独家二手房代理业务合作协议2024版

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独家二手房代理业务合作协议2024版本合同目录一览1.代理业务范围与内容1.1代理销售范围1.2代理租赁范围1.3代理业务内容2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用4.双方的权利和义务4.1代理方的权利和义务4.2委托方的权利和义务5.合作流程5.1代理销售合作流程5.2代理租赁合作流程6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1代理方违约责任7.2委托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理12.附则12.1名词解释12.2合同附件13.合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的程序14.其他条款14.1第三方受益人14.2法律适用14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：1.代理业务范围与内容1.1代理销售范围本合同代理销售范围包括但不限于：位于____地区的住宅、商业、办公等类型的二手房产。具体房产信息详见附件一。1.2代理租赁范围本合同代理租赁范围包括但不限于：位于____地区的住宅、商业、办公等类型的二手房产。具体房产信息详见附件一。1.3代理业务内容代理业务内容包括：（1）提供房产市场分析，包括市场趋势、竞争态势、潜在客户需求等；（2）制定房产销售或租赁策略，包括定价、推广、谈判等；（3）提供专业的销售或租赁代理服务，包括但不限于带看、讲解、签约等；（4）协助委托方处理与交易相关的各类手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等；（5）提供交易后的后续服务，包括但不限于满意度调查、问题解决等。2.代理期限2.1代理销售期限代理销售期限自双方签订合同之日起至委托方书面通知代理方终止代理销售业务之日止。代理销售期限最长不超过____个月。2.2代理租赁期限代理租赁期限自双方签订合同之日起至委托方书面通知代理方终止代理租赁业务之日止。代理租赁期限最长不超过____个月。3.代理费用3.1代理销售费用代理销售费用为代理销售总金额的____%。支付方式为每月支付，具体支付时间及方式详见附件二。3.2代理租赁费用代理租赁费用为租金的____%。支付方式为每月支付，具体支付时间及方式详见附件二。4.双方的权利和义务4.1代理方的权利和义务代理方有权根据市场情况和委托方的要求制定销售或租赁策略，代理方应尽最大努力完成销售或租赁目标。代理方应保证其提供的服务的专业性和合法性，并承担因服务质量问题而产生的责任。4.2委托方的权利和义务委托方应向代理方提供真实、准确的房产信息，并协助代理方进行房产的销售或租赁。委托方应对代理方在合同执行过程中因不可抗力等原因造成的损失承担责任。委托方应按照合同约定支付代理费用。5.合作流程5.1代理销售合作流程（1）委托方提供房产信息，代理方进行市场分析；（2）代理方制定销售策略，双方确认；（3）代理方进行房产销售，包括但不限于广告推广、带看讲解等；（4）成交后，代理方协助办理交易手续；（5）交易完成后，代理方按约定支付销售费用。5.2代理租赁合作流程（1）委托方提供房产信息，代理方进行市场分析；（2）代理方制定租赁策略，双方确认；（3）代理方进行房产租赁，包括但不限于广告推广、带看讲解等；（4）成交后，代理方协助办理租赁手续；（5）租赁期满后，代理方按约定支付租赁费用。6.合同的变更和终止6.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更自书面确认之日起生效。6.2合同终止合同终止的情形包括：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）委托方书面通知代理方终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。合同终止后，代理方应将已收取的代理费用按约定退还委托方，具体退还方式及时间详见附件三。8.违约责任8.1代理方违约责任代理方违反合同的约定，导致委托方遭受损失的，代理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2委托方违约责任委托方违反合同的约定，导致代理方遭受损失的，委托方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）委托方书面通知代理方终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起____个月内有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策变化等。12.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或者根据实际情况变更合同内容。13.附则13.1名词解释本合同所用名词的含义如下：（1）代理方：指被委托进行二手房代理业务的公司或个人；（2）委托方：指将自己名下的二手房委托代理方进行销售或租赁的个人或公司；（3）房产：指委托方名下的用于销售或租赁的房地产。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（房产信息）、附件二（代理费用支付方式）、附件三（合同终止及退款方式）。14.其他条款14.1第三方受益人本合同的第三方受益人是指除双方外，因合同履行而直接受益的个人或公司。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、使用情况、周边配套设施等。附件二：代理费用支付方式详细说明代理费用的支付方式和时间，包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。附件三：合同终止及退款方式详细说明合同终止后的退款方式和时间，包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方违约行为及责任认定：代理方未能按照合同约定完成销售或租赁目标，视为违约。代理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：代理方未能在合同约定期限内完成房产销售，导致委托方遭受经济损失。2.委托方违约行为及责任认定：委托方未能按照合同约定提供真实、准确的房产信息，视为违约。委托方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：委托方提供的房产信息不真实，导致代理方销售或租赁目标。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房产。2.代理方：指被委托进行二手房代理业务的公司或个人。3.委托方