农场住宅买卖合同

农场住宅买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是农场住宅的所有权人，愿意将其拥有的农场住宅出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的农场住宅，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物1.1本合同的标的物为甲方拥有的位于__________的农场住宅，包括但不限于房屋、土地、附属设施以及与之相关的所有权益。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的农场住宅。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定的时间将农场住宅交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理农场住宅的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。第四条甲方声明及保证4.1甲方是农场住宅的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。4.2甲方保证农场住宅不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买权的情况。4.3甲方应向乙方如实披露农场住宅的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、土地性质等。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具备购买能力的自然人（或法人），具备完全的民事行为能力。5.2乙方购买农场住宅的目的仅为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付合同款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至农场住宅过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农场住宅所有权证明文件2.农场住宅现状图片及视频资料3.农场住宅产权清晰证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.成交价款支付凭证7.农场住宅过户所需相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付农场住宅，或交付的农场住宅不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未如实披露农场住宅的实际情况，导致乙方购买决策受到影响，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付合同款项，视为乙方违约。4.乙方将农场住宅用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.农场住宅：指本合同约定的位于__________的房屋及其附属设施和土地。2.合同款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的农场住宅购买价款。3.过户：指将农场住宅的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付农场住宅：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的时间交付农场住宅。2.甲方未如实披露农场住宅实际情况：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。3.乙方未按照约定时间支付合同款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定的时间支付合同款项。4.乙方将农场住宅用于出租、转让、抵押等行为：解决办法：甲方有权要求乙方停止上述行为，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为农场住宅所有权人，愿意出售农场住宅。2.乙方作