房屋买卖的合同模板2024年

房屋买卖的合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价款3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3双方共同权利与义务第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付方式第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁与诉讼第十章：附则10.1合同生效10.2合同解释10.3合同文本第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______房屋买卖合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价款3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3双方共同权利与义务第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付方式第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁与诉讼第十章：附则10.1合同生效10.2合同解释10.3合同文本第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方______（出卖人）与乙方______（买受人）在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方在房屋买卖过程中的所有事项，包括但不限于房屋的基本情况、价款、交付、税费及其他费用、违约责任等。1.3合同定义1.3.1甲方：指本合同中的出卖人，负责将房屋出售给乙方的单位或个人。1.3.2乙方：指本合同中的买受人，负责购买甲方房屋的单位或个人。1.3.3房屋：指甲乙双方交易的标的物，包括房屋及其附属设施。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：______2.1.2所在楼层：______2.1.3房屋编号：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.2.3公摊面积：______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途：本房屋用于住宅用途，不得擅自改变用途。2.3.2商业用途：如需将房屋用于商业用途，需经相关部门批准，并书面通知对方。第三章：房屋价款3.1总价款3.1.1房屋总价：______元（大写：______元整），包括房屋本身及其附属设施的全部价款。3.1.2价款构成：房屋总价款包括但不限于房屋本身的价款、装修费用、附属设施费用等。3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后，乙方应支付房屋总价款的______%，即______元。3.2.2分期付款：乙方可选择分期付款方式，具体分期付款计划如下：3.2.2.1第一期：元，支付时间：3.2.2.2第二期：元，支付时间：3.2.2.3第三期：元，支付时间：3.2.3贷款付款：如乙方选择贷款付款方式，乙方应在合同签订后______日内办理贷款手续，并将贷款支付给甲方。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后______日内。3.3.2分期付款支付时间：按照分期付款计划的约定时间支付。3.3.3贷款付款支付时间：贷款审批通过后______日内。第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1交付日期：甲方应在收到乙方全部房屋价款后______日内，将房屋交付给乙方。4.1.2提前交付：如甲方提前完成房屋交付条件，经乙方同意后，可提前交付房屋。4.2交付条件4.2.1房屋状态：甲方应确保交付的房屋符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。4.2.2交付文件：甲方应向乙方提供房屋的相关文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、竣工验收报告等。4.3交付手续4.3.1交付验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方进行整改。4.3.2交付确认：房屋交付验收合格后，甲乙双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付完成。第五章：双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人权利5.1.1.1有权按合同约定收取房屋价款。5.1.1.2有权要求买受人按合同约定履行付款义务。5.1.2出卖人义务5.1.2.1按合同约定的时间和条件交付房屋。5.1.2.2提供房屋的相关文件和资料，协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人权利5.2.1.1有权按合同约定的时间和条件接收房屋。5.2.1.2有权要求出卖人提供房屋的相关文件和资料。5.2.2买受人义务5.2.2.1按合同约定的时间和方式支付房屋价款。5.2.2.2按合同约定的时间和条件接收房屋，并办理房屋过户手续。5.3双方共同权利与义务5.3.1双方应共同遵守合同约定，确保房屋买卖交易的顺利进行。5.3.2双方应共同维护房屋的安全和环境卫生，确保房屋在交付前的完好状态。第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.1.1出卖人承担：出卖人应承担因房屋买卖产生的增值税、土地增值税及其他法律规定由出卖人承担的税费。6.1.2买受人承担：买受人应承担因房屋买卖产生的契税、印花税及其他法律规定由买受人承担的税费。6.1.3共同承担：双方应共同承担因房屋买卖产生的交易服务费、公证费等费用，具体分担比例为______。6.2其他费用6.2.1物业管理费：房屋交付前的物业管理费由出卖人承担，交付后的物业管理费由买受人承担。6.2.2水电气费：房屋交付前的水、电、气等费用由出卖人承担，交付后的费用由买受人承担。6.2.3维修基金：房屋维修基金由买受人承担，具体金额为______元。6.3费用支付方式6.3.1税费支付：双方应在办理房屋过户手续前，按各自承担的税费金额支付相关税费。6.3.2其他费用支付：其他费用应在房屋交付时由双方按各自承担的金额支付。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1出卖人违约：出卖人未按合同约定的时间和条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的状态，视为违约。7.1.2买受人违约：买受人未按合同约定的时间和方式支付房屋价款，或未按合同约定的时间和条件接收房屋，视为违约。7.2违约处理7.2.1出卖人违约处理：如出卖人违约，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合合同要求，并有权要求出卖人赔偿因此造成的损失。7.2.2买受人违约处理：如买受人违约，出卖人有权要求买受人限期履行合同义务，并有权要求买受人赔偿因此造成的损失。7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额：违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失，赔偿金额以双方协商或司法判决为准。7.3.2赔偿方式：违约赔偿可通过现金支付或其他双方认可的方式进行。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。8.2合同解除8.2.1解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2.2解除程序：解除合同应以书面形式进行，并明确解除原因及解除后的责任分担。8.3合同终止8.3.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致，可终止合同。8.3.2终止程序：合同终止应以书面形式进行，并明确终止日期及终止后的责任分担。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1协商原则：双方在合作过程中如发生争议，应本着友好合作的原则，通过协商解决。9.1.2协商程序：争议发生后，双方应在______日内进行协商，并形成书面协商记录。9.2调解解决9.2.1调解机构：如协商不成，可邀请第三方调解机构进行调解。9.2.2调解程序：调解机构应在接到调解申请后______日内组织调解，并形成书面调解协议。9.3仲裁与诉讼9.3.1仲裁机构：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁规则：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决对双方具有约束力。9.3.3司法管辖：如需诉诸司法解决，双方同意由房屋所在地人民法院管辖。第十章：附则10.1合同生效10.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2生效日期：合同生效日期为______年______月______日。10.2合同解释10.2.1解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2.2解释原则：合同解释应遵循诚实信用原则，结合合同条款的文字表述和合同目的进行解释。10.3合同文本10.3.1文本份数：本合同一式______份，甲乙双方各执__