房地产项目法律风险评估及顾问服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产项目法律风险评估及顾问服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1法律风险评估范围2.2顾问服务内容2.3服务期限第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方义务4.1保密义务4.2及时报告义务4.3配合义务第五条甲方义务5.1提供资料义务5.2配合义务5.3支付费用义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条知识产权9.1知识产权归属9.2使用权限制第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2通知与送达14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××律师事务所1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1法律风险评估范围2.1.1甲方拟开发的房地产项目的合法性评估；2.1.2甲方拟进行的房地产项目的合同风险评估；2.1.3甲方拟进行的房地产项目的交易风险评估；2.1.4甲方拟进行的房地产项目的施工风险评估；2.1.5甲方拟进行的房地产项目的销售风险评估。2.2顾问服务内容2.2.1乙方为甲方提供上述法律风险评估范围内的咨询服务；2.2.2乙方为甲方提供与房地产项目相关的法律法规咨询；2.2.3乙方为甲方提供与房地产项目相关的合同审查服务；2.2.4乙方为甲方提供与房地产项目相关的交易谈判服务；2.2.5乙方为甲方提供与房地产项目相关的诉讼代理服务。2.3服务期限2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年；2.3.2乙方向甲方提供的各项服务，应按照双方约定的时间节点完成。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.1.1本合同的服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；3.1.2乙方完成本合同约定的服务后，甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。3.2支付方式3.2.1甲方支付服务费用的方式为银行转账；3.2.2甲方应在乙方完成本合同约定的服务后三十日内，将服务费用支付到乙方指定的银行账户。3.3支付时间3.3.1甲方应在本合同约定的服务完成后三十日内支付服务费用；3.3.2乙方提供各项服务时，如有额外费用发生，甲方应按照乙方提出的合理费用支付。第四条乙方义务4.1保密义务4.1.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密；4.1.2乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。4.2及时报告义务4.2.1乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违法行为或潜在法律风险，应及时通知甲方；4.2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供与服务相关的法律意见和解决方案。4.3配合义务4.3.1乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理与房地产项目相关的法律事务；4.3.2乙方应在本合同约定的服务范围内，全力配合甲方的各项工作。第五条甲方义务5.1提供资料义务5.1.1甲方应按照乙方的要求，及时提供与房地产项目相关的全部资料；5.1.2甲方应保证提供的资料真实、完整、合法。5.2配合义务5.2.1甲方应在本合同约定的服务范围内，全力配合乙方的工作；5.2.2甲方应按照乙方的要求，协助乙方处理与房地产项目相关的法律事务。5.3支付费用义务5.3.1甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用；5.3.2甲方应按照乙方的合理要求，支付与服务相关的其他费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金；6.1.2甲方未按照本合同约定提供资料的，应承担因此给乙方造成的一切损失。6.2乙方违约责任6.2.2乙方未按照本合同约定保密的，应承担因此给甲方造成的一切损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.1.2本合同的生效需满足法律法规规定的全部条件。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行；8.2.2合同变更内容应符合法律法规的规定。8.3合同终止条件8.3.1本合同的有效期为三年，自合同生效之日起计算；8.3.2合同期满，双方未续签的，合同自然终止；8.3.3一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权解除合同；8.3.4双方协商一致，可以提前终止合同。第九条知识产权9.1知识产权归属9.1.1乙方在提供服务过程中创造的智力成果，包括但不限于法律意见、律师函、法律文书等，其知识产权归乙方所有；9.1.2甲方提供的资料和信息，其知识产权归甲方所有。9.2使用权限制9.2.1乙方同意将服务过程中产生的智力成果仅用于本合同约定的服务范围内；9.2.2未经乙方书面同意，甲方不得将乙方提供的智力成果用于其他用途。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1保密信息指与房地产项目相关的，包括但不限于商业秘密、个人隐私、技术秘密等一切不为公众所知悉的信息；10.1.2保密信息包括甲方提供的资料、乙方提供的智力成果以及双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止；10.2.2如乙方因法定原因需要披露保密信息，应提前通知甲方，并采取一切必要措施减少保密信息的泄露范围。10.3泄露后果10.3.1如乙方泄露保密信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；10.3.2如乙方因泄露保密信息给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等；11.1.2双方应尽力避免和克服不可抗力事件，减少其对合同履行产生的影响。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决；11.2.2不可抗力事件导致合同履行期限延长的，双方应按实际情况调整履行期限；11.2.3不可抗力事件导致合同无法履行且无法克服的，双方有权解除合同。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1除非双方另有约定，否则本合同不得转让；12.1.2任何一方欲转让本合同权利义务的，应提前三十日通知对方，并经对方书面同意。12.2转让程序12.2.1双方同意转让的，应签订书面转让协议，明确转让的权利义务；12.2.2转让协议签订后，转让方应将其在本合同项下的全部权利义务转让给受让方；12.2.3转让方和受让方应承担连带责任，确保本合同的履行。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.1.2如本合同的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.1.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；14.1.2合同的附件及补充协议均为本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目相关资料清单附件二：顾问服务内容清单附件三：服务费用支付明细表附件四：保密信息清单附件五：知识产权使用许可协议附件六：不可抗力事件证明文件附件七：合同转让协议附件八：法律适用及争议解决方式确认函附件一：房地产项目相关资料清单详细要求：甲方应按照乙方的要求，及时提供与房地产项目相关的全部资料，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证书、规划设计文件、施工图纸、合同文本、财务报表等。附件说明：该附件应详细列明甲方提供的所有资料的名称、数量、格式和提交时间等要求。附件二：顾问服务内容清单详细要求：乙方应按照甲方的要求，提供与房地产项目相关的咨询服务，包括但不限于法律风险评估、法律法规咨询、合同审查、交易谈判、诉讼代理等。附件说明：该附件应详细列明乙方提供的各项服务的内容、方式、时间节点等要求。附件三：服务费用支付明细表详细要求：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，包括但不限于服务费、额外费用等。附件说明：该附件应详细列明服务费用的支付时间、金额、支付方式等要求。附件四：保密信息清单详细要求：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。附件说明：该附件应详细列明乙方需要保密的信息种类、保密期限、保密义务等要求。附件五：知识产权使用许可协议详细要求：乙方同意将服务过程中产生的智力成果仅用于本合同约定的服务范围内，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方提供的智力成果用于其他用途。附件说明：该附件应详细列明知识产权的归属、使用权限制、许可范围等要求。附件六：不可抗力事件证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，双方应尽力避免和克服，并减少其对合同履行产生的影响。附件说明：该附件应详细列明不可抗力事件的定义、证明文件的要求、双方的责任等。附件七：合同转让协议详细要求：任何一方欲转让本合同权利义务的，应提前三十日通知对方，并经对方书面同意。附件说明：该附件应详细列明合同转让的条件、程序、转让后的责任承担等要求。附件八：法律适用及争议解决方式确认函详细要求：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如本合同的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。附件说明：该附件应详细列明法律适用范围、争议解决方式、双方的权利义务等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用的；2.甲方未按照本合同约定提供资料的；3.乙方未按照本合同约定完成服务的；4.乙方未按照本合同约定保密的；5.双方未按照本合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的万分之五计算，自逾期支付金额之日起计算至实际支付日止；2.损失赔偿：因违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为导致合同无法履行或无法克服的，双方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期支付金额的万分之五作为违约金；如甲方未按照合同约定提供资料，导致乙方服务，乙方可以要求甲方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拟开发的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、销售等全过程。2.法律风险评估：