房产经纪服务协议2024版示范文本格式

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房产经纪服务协议2024版示范文本格式本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期与有效期2.房产经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准与要求3.双方权利与义务3.1房产卖方权利与义务3.2房产买方权利与义务3.3房产经纪公司权利与义务4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还与违约赔偿5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的完整性与修改9.3附加条款10.附件10.1房产证照复印件10.2房产买卖合同副本10.3其他相关文件11.签署页11.1房产卖方签署页11.2房产买方签署页11.3房产经纪公司签署页12.生效条件12.1签署日期12.2附加生效条件13.合同的续签与更新13.1续签条件13.2更新条件14.附则14.1定义与解释14.2合同的生效、修改与解除第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：拥有房屋所有权并同意将房屋出售的当事人。乙方：同意购买甲方房屋的当事人。丙方：作为甲方和乙方的房产经纪服务提供者。1.3协议日期与有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非各方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。第二条房产经纪服务内容2.1服务范围丙方将为甲方提供房产经纪服务，包括寻找合适的买家、推广甲方房屋、协助双方进行价格谈判、协助完成交易手续等。2.2服务项目（1）市场调研与分析，提供房产市场趋势、价格等信息；（2）房源信息发布，通过多种渠道推广甲方房屋；（3）买家筛选与配对，根据甲方需求匹配合适的买家；（4）谈判协助，协助甲方与乙方进行价格及交易条件的谈判；（5）交易手续协助，提供交易过程中的法律文件起草、审核等服务；（6）售后服务，协助解决交易完成后可能出现的问题。2.3服务标准与要求丙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务，确保甲方和乙方的利益。甲方应积极配合丙方的工作，提供必要的房屋信息和相关证件。乙方应按约定时间支付购房款项，并配合完成交易手续。第三条双方权利与义务3.1房产卖方权利与义务甲方有权决定是否接受丙方推荐的意向买家，并有权要求丙方停止对房屋的推广。甲方应向丙方提供真实、完整的房屋信息，并配合丙方完成交易手续。3.2房产买方权利与义务乙方有权选择丙方推荐的房源，并有权要求丙方提供更多关于房源的信息。乙方应按约定时间支付购房款项，并配合完成交易手续。3.3房产经纪公司权利与义务丙方有权按照合同约定收取服务费用。丙方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，保护甲方和乙方的利益。丙方应在合同约定的服务范围内，全力促成甲乙双方的交易。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用丙方为甲方提供房产经纪服务，服务费用为人民币【】。4.2支付方式甲方应在签署本协议时支付服务费用的一半，剩余费用在交易完成后支付。乙方应按约定时间支付购房款项。4.3费用退还与违约赔偿若因丙方原因导致交易未能完成，丙方应在扣除已发生费用后，退还剩余服务费用。若甲方、乙方违反本协议，给对方造成损失的，应承担违约赔偿责任。第五条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。5.2终止条件（1）甲乙双方达成书面一致意见，决定终止本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，各方达成书面一致意见终止本协议；（3）丙方严重违约，甲方、乙方有权书面终止本协议。5.3合同终止后的处理本协议终止后，丙方应在【】内退还甲方已支付的剩余服务费用（如有）。本协议终止后，甲方、乙方应继续履行本协议约定的义务，直至事项处理完毕。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任各方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式本协议项下发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容各方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）为保护甲方、乙方或丙方合法权益，向法院或其他有权机关披露的信息。第九条其他条款9.1通知与送达各方应以书面形式送达本协议及附属文件。通知或其他通信地址为各方在签署本协议时提供的地址。9.2合同的完整性与修改本协议构成各方之间关于房产经纪服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经各方签署。9.3附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括房产证照复印件、房产买卖合同副本及其他相关文件。第十条签署页10.1房产卖方签署页10.2房产买方签署页10.3房产经纪公司签署页第十一条生效条件11.1签署日期本协议自各方签署之日起生效。11.2附加生效条件如本协议另有约定，则以约定为准。第十二条合同的续签与更新12.1续签条件本协议有效期届满前，甲方、乙方如需续签，应提前【】天向丙方提出书面续签申请。12.2更新条件本协议的有效期、服务范围或其他条款可根据甲乙双方的书面同意进行更新。第十三条附则13.1定义与解释本协议所用术语应具有本协议上下文中所示的含义。13.2合同的生效、修改与解除本协议自各方签署之日起生效。本协议的修改或解除应经各方书面同意。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式对于因本协议引起的或与本协议有关争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件附件二：房产买卖合同副本附件三：房产市场调研报告附件四：房产推广方案附件五：交易流程说明附件六：服务费用明细表附件七：房产交易税费计算表附件八：房产过户手续指南附件九：售后服务承诺书附件的详细要求和说明：1.房产证照复印件：应包括房产证、土地使用权证、契税票等相关证件的复印件，需清晰可辨。2.房产买卖合同副本：合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款，并由买卖双方签字确认。4.房产推广方案：方案应包括推广渠道、推广时间、推广费用等，供甲方和丙方协商确定。6.服务费用明细表：列明丙方收取的服务费用的详细项目，包括收费标准和金额。7.房产交易税费计算表：根据房屋性质、面积等因素，计算出交易过程中应缴纳的税费。8.房产过户手续指南：详细指南包括过户所需材料、办理流程、注意事项等。9.售后服务承诺书：承诺书应包括丙方提供的售后服务内容、服务期限、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未按约定提供房产经纪服务。4.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方、乙方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.丙方违约的，应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款项，视为甲方违约，甲方应支付违约金【】元，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意将房屋出售的当事人。2.乙方：指同意购买甲方房屋的当事人。3.丙方：指作为甲方和乙方的房产经纪服务提供者。4.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。5.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，表明土地使用权的归属。6.契税：指房产交易过程中应缴纳的税费