任5.1买方的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付款项的，应支付滞纳金；（2）未按照约定时间支付款项的，乙方有权解除合同，并按照违约责任相关规定追究责任。5.2卖方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金；（2）未能保证房屋质量与权益的，应承担相应的赔偿责任。5.3违约纠纷的解决方式双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1协商8.保密条款8.1保密内容的界定保密内容是指本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。8.2保密义务的履行双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限与例外保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年失效。法律规定的或双方约定的例外情况除外。9.合同的附则9.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、购房首付款收据、分期付款计划表等。9.2合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的复制与保管双方应各自妥善保管本合同正本，复制件不具备法律效力。10.其他约定10.1房屋交付时间与方式乙方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给甲方。10.2房屋维修与保养10.3房屋产权与过户乙方应保证房屋的产权清晰，协助甲方办理房屋过户手续。11.合同的签署与生效11.1签署时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方签署。11.2签署人的资格与授权甲方授权代表：____，身份证号：____。乙方授权代表：____，身份证号：____。11.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方协商一致或出现合同约定的终止条件时终止。12.2合同解除的条件甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，对方有权解除合同。12.3合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。13.违约金与赔偿13.1违约金的计算方式违约金按照合同金额的__%计算。13.2赔偿的计算方式赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度确定。13.3违约金与赔偿的支付方式违约方应按照双方约定的方式支付违约金和赔偿金。14.整份合同的构成与解释顺序本合同及其附件构成双方完整的约定，双方应按照合同约定的顺序解释合同条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明乙方拥有房屋所有权的法律文件，甲方应核实附件一的真实性和有效性。2.附件二：购房首付款收据附件说明：购房首付款收据是证明甲方已支付首付款的凭证，乙方应核实附件二的真实性和有效性。3.附件三：分期付款计划表附件说明：分期付款计划表详细记录了甲方分期付款的金额、期限和付款方式，双方应按照计划表执行付款义务。4.附件四：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，是本合同的重要组成部分。5.附件五：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是证明乙方已按照约定时间、方式将房屋交付给甲方的文件，甲方应签字确认。6.附件六：房屋维修保养记录附件说明：房屋维修保养记录是记录乙方提供房屋维修保养服务情况的文件，甲方应核实附件六的真实性和完整性。7.附件七：房屋过户手续文件附件说明：房屋过户手续文件是甲乙双方办理房屋过户手续时所需提交的相关文件，乙方应协助甲方办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付款项违约行为：甲方未按照合同约定的时间和金额支付款项。责任认定：甲方应支付逾期期间的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的0.5%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付分期款项，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。2.甲方未按照约定时间支付款项违约行为：甲方未按照合同约定的时间支付款项。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按照约定时间交付房屋违约行为：乙方未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内交付房屋，乙方应支付违约金。4.乙方未能保证房屋质量与权益违约行为：乙方未能保证房屋的质量与权益。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：如果房屋交付后存在质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订时购买房屋的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指出售房屋的自然人、法人和其他组织。3.分期付款：指甲方按照合同约定的付款方式和期限，分阶段向乙方支付购房款项。