2024版开餐饮店租房合同范本

2024版开餐饮店租房合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与设施2.3物业使用限制第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金与支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁物业的使用与维护4.1物业使用规定4.2物业维护责任4.3物业维修与保养第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释9.3其他约定第十章：签字页10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点以上为合同目录，详细内容需根据实际情况制定。合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁物业的法律关系，确保双方权利义务的履行。1.2合同范围本合同涵盖租赁物业的使用、维护、租金支付、违约责任等所有相关事宜。1.3合同定义本合同中所提及的“物业”、“租赁”、“租金”等术语，具体定义见本合同附件。第二章：租赁物业描述2.1物业位置与面积物业位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。2.2物业现状与设施物业目前状况良好，配备有______等设施。2.3物业使用限制承租方应遵守物业使用限制，不得用于非法活动或违反当地法律法规的用途。第三章：租赁条款3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金与支付方式租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。3.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物业维护成本，经双方协商一致后确定。3.4押金条款承租方需支付押金______元，作为履行合同的保证。第四章：租赁物业的使用与维护4.1物业使用规定承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。4.2物业维护责任出租方负责物业的定期检查与维护，确保物业的正常使用。4.3物业维修与保养承租方在使用过程中发现物业损坏，应及时通知出租方进行维修。4.3.1维修通知流程承租方应以书面形式通知出租方，并提供损坏情况的详细描述。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按合同规定收取租金，同时有义务提供符合约定条件的物业。5.2承租方的权利与义务承租方有权使用物业进行合法经营，有义务按时支付租金并维护物业。5.2.1租金支付义务承租方应确保租金按时足额支付，逾期支付将承担相应的滞纳金。5.2.2物业维护义务承租方应妥善使用并维护物业，避免不必要的损坏。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，具体赔偿金额由双方协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件双方可依据合同条款或法律规定，在满足特定条件下解除合同。7.3解除程序合同解除应遵循法定程序，双方应妥善处理解除后的相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为物业所在地的人民法院。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。9.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改。第十章：签字页10.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______10.2签订时间签订时间：______10.3签订地点签订地点：______第十章：签字页10.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______10.2签订时间签订时间：______10.3签订地点签订地点：______第十一章：合同附件11.1附件一：物业平面图11.2附件二：物业设施清单11.3附件三：物业使用规定细则第十二章：合同的终止与续签12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。12.2合同终止程序合同终止应提前______天书面通知对方，并办理相关交接手续。12.3合同续签租赁期限届满前______天，双方可协商续签事宜，续签条件应重新协商确定。第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让合同权利义务。13.2合同继承合同权利义务在出租方或承租方因故无法继续履行时，可依法继承。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密负有保密责任。14.2保密期限保密期限为合同终止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。第十六章：特别约定16.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。16.2特别约定的效力特别约定事项与合同其他条款有冲突的，以特别约定为准。第十七章：附加条款17.1附加条款内容双方可就合同未尽事宜，协商一致后增加附加条款。17.2附加条款的效力附加条款与合同其他条款具有同等法律效力。第十八章：合同的解释与适用18.1合同解释合同条款的解释应遵循公平、合理的原则。18.2合同适用本合同的解释与适用应符合中华人民共和国相关法律法规。第十九章：合同的备案与登记19.1合同备案合同签订后，双方应依法向有关部门备案。19.2合同登记合同备案后，双方应依法进行合同登记。第二十章：合同的生效与终止20.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同终止合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。20.3