营业用房租赁协议书（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

营业用房租赁协议书（2024年度版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修及保养责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条租赁双方的权利和义务12.1租赁双方权利12.2租赁双方义务第十三条特殊事项13.1房屋转让13.2房屋拆除第十四条其他条款14.1租赁双方签字盖章14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋编码为。1.2租赁房屋面积：房屋总面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计1年。租赁期满后，如租赁双方均未提出终止租赁，则本合同自动续约1年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元，按月支付。2.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第三条押金及退还3.1押金金额：租赁押金为人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式支付至乙方指定账户。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围：乙方仅限于使用该房屋进行合法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常使用中的维护和清洁。第五条房屋维修及保养5.1维修及保养责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维修及保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.2维修保养周期：甲方至少每季度对房屋进行一次全面检查和维护。第六条房屋保险6.1保险责任：甲方应为本合同约定的房屋及附属设施办理保险，并将乙方列为共同保险人。6.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第七条转租条款7.1转租条件：乙方如需转租房屋，应事先书面征求甲方同意，并遵守国家相关法律法规。7.2转租手续：乙方办理转租手续时，应向甲方提交转租协议及受转租人的相关资料。第八条合同解除8.1解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。8.2解除通知期限：乙方如需解除合同，应提前个工作日书面通知甲方。甲方如需解除合同，应提前个工作日书面通知乙方。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任：租赁双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算方式：违约金按解除合同时的租金总额的%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如租赁双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：租赁双方如需变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件：本合同租赁期满或双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十二条租赁双方的权利和义务12.1租赁双方权利：租赁双方有权按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2租赁双方义务：租赁双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自义务。第十三条特殊事项13.1房屋转让：如甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。13.2房屋拆除：如政府依法决定拆除房屋，甲方应提前通知乙方，本合同即行终止。第十四条其他条款14.1租赁双方签字盖章：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：房屋平面图；附件二：租赁期间相关设施清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局，包括各房间的尺寸、用途和相互之间的关系。此图应由甲方提供，并确保乙方的使用符合规划。附件二：租赁期间相关设施清单详细说明：本附件应列明租赁期间房屋内所有的设施和设备，包括其品牌、型号、数量和状态。清单应由甲方提供，并确保乙方的使用符合清单所述。附件三：房屋维修保养记录详细说明：本附件应记录房屋的维修和保养历史，包括维修的时间、内容、责任人等信息。此记录应由甲方维护，并定期与乙方分享。附件四：房屋转让通知详细说明：如甲方将房屋所有权转让给第三方，甲方应提供此通知，通知乙方合同的继续有效以及新房屋所有权的变更。附件五：房屋拆除通知详细说明：如政府依法决定拆除房屋，甲方应提供此通知，通知乙方合同的终止以及后续的处理方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，均被视为违约行为。违约责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度、对合同履行造成的影响和双方的协商结果来认定。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金，并按照租金总额的%计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本合同中的甲方（出租人）