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2024版单位集资建房买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：集资建房概述3.1集资建房的定义3.2集资建房的地点与规模3.3集资建房的用途与性质第四章：房屋价格与付款方式4.1房屋价格的确定4.2付款方式与期限4.3付款的保障措施第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与条件5.2验收程序5.3交付与验收的法律责任第六章：房屋产权与登记6.1产权归属6.2产权登记程序6.3产权变更与转让第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量缺陷的处理第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的生效条件11.3附加条款的解释权第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在单位集资建房项目中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买单位集资建房的全过程。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：（如为个人，则填写身份证号码：）。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应确保房屋的合法性，并按合同约定交付房屋。2.3.2乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付房款，并遵守相关房屋使用规定。第三章：集资建房概述3.1集资建房的定义集资建房是指由单位组织职工共同出资建设的住房。3.2集资建房的地点与规模集资建房位于______，总建筑面积为______平方米。3.3集资建房的用途与性质集资建房用途为______，性质为______。第四章：房屋价格与付款方式4.1房屋价格的确定房屋单价为______元/平方米，总价为______元。4.2付款方式与期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款具体付款期限和方式为：______。4.3付款的保障措施甲方应提供相应的付款保障措施，确保乙方资金安全。第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与条件房屋交付时，应符合以下标准与条件：______。5.2验收程序乙方应在收到甲方交付通知后______天内进行验收。5.3交付与验收的法律责任如房屋不符合约定标准，甲方应承担相应的法律责任。第六章：房屋产权与登记6.1产权归属房屋产权归乙方所有，自房屋交付之日起生效。6.2产权登记程序乙方应在房屋交付后______天内办理产权登记手续。6.3产权变更与转让乙方在满足一定条件后，可依法对房屋产权进行变更或转让。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证期限。7.2质量保证范围甲方保证房屋主体结构及附属设施的质量。7.3质量缺陷的处理如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______天内进行修复。第八章：违约责任8.1违约的界定违反合同约定的行为构成违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方法违约金的计算方法为：______。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更应采取书面形式。9.1.1变更的书面协议双方同意的变更内容应形成书面协议，并作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的情形合同在房屋交付、验收合格、产权登记完成或双方协商一致后终止。9.3.1终止的书面确认合同终止应由双方以书面形式确认，并明确终止后的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.1.1协商解决的原则协商应本着公平、诚信的原则进行。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁或诉讼的选择双方应在合同中明确选择仲裁或诉讼作为争议解决的方式。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律变更的处理如合同签订后相关法律发生变化，双方应根据新法律调整合同内容。第十一章：附加条款11.1附加条款的内容附加条款可包括特殊约定、补充说明等。11.1.1特殊约定的明确特殊约定应具体明确，避免歧义。11.2附加条款的生效条件附加条款经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。11.2.1附加条款的书面形式附加条款应以书面形式体现，并由双方签字盖章确认。11.3附加条款的解释权对附加条款的解释权归甲方所有，但不得违背合同公平原则。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：，日期：。12.2乙方签字乙方代表签字：，日期：。12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效范围本合同对甲乙双方均具有法律约束力。13.3生效的附加条件如合同有附加生效条件，双方应确保条件满足后合同方能生效。第十四章：合同备案14.1备案要求本合同应按照相关法律法规的要求进行备案。14.2备案机构合同备案应在______进行。14.3备案效力备案后的合同具有更强的法律效力和执行力。第十五章：合同的公示15.1公示要求甲方应在单位内部对合同主要内容进行公示。15.2公示方式公示可通过公告栏、内部网络、会议等方式进行。15.3公示内容公示内容包括但不限于合同的签订主体、房屋价格、交付时间等。第十六章：合同的培训16.1培训要求甲方应组织相关人员对合同内容进行学习和培训。16.2培训内容培训内容应包括合同条款、权利义务、违约责任等。16.3培训效果培训效果应确保相关人员充分理解并遵守合同约定。第十七章：合同的监督17.1监督机制甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。17.2监督方式监督可通过定期检查、不定期抽查等方式进行。17.3监督结果监督结果应及时反馈给乙方，并作为合同履行的依据。第十八章：合同的审计18.1审计要求甲方有权对合同履行情况进行审计。18.2审计内容审计内容包括乙方的付款情况、甲方的房屋交付情况等。18.3审计结果审计结果应书面通知乙方，并作为合同履行的证明。第十九章：合同的更新19.1更新条件合同在特定情况下，如法律法规变更或双方协商一致，可进行更新。19.2更新程序合同更新应经双方协商一致，并以书面形