2024年餐饮业标准饭馆租赁承包协议样本

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2024年餐饮业标准饭馆租赁承包协议样本本合同目录一览1.租赁承包协议概述1.1协议双方1.2租赁承包范围1.3租赁承包期限2.饭馆经营范围与标准2.1经营范围2.2餐饮业标准2.3服务质量要求3.租赁费用与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.饭馆管理与维护4.1承包方的管理责任4.2承包方的维护责任4.3饭馆的日常运营管理5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约保密条款的后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的处理10.合同的解除与终止10.1解除与终止的条件10.2解除与终止的程序10.3解除与终止后的权益处理11.税收与费用11.1税费承担11.2其他费用的承担11.3费用支付方式12.保险责任12.1保险购买12.2保险理赔12.3保险费用支付13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的权益处理14.其他条款14.1信息披露14.2法律法规适用14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁承包协议概述1.1协议双方甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：1.2租赁承包范围乙方承包甲方的饭馆，位于（地址），饭馆的面积为（面积），包括但不限于餐厅、厨房、员工休息区等。1.3租赁承包期限本协议的租赁期限为（年），自（开始日期）至（结束日期）。第二条饭馆经营范围与标准2.1经营范围（详细列出经营范围，如中式餐饮、西式餐饮、快餐等）2.2餐饮业标准乙方须遵守国家及地方的餐饮业相关法规和标准，保证食品安全、卫生，并提供优质的服务。2.3服务质量要求乙方须按照甲方的要求，提供高品质的餐饮服务，包括：（详细列出服务质量要求，如服务质量、服务态度、菜品质量等）第三条租赁费用与支付方式3.1租金金额乙方需每月支付给甲方租金（金额），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每月的（日期）前，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条饭馆管理与维护4.1承包方的管理责任乙方应对饭馆的日常运营进行管理，并确保饭馆的正常运营。4.2承包方的维护责任乙方应对饭馆的设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。4.3饭馆的日常运营管理乙方应负责饭馆的日常运营管理，包括但不限于：（详细列出日常运营管理内容，如人员管理、物料采购、营销推广等）第五条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前（时间）通知对方，并经双方协商一致。5.2终止条件（详细列出终止条件，如租赁期限届满、一方违约等）5.3合同终止后的处理事项本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将饭馆交还给甲方，并支付相关的违约金（如有）。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在签订本协议过程中和协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.3违约保密条款的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，导致一方不能履行本协议的，受影响方有权部分或全部免除责任。9.3不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据事件的影响，采取相应的措施。第十条合同的解除与终止10.1解除与终止的条件（详细列出解除与终止的条件，如租赁期限届满、一方违约等）10.2解除与终止的程序协议解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。10.3解除与终止后的权益处理本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将饭馆交还给甲方，并支付相关的违约金（如有）。第十一条税收与费用11.1税费承担双方应依法承担相应的税费，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。11.2其他费用的承担双方同意，除租金外，其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等由乙方承担。11.3费用支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付相关费用。第十二条保险责任12.1保险购买乙方应购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单复印件提交给甲方。12.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。12.3保险费用支付乙方应承担保险费用的支付责任。第十三条合同的转让13.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给任何第三方。13.2转让程序如乙方确需转让，应提前（时间）书面通知甲方，并提交相关转让文件。13.3转让后的权益处理转让后的协议主体应继续履行本协议，并承担相应的权利和义务。第十四条其他条款14.1信息披露双方应真实、完整、准确地向对方披露与本协议有关的信息。14.2法律法规适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权归属本协议的解释权归甲方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：饭馆租赁合同详细要求和说明：本附件详细列出了饭馆的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付周期等。2.附件二：饭馆经营范围与标准详细要求和说明：本附件详细列出了乙方经营饭馆所需遵守的经营范围和餐饮业标准，包括服务质量要求、食品安全和卫生标准等。3.附件三：租赁费用支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付租金的凭证，需乙方在每月的指定日期前提交给甲方。4.附件四：饭馆管理与维护规定详细要求和说明：本附件详细列出了乙方在饭馆管理与维护方面的责任，包括人员管理、物料采购、营销推广等方面的要求。5.附件五：合同变更与终止协议详细要求和说明：本附件详细列出了合同变更与终止的条件和程序，以及终止后的权益处理事项。6.附件六：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出了双方在合同履行过程中的保密义务，以及违反保密条款的后果。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件为发生不可抗力事件时，一方提供的证明文件，需包含不可抗力事件的定义、影响和处理方式。8.附件八：税收与费用支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付税收和其他费用的凭证，需乙方在规定的时间内提交给甲方。9.附件九：保险单据详细要求和说明：本附件为乙方购买的保险单据的复印件，需提交给甲方以确认保险的有效性。10.附件十：合同转让协议详细要求和说明：本附件详细列出了合同转让的条件和程序，以及转让后的权益处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定支付租金。责任认定：乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方在规定的租金支付周期内未支付租金，则构成违约行为。2.违约行为：乙方未按照约定的经营范围和服务标准进行经营。责任认定：乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方在经营过程中超出约定的经营范围或未达到约定的服务质量标准，则构成违约行为。3.违约行为：乙方未按照约定进行饭馆的管理与维护。责任认定：乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未按时进行饭馆的清洁和维护，导致饭馆卫生不达标，则构成违约行为。4.违约行为：乙方未按照约定履行合同的变更与终止程序。责任认定：乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未经甲方同意，擅自变更或终止合同，则构成违约行为。5.违约行为：一方违反保密义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受经济损失，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如发生不可抗力事件，导致一方不能履行本协议的，受影响方有权部分或全部免除责任。2.保密义务：双方在签订本协议过程中和协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。