商业门面租赁协定（2024年标准版）

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商业门面租赁协定（2024年标准版）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.费用承担4.1租赁物的物业费4.2租赁物的水电费4.3租赁物的税费4.4其他相关费用5.租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任5.3租赁物的变更或改造6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效9.其他条款9.1合同的转让9.2合同的附件9.3合同的生效日期10.出租人声明10.1出租人对租赁物的所有权10.2出租人对租赁物的合法性11.承租人声明11.1承租人的经营合法性11.2承租人的信用状况12.双方约定的其他事项13.合同的附件13.1租赁物的照片13.2租赁物的相关权属证明14.合同的签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业门面，门面编号为，建筑面积为平方米。门面具体位置、外观及内部结构等详细信息详见附件一。1.2租赁物的使用权出租人同意在租赁期限内，将租赁物完整无缺地交付给承租人使用。承租人享有租赁物的使用权，并有权根据合同约定对租赁物进行经营活动。1.3租赁物的维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限和租金。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人有权提前三个月向出租人提出续约申请。出租人应在接到续约申请后一个月内给予答复。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限和租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期结束后的五日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式承租人通过银行转账的方式支付租金。具体的银行账户信息由出租人在签订合同时提供。4.费用承担4.1租赁物的物业费租赁物的物业费由出租人承担。4.2租赁物的水电费租赁物的水电费由承租人承担。4.3租赁物的税费租赁物的税费由出租人承担。4.4其他相关费用除上述费用外，承租人还应承担租赁物使用过程中产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费等。5.租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的变更或改造承租人如需对租赁物进行变更或改造，应提前一个月向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。变更或改造费用由承租人承担。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续约协议的；（二）承租人违反合同约定，出租人要求终止合同的；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行的。6.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定归还给出租人。如有损坏或丢失，承租人应负责修复或赔偿。合同终止后的相关事宜，双方应协商解决。8.争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。8.3争议解决的时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下寻求解决。任何一方未在本合同约定的时效内提出争议解决请求的，视为放弃相应的权利。9.其他条款9.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同的附件本合同附件包括租赁物的照片、相关权属证明等，作为合同的重要组成部分，与合同具有同等的法律效力。9.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.出租人声明10.1出租人对租赁物的所有权出租人保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物不存在任何权属争议。10.2出租人对租赁物的合法性出租人保证租赁物符合相关法律法规的要求，不存在任何法律瑕疵。11.承租人声明11.1承租人的经营合法性承租人声明其经营活动符合国家法律法规，具备合法的经营资格。11.2承租人的信用状况12.双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。13.合同的附件13.1租赁物的照片13.2租赁物的相关权属证明13.3其他相关文件14.合同的签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的照片附件二：租赁物的相关权属证明附件三：租赁物的水电费缴纳凭证附件四：租赁物的物业费缴纳凭证附件五：租赁物的税费缴纳凭证附件六：租赁物的维修记录附件七：租赁物的变更或改造申请及批准文件附件八：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物的照片应包括租赁物的外部和内部照片，清晰反映租赁物的实际状况。照片应由双方在合同签订时共同确认，并作为合同附件。附件二：租赁物的相关权属证明包括出租人对租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。证明文件应合法有效，无任何法律瑕疵。附件三：租赁物的水电费缴纳凭证应包括租赁期内所有水电费的缴纳凭证，证明承租人已按约定缴纳相关费用。附件四：租赁物的物业费缴纳凭证应包括租赁期内所有物业费的缴纳凭证，证明承租人已按约定缴纳相关费用。附件五：租赁物的税费缴纳凭证应包括租赁期内所有税费的缴纳凭证，证明承租人已按约定缴纳相关费用。附件六：租赁物的维修记录记录应详细记载租赁期内租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：租赁物的变更或改造申请及批准文件应包括承租人对租赁物进行变更或改造的申请文件，以及出租人的批准文件。附件八：其他相关文件包括与租赁物及租赁合同相关的其他文件，如租赁合同的补充协议、租赁物的保险证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失。3.承租人未按约定缴纳相关费用，如水电费、物业费等。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.出租人未按约定进行维修和保养，导致租赁物出现损坏或功能障碍。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中使用租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人