房屋交易合同诚信保证

房屋交易合同诚信保证合同编号：__________房屋交易合同诚信保证卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式支付购房款。第三条付款期限及过户手续3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付给买方，并协助买方办理过户手续。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。3.4双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关材料交付给买方。第四条双方义务4.1卖方应保证对该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。4.2买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式支付购房款。4.3双方应按照本合同约定的时间节点，完成付款、过户等手续。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同第四条第1款的约定，导致房屋交易不能顺利进行，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。5.2如买方违反本合同第四条第2款的约定，未能按照约定的时间和方式支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。5.3如双方违反本合同第四条第3款的约定，未能按照约定的时间和方式完成过户手续，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方违反合同第四条第1款，导致房屋交易不能顺利进行，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。2.买方违反合同第四条第2款，未能按照约定的时间和方式支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。3.双方违反合同第四条第3款，未能按照约定的时间和方式完成过户手续，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证书。2.购房款支付凭证：买方支付购房款的凭证，如现金支付可附有银行存款凭证，转账支付可附有转账记录。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：买方未能按照约定的时间和方式支付购房款，卖方要求买方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间提供房屋所有权证等相关材料。解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求其履行合同约定，如卖方仍不履行，买方有权解除合同。2.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方应及时提醒买方履行合同约定，如买方仍不履行，卖方有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如遇到问题应及时寻求专业律