店铺出租合同标准文本 2024 年版

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店铺出租合同标准文本2024年版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.店铺维护与管理4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3店铺管理5.维修与改造5.1维修责任5.2改造申请及审批6.保险及责任承担6.1保险责任6.2出租人保险6.3承租人保险6.4责任承担7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.其他条款12.1店铺转让12.2继承12.3第三方权利13.合同附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____（地址），店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用作____（经营用途）。3.2经营范围（1）____（2）____（3）____3.3经营限制（1）____（2）____（3）____4.店铺维护与管理4.1出租人的维护责任出租人负责对店铺的共用设施进行维护和管理，并确保店铺的安全和正常使用。4.2承租人的维护责任承租人应负责对店铺内的设备、设施进行日常维护和管理，并确保店铺内的安全和卫生。4.3店铺管理承租人应遵守店铺的管理规定，按照约定的方式使用店铺，并遵守相关的法律法规。5.维修与改造5.1维修责任出租人负责对店铺的共用部位进行维修，包括屋顶、墙面、地面、公共卫生设施等。5.2改造申请及审批承租人如需对店铺进行改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人批准后方可进行。改造费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人违约出租人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人违约承租人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即行终止。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。12.其他条款12.1店铺转让承租人在租赁期间如需转让店铺，应提前____天书面通知出租人，并经出租人同意。12.2继承本合同项下的权利义务，在不违反法律法规的前提下，承租人死亡后，可由其合法继承人继承。12.3第三方权利本合同的签订，不得侵犯任何第三方的合法权益。如因第三方权利导致合同不能履行，双方互不承担责任。13.合同附件13.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以说明店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充和说明。14.合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____（地点）签署。14.3签署人出租人（甲方）：____法定代表人（或授权代表）：____承租人（乙方）：____法定代表人（或授权代表）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、内部布局等信息，以便承租人了解店铺的基本情况。平面图应由出租人提供，并确保信息的准确无误。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括对本合同某些条款的补充和说明，以及对双方权利义务的进一步明确。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能按照合同约定提供店铺，导致承租人无法按时开业。此种情况下，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因未能开业而导致的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未能按照合同约定支付租金，连续超过____天未支付租金。此种情况下，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的____%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供店铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺并有权使用店铺的一方。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用店铺的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并