太仓房地产工程监理合同(2024版)

太仓房地产工程监理合同(2024版)甲方（委托方）：，地址：，联系电话：_______。乙方（监理方）：，地址：，联系电话：_______。鉴于甲方需要对太仓地区的房地产工程项目进行监理，乙方具备相应的监理资质和经验，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房地产工程监理服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条监理项目1.1监理项目为甲方位于_______的房地产工程，项目名称为_______。第二条监理范围及内容2.1乙方提供的监理服务包括但不限于工程质量监督、进度控制、成本控制、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调等。第三条监理期限3.1本合同的监理期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条监理费用及支付方式4.1监理服务的总费用为人民币_______元（大写：_______）。4.2甲方应按照以下方式支付监理费用：4.2.1合同签订后_______日内，支付总费用的_______%作为预付款；4.2.2监理服务开始后_______日内，支付总费用的_______%；4.2.3监理服务完成并经甲方验收合格后_______日内，支付剩余的_______%。第五条监理服务标准5.1乙方应按照国家相关标准和甲方的要求提供监理服务，确保工程质量符合规定标准。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权监督乙方的监理工作，并提出合理建议。6.1.2甲方应按合同约定及时支付监理费用。6.1.3甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利进行监理工作。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定收取监理费用。6.2.2乙方应保证监理工作的质量，及时响应甲方的监理需求。6.2.3乙方应对监理过程中发现的问题及时向甲方报告，并提出解决方案。第七条监理服务的实施7.1乙方应制定详细的监理计划，并在监理服务开始前通知甲方。7.2监理服务完成后，乙方应向甲方提交监理报告，甲方应在收到报告后_______日内进行验收。第八条违约责任8.1如甲方未按约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未付款项的_______%/日。8.2如乙方未按约定提供监理服务或监理服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十一条保密条款11.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条知识产权12.1乙方在监理过程中使用的技术和方法，其知识产权归乙方所有，但应保证不侵犯第三方的知识产权。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______日期：_______（正文结束）第十四条监理服务的监督与检查14.1甲方有权对乙方提供的监理服务进行监督和检查，以确保服务质量。14.2乙方应配合甲方的监督和检查工作，并在必要时提供相关的监理记录和证明材料。第十五条监理服务的验收15.1监理服务完成后，甲方应在乙方通知的合理期限内进行验收。15.2验收合格后，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并重新提交验收。第十六条监理服务的保修期16.1乙方提供的监理服务自验收合格之日起，享有_______个月的保修期。16.2保修期内，如因乙方监理服务导致的工程质量问题，乙方应负责免费提供相应的监理服务。第十七条合同的终止17.1合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。17.2如一方严重违约，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：乙方监理资质证明文件；监理项目概况及范围说明；监理服务费用明细表；监理计划及时间表；监理服务验收标准；监理服务保修期承诺书。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间支付监理费用，视为违约。乙方未按约定时间提供监理服务，或监理服务质量不符合约定标准，视为违约。任何一方泄露合同内容或对方的商业秘密，视为违约。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并明确违约责任及赔偿事宜。三、法律名词及解释：监理服务：指对工程项目进行的监督、管理、协调等服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：如因乙方原因导致监理服务延期，乙方应尽快完成服务，并承担由此产生的额外费用。如甲方未能提供必要的协助，导致监理服务无法进行，甲方应承担相应的责任。监理服务过程中发现工程存在严重问题，乙方应及时通知甲方，并提出解决方案。如因政策变动或市场条件变化导致合同无法继续履行，双方